在雙11的折扣戰之外,直播或許是你該注意的下一個關鍵字
在雙11的折扣戰之外,直播或許是你該注意的下一個關鍵字

雙11購物節的熱度一年比一年更高,今年除了各家電商平台、品牌業者繼續比拚折扣優惠,並預期交易金額將比去年成長外,你是否也開始看直播呢?

從雙11始祖阿里巴巴,到台灣的雅虎奇摩、momo、大潤發,還有大大小小電商品牌業者,今年紛紛都在雙11加入直播這個元素,顯然直播已逐漸被視為經營電商的必備工具。

直播結合電商,娛樂化是新趨勢?

但直播之於電商的意義究竟是什麼?「導購」,或許是最直覺的目的,但「互動」或許才是電商整合直播的真諦。就像阿里巴巴集團執行長張勇在雙11大會上是這麼說的:「以互動為代表、直播為載體,將消費娛樂化進行到底。」他用這句話宣告零售新趨勢的到來,也說明今天這場競賽已經不能再只是殺折扣、發圖文,還得有更多的娛樂、更多的互動,才能抓住客戶。

而就阿里巴巴在10月23日舉辦的雙11預熱活動創下8小時累積700萬人次直播觀看紀錄,並且在天貓雙11狂歡夜晚會當天四小時內創下與網友68億次的互動量來看,阿里巴巴在直播和電商的結合上已經頗有成績。

就算銷量沒有顯著提升也是一種成功?

回到台灣,今年首度結合電視購物和網路購物兩大通路,預計今晚要舉辦大型雙11直播晚會的momo,其實也有相似的想法。對於這次多頻道同步的大型直播實驗,momo電視事業資深協理謝友甄說:「和過去的銷量比較,如果(因為直播)可以賣得比較好,很好,但即便銷量比過去差一點點,也算成功。」

雖然砸大錢請來網紅,花了一個多月時間大費周章構思節目,並空出2個超過150坪的數位HD攝影棚,用10台攝影機同時進行作業,搭配APP、FB和LINE等社群直播,提高人力物力資源籌辦了這場直播晚會,但讓人意外地,momo雖然預期直播觀眾數可以比平常熱門直播的2萬人增加3倍以上,但他們卻不期待銷售金額會因此看到顯著彈升。

momo雙11.JPG
為了不到六小時後的雙11直播晚會,momo工作人員正加緊趕工
圖/ 何佩珊/攝影

謝友甄解釋,這一方面是因為這是他們第一次做這樣的嘗試,有太多的未知;另一方面,他們其實更希望能夠藉由雙11這個消費者最有感的時機,找出電視購物和網路購物的新方向,也希望網紅和電視購物專家可以擦出新的火花,更重要的是幫momo抓住更多年輕客群。

相對於銷售量提升,和客戶的互動更重要

另一邊,兩岸電商代運營業者樂利對於直播和電商的整合也相當有感。樂利數位執行副總暨共同創辦人陳柏良觀察,直播對銷量會帶來一點幫助,但卻不是他們在評估直播這項工具是否成功的重點。

他解釋,現在他們最關注意的焦點其實還是在「流量成本愈來愈高」這件事上。因此在看待直播電商這件事時,他們背後的思考其實是「客戶關係管理」。

簡單來說,在網路流量成本,特別是新會員取得成本持續往上的狀況下,如何讓老會員回購,提高客戶忠誠度變得比過去更重要。所以他們想做的,其實是藉由直播的特性,增加和消費者的互動,一方面讓用戶有機會,也更願意了解品牌和產品,同時間,他們也能夠藉此更了解用戶的需求和想法。

1.「雙11全球狂歡購物節」火熱開打,樂利業績開紅盤,開賣不到1小時交易額突破2500萬人民幣 !.
樂利數位認為直播之於電商,更大的意義在於客戶關係管理
圖/ 樂利數位

還有一點很重要的是,不論是在Facebook,或是天貓進行直播,目前都是免費的流量導入,對他們來說更沒有不利用的理由。

直播不只是技術,內容創意更重要

不過不論是為了直播導購目的,或是更長遠的客戶關係經營,如果不能有效經營直播,確實達到互動效果,恐怕也是白搭。終究,這不是一場技術競賽,對內容創意的需求成分還是更高一點。就像謝友甄說的,如果未來momo要常態性結合電視購物和網路購物做直播節目,其實不是不可能,但大前提是,「總不能永遠都是購物專家和網紅PK購物吧?」

往下滑看下一篇文章
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
進擊的機器人
© 2025 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓