[資訊圖表]認識物聯網之星:Nest/開發有意識的產品,打造有意思的家(3-2)
[資訊圖表]認識物聯網之星:Nest/開發有意識的產品,打造有意思的家(3-2)
2014.09.15 | 科技

用節能機制和時尚外觀顛覆溫控器市場,只是Nest端出的小菜,真正的目的是打造「有意識的家」。Nest創辦人費德爾(Tony Fadell)之前在受訪時曾說,「智慧型」這個詞已被濫用,他要做的事,是賦予產品「意識」,「我們賦予舊事物新的體驗,徹底解決使用者的煩惱。」Nest選擇了溫控器和煙霧偵測器這兩個40年來變化不大的家電,加入記憶及感知功能後,理解使用者的喜好和經驗,是Nest去適應使用者,而非使用者適應產品。

費德爾也對「物聯網」一詞很有意見。儘管Nest因為探索家電更多的互動方式,被定義為物聯網公司,但費德爾說消費者根本不了解物聯網這個用詞。他認為對用戶而言,他們只買有特定目的的產品或應用,而非一件物品。

Nest打造有意識的家,武器就是「Nest開發者計畫」(Nest Developer Program)。6月24日Google I/O大會前夕,Nest發表開發者計畫,邀請所有開發者免費註冊帳戶,藉著Nest提供的API、開發工具與範例程式碼等,串聯智慧溫控器和智慧煙霧警報器,發展更多應用。

目前在Nest的「Works with Nest」專案中,能和Nest溫控器及煙霧偵測器互動的,包括賓士(Mercedes-Benz)、惠而浦(Whirlpool)、智慧照明LIFX、智慧手環Jawbone、網路自動連結服務IFTTT、Logitech萬用遙控器、Chamberlain車庫開門器等。

例如透過IFTTT的應用軟體服務,Nest煙霧偵測器一旦感應到濃煙,就會將警告簡訊傳給鄰居。另外,搭配智慧助理軟體Google Now的定位技術,當使用者在回家途中,Nest將提前啟動溫控器,到家時就是最舒適的溫度。

今年6月,Nest更以5.5億美元收購IP相機公司Dropcam。Dropcam利用可連網的攝影鏡頭,將記錄影像直接上傳雲端,讓用戶可透過行動裝置同步檢視影像。Dropcam與Nest的產品都是利用感測器監控人們在家的活動方式,納入Nest旗下後,更完整其智慧家居產品線。

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關鍵字: #Google #物聯網
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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