川普工作簽證改革見效?「H-1B」申請數5年來首次下滑
川普工作簽證改革見效?「H-1B」申請數5年來首次下滑

美國提供給外籍人士的工作簽證「H-1B」,一直以來都是供不應求,申請數也不斷增加。不過受到美國總統川普限縮H-1B簽證政策影響,H-1B簽證申請數在今年首見下滑,較去年減少16%。

今年申請數為19萬9千件,遠低於去年的23萬6千件

H-1B簽證為美國提供給在科學、工程、電腦程式相關具專業能力外籍人士的工作簽證,實施抽籤制,每年限額發放85,000張,其中有2萬張為碩士學位保留名額,獲簽證者最多可在美國工作6年。

根據美國公民暨移民服務局(USCIS)數據,今年有共199,000件H-1B簽證申請,儘管該數字仍是簽證限額的2倍,不過,今年的H-1B申請數卻是2013年以來首次下滑,更明顯低於2016年的236,000件和2015年的233,000件。

受防止「欺騙和濫用」H-1B簽證新措施影響

為了保障美國人工作機會,川普過去不斷高喊要收緊對外籍人士工作簽證的管制,不過另一方面,這也增加外籍人士到美國工作的不確定性,因此這次H-1B簽證申請數下滑,也在外界預料之內。

不僅如此,在4月初、也就是今年度H-1B簽證開放申請前,USCIS還頒布了防止「欺騙和濫用」H-1B簽證的新措施,提高企業透過H-1B簽證引入外籍勞工的難度,並要求雇主需在申請時附上更多證據,證明該工作具高複雜性及專業性。而首當其衝的,便是雇用大量低技術、便宜勞動力的印度人力外包公司(如Infosys和Tata Consultancy Services)。

由於上述的印度人力外包公司過去吃下近85%的H-1B簽證名額,若這些名額釋出,矽谷科技公司反而能因此受惠,透過H-1B簽證雇用更多高技術人才。

川普今日將簽署行政命令,要求立法和執法機構重新審視工作簽證計畫

從H-1B簽證申請數下滑可見,USCIS頒布的新措施已有效抑止不當利用H-1B工作簽證的情形,而這恐怕只是第一槍。

為了實現川普在就職演說喊出的「買美國商品、雇用美國人」目標,川普今日將簽署一項行政命令,指示國土安全局、司法部、勞動部和各州防止企業濫用工作簽證計畫,或以詐騙手段獲得簽證,並要求僅有「高技術或高薪」的申請人能獲領H-1B簽證。

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圖/ T客邦

此外,目前美國國會也提出多種版本的H-1B簽證改革法案,包含要求美國企業雇主在開放職缺時,應優先招募美國員工、接下來才考慮招聘外籍人士,以及美國留學生有獲得H-1B簽證的優先權等;另外,法案也賦予美國國土安全部和勞工部更大的稽查權限,調查雇主是否濫用非移民工作簽證。

資料來源:BloombergRecodeSan Francisco Chronicle

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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