【拉斯維加斯現場】IBM的雲端戰略~擁抱社群、新創公司
【拉斯維加斯現場】IBM的雲端戰略~擁抱社群、新創公司
2014.04.29 | 科技

做為全球歷史最悠久的科技公司之一,IBM除了以企業顧問服務賺錢,本身也不斷轉型創新。本周在美國拉斯維加斯舉行的Impact大會,徹底展現IBM瞄準雲端、行動世代的決心,除了本身技術轉型,更加速擁抱社群和新創公司能量,替自家平台帶進更多應用。

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IBM在拉斯維加斯舉辦Impact2014,強調在未來混合性的商業模式中,IT平台會扮演更重要的角色。

IBM在Impact大會發表了雲端應用市集Cloud Market Place,這個公有雲平台開放第三方開發者一起打造雲端應用,目前已有15家以上的第三方業者加入。另外,今年二月推出的雲端平台BlueMix,現在則和美國創業社群Galvanize合作,成立BlueMix Garage,由IBM技術專家進駐,直接和創業家並肩合作,幫助他們用IBM工具開發企業雲端解決方案。

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IBM和加州創業社群合作成立BlueMix車庫計畫,積極和新創社群接軌。

過去幾年,IBM砸下70億美元收購了17家雲端相關技術公司,現在手上已有1560項雲端相關專利,IBM將雲端運算視為下個十年最重要的目標,今年以來兩次在拉斯維加斯舉行的用戶/開發者大會,都不斷強調Cloud First/Mobile First的重要性。

和新創公司/社群的合作,是IBM雲端戰略中的重要一環,Impact大會上展示了和Square的合作,透過其行動刷卡的應用,由IBM協助和企業CRM系統整合,能讓零售業更簡單、快速實現行動商務目標。IBM看好行動商務發展,但也提醒,這項應用要成熟的首要關鍵在於,必須讓每一筆交易都是安全的,唯有安全,才能讓消費者放心使用。

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Square代表登上Impact舞台,展示和IBM合作的行動刷卡應用。

「雲端時代和傳統軟體的做法很不一樣,需要吸引更多社群能量。」IBM雲端平台服務總經理羅賓森(Steve Robinson)說,雲端應用就像拼圖,每家企業都想拼成自己需要的樣子,其中需要更多樣化的服務,IBM選擇和更多新創社群合作,例如知名PHP程式開發公司Zend。羅賓森表示,選擇和Zend合作是因為其背後有很強大的新創社群,IBM希望能吸引這樣的社群,讓他們自然成為IBM平台技術的傳教士。

不只IBM亟欲從傳統軟體公司轉型到雲端,微軟、亞馬遜、Google……全都進入雲端領域廝殺,且從私有雲跨入公有雲。羅賓森坦言,競爭非常激烈,但IBM有其優勢,一直以來都是基礎架構供應商,全球有自己掌握的資料中心。他認為,未來企業需要的是「動態雲(Dynamic Cloud)」,也就是能融合傳統IT架構、公有雲、私有雲的混合系統。

IBM近來營收狀況並不理想,尤其受到硬體事業拖累,去年第四季的整體營收創下四年來最大跌幅,且連續八季營收負成長,只有軟體部門營收正成長。今年初IBM將X86伺服器業務賣給聯想,上半年則一再強調雲端、行動、大資料,展現全力衝刺軟體事業的決心。

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雲端、行動、大資料是IBM現在最重視的三大核心議題,希望藉此擺脫營收下滑的困境。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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