【軟體出英雄】 和沛科技創辦人翟本喬──台灣雲端急先鋒
【軟體出英雄】 和沛科技創辦人翟本喬──台灣雲端急先鋒
2014.02.10 | 科技

[237期雜誌精選]從貝爾實驗室到Google,再到台達電子雲端事業,翟本喬將過去在海外所見的雲端產業和企業文化帶回台灣。現在許多和雲端有關的論壇,紛紛找上他。他更創辦了和沛科技,如同eBay一樣,希望成為台灣創業圈的搖籃,期望十年後,現在的夥伴都能自行創業,豐富台灣軟體產業。

談雲端,大部分的人都要談談「什麼是雲端」,偏偏只有翟本喬丟出的題目是「什麼不是雲端」。頂著傲人學經歷的翟本喬,他多次在公開場合談台灣雲端產業謬誤、談台灣轉型困境,雖然言詞犀利,但總是深藏對台灣產業的期待之心。

翟本喬的成名之作,是2005年在Google負責伺服器平台規畫,透過軟體的設計發揮硬體效能,將電源效率從六成提升到九成以上,每年幫Google省下千萬美元電費。正因為在Google任職之故,他比台灣企業家更早且更第一線接觸到雲端的概念,雖然在美國已有不錯的成就,但他始終心繫台灣。「唐僧取經,意在中土,這就是我2006年回來台灣的想法,」翟本喬說。如果當年繼續留在美國過好日子,30年後一定會後悔。

當時,雲端概念在台剛開始火紅,許多企業爭著要和雲端沾上一點邊,只要和網路有關,都可以叫「XX雲」。「我們要清楚知道,網路就是網路,那不是雲,」他不只一次在公開場合強調。之後,他接受台達電董事長鄭崇華提議,在台達電做全新的雲端事業,可惜尚未有具體成果,台達電就放棄雲端事業。於是他和部分同事把這塊事業買下來,成立和沛科技,這也是他第一次正式創業。

大公司經驗加上創業熱情,翟本喬被視為台灣雲端發展的重要意見領袖,而且他也不怕得罪人,在許多演講場合都直言:「大部分的企業老闆做雲端,還是想藉著這名詞賣既有的硬體,那是沒有用的。」

「再做代工台灣就沒前途了,一定要更大力投資軟體業,」他說,全世界在談雲端技術,重點都是找出新的軟體應用,和沛花三個星期開發出來的蒐證雲只是個開始,台灣年輕人很優秀,他之所以用「老人」的身分創業,就是希望讓年輕人可以用不一樣的思維,找出屬於軟體世代的機會。(攝影/林衍億)

(更多精彩內容請見2014年2月號《數位時代》「軟體出英雄」,全國7-11、誠品等各大書店熱賣中。尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:《數位時代》第237期)

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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