【Meet創業之星】 SOKOOS說酷事社群網站-以照片記錄的年表日記簿
【Meet創業之星】 SOKOOS說酷事社群網站-以照片記錄的年表日記簿
2013.10.08 | 創業

出身嘉義,40多歲的詹子宏從事網路服務業10多年,曾在Yahoo!奇摩、104人力銀行、春水堂服務過。因熱愛台南在地文化,同時希望完成自己創業理想的緣故,選擇在2011年辭去大公司穩定的工作,毅然決然與太太舉家南遷,進駐成大育成中心,成為夫妻倆人的創業基地。

詹子宏回憶,在2009年創業想法萌芽時,當時就這樣放在心裡,一直到隔年離職出來成立公司,在今年八月推出「 Sokoos說酷事 」社群網站。他表示,取名的構思是希望人們能利用Sokoos平台,以250以內的文字加照片來訴說自己的人生故事,搭配Sokoos的時間軸設計,拼湊出屬於個人的回憶冊。從個人生活點滴出發,擴及到生活周遭,進而記錄下在地環境的故事。

Sokoos的顯示方式可依使用者瀏覽習慣,選擇條列式或圖像式呈現。最新的日記會出現在時間軸最上方,並可依照日、月、年等單位以及主題類別做切換。共同創辦人陳怡婷表示,日前團隊在網路上舉辦多次行銷活動,目的是希望使用者透過Sokoos平台,能夠讓個人故事結合地方性的在地故事,強化個人和土地的連結與感動。

「像是結合府城特色的美食地圖、民宿老街、歷史古蹟等,都能透過一次次的活動讓大家對這個城市的記憶連結在一起,」陳怡婷說。像是八月底舉辦的「 募集府城故事 」的活動,就已成功募集近1千張照片,讓每個人共同創作,記錄下這城市的不同角落。

藉由一張張照片,搭配簡短文字訴說個人心情,讓寫日記這件事變得更升溫。詹子宏起初的設計概念,來自於他認為藉由「說故事的方式」能帶來社會正面的力量。「人們都喜愛聽故事,尤其是美好和感動人心的故事,」而Sokoos成立的宗旨,就是希望透過這些正面故事帶來鼓舞別人的力量。

不僅可個人使用,Sokoos亦可作為商業用途。團隊規劃Sokoos下一步可延伸至廠商商品的目錄冊,繼而成為電子商務導購頁;或是組織團體整合相關的活動資訊、新聞事件的連續呈現,以及部落客的主題企劃,皆可使用圖像年表的方式呈現內容。此外,團隊也預計年底推出英文版本,讓城市故事從台灣出發,向全世界擴散。

網頁設計杜詩涵、網站工程師馮志涵、公司營運長陳怡婷、財會方雪燕、行銷企劃經理謝易珊、網站工程師鄭凱澤、執行長詹子宏、網站工程師徐赫謙、行政黃千菱。(團隊提供)

Q1. **** 使用Facebook一段時間後覺得沒留下什麼, 而且當時Facebook也沒時間軸概念, 加上當時接觸到很多維基百科的個人年表和公司大事記,進而產生時間軸搭配社群的想法。

Q2. **** 希望讓使用者用照片拼湊出個人風格的年表和人生故事,並且讓使用者留下更有意義且美好的數位軌跡,而不是只為了打發時間,再來就是希望藉由說故事的方式,為網路世界帶來更多正面的力量。

團隊 Team 9人,包含管理部、研發部、企劃部、財務部。

公司服務 Project 我們致力研發新型態的社群網路服務-Sokoos說酷事社群年表。讓使用者們可以透過Sokoos的時間軸去記錄、拼湊出自己的人生故事,由個人生活點滴的故事出發,再到生活周遭,進而拓展到在地的故事。

成立時間 Founded Time 2013年8月

主要用戶 user 喜歡用情感的角度拍照, 並且喜歡將這照片佐以文字並化為故事, 然後分享出來的人, 還有喜歡欣賞這些故事的人。

商業模式 Business Model 基本服務穩定後,會開始引進商品導購、Sokoos站內原生廣告,還有特定會員收費等等。

網址 **** [http://www.sokoos.com/

](http://www.sokoos.com/)

【活動預告】創業小聚#34* **** :創新創業X* **** ** 生活服務 **** 10 月 16 日(週三) 19:00-21:00在北科大綜合科館第三演講廳。邀請籃球部落創辦人許明翰、Golface創辦人廖聰哲Ian、智慧社區雲管家研發長郗邦瑋Sharon、Memobook執行長賴世若Linus、Ovomedia執行長吳有順Devin、記趣科技執行長吳方荃 Benny、世友投資總經理室特別助理高曉龍Demo。 詳見活動網頁

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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