林以涵——讓社會企業在台灣枝繁葉茂
林以涵——讓社會企業在台灣枝繁葉茂
2016.05.17 | 人物

撰文/林祖儀,沃草負責人、割闌尾計畫發言人兼以涵的管家
攝影/周致

每天深夜,在新北市板橋區的小公寓裡,林以涵:「我還在加班,你先去睡吧!」、「我還在看書,你先去睡吧!」,這兩句話常常出現。林以涵持續嗡嗡處理公司事務和推廣社會企業,不然就是看書學習。像是一位永遠不疲倦的挑戰者,衝刺每一道瓶頸。

「妳不累嗎?」我擔心的問。「很多人說我在創業,但我只是在做我的理念。我也認為創業除了開創以外,還包括每天的兢兢業業。」她燦爛陽光的笑容,宛若再難的難關,都有著一線希望。

圖說明
圖說:社企流創辦人林以涵(照片來源:周致攝影)

除了努力學習與正面積極的心態以外,社企流成立的四年來,她沒有因為成績的好壞而沾沾自喜或一蹶不振,而是用心在「執行力」上。上從商務談判、下到幫同事買便當或是在活動當接待,大小事都可以做,保持著用雙手掌握未來的衝勁。

推廣社會企業的這條路,以涵與社企流夥伴投入社會企業推廣、辦理活動,將國外的案例甚至講者帶來臺灣。這一切的起點,源於兩個簡單的理念:「把握眼前的機會,從能做的事開始」、「作為社會企業領域的先行者,社企流期許做『還沒有人在做』的事」。以涵的投入,讓社會企業在臺灣多了一顆希望的種子。

林以涵:台灣社會企業倡導者

社企流創辦人林以涵。在美國念研究所時接觸社會企業,被社會創新模式感動,在2012年無心插柳創立台灣第一個華文社會企業資訊匯流平台「社企流」,推廣社會創新,希望用創新商業力量改變社會。從一開始自掏腰包辦社會企業年會,至今四周年,2013年正式成立公司。


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關鍵字: #社會企業
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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