城市太擁擠、房價又高該怎麼辦?Y Combinator :自己蓋一座
城市太擁擠、房價又高該怎麼辦?Y Combinator :自己蓋一座
2016.06.28 | 科技

美國知名科技新創孵化器 Y Combinator 過去曾成功培育許多新創,Airbnb 和 Dropbox 都是知名案例,而他們在今天宣布的一項研究計畫,遠比過去任何一項投資更有野心:重新打造一座智慧城市。

圖說明
(圖說:美國知名科技孵化器 Y Combinator 最新計畫為打造智慧城市。圖片來源:disney.wikia

從頭設計給全人類的未來城市

Y Combinator 合夥人 Adora Cheung 在部落格指出,「現有城市無法提供成功需要的機會和生活條件」,因此 Y Combinator 希望從頭打造一個最聰明的城市,預計招募建築、環境、經濟、政治、都市計畫等各領域的專家加入研究計畫,並強調新城市將著重在「可負擔的房價」和「交通領域」。「房價對我們來說十分重要,因為這將影響城市中的一切。」Cheung 表示。

不過,為什麼不從科技重鎮加州山景城開始改造起?Cheung 指出,未來將有越來越多人湧入城市,而現有都市已容納不了這麼多人,因此比起改造現有城市,他們更希望建立新的理想城市。「我們的目標是在現有法律管制下設計出最棒的城市。」Cheung 表示。

不像過去城市選址時須考慮自然資源,Cheung 認為,智慧電網、無人車等科技技術,開啟城市開發更多可能。他也強調,他們希望打造屬於全人類的城市,包含科技和非科技領域的人。「我們並沒有興趣為技術人員打造『瘋狂的自由主義烏托邦』。」他表示。

科技公司嘗試改造社會

這不是 Y Combinator 第一次嘗試解決社會問題。他們在本月才剛宣布「基本收入計畫」,每月讓參與者無條件領取兩千美元收入,以了解人們在這種狀態下的生活情況及幸福滿意度。

延伸閱讀:不用工作一樣每月領薪水的世界?Y Combinator資助「基本收入計畫」

除了 Y Combinator,亞馬遜和 Google 母公司 Alphabet 也有類似計畫。根據《衛報》報導,Alphabet 的智慧城市計畫 Sidewalk 預計在俄亥俄州哥倫布市實施,透過在大眾交通工具、智慧停車場等加入 Google 資料追蹤工具,調節車流量和改善停車位不足的現象。

資料來源:Y Combinatorre/codeBloomberggizmodo

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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