18個月投資五億元,阿里巴巴台灣創業者基金公布9家投資團隊
18個月投資五億元,阿里巴巴台灣創業者基金公布9家投資團隊

阿里巴巴集團投入規模新台幣一百億元成立的「阿里巴巴台灣創業者基金」自2015年11月啟動至今,已經有18個月時間,而阿里巴巴台灣創業者基金執行總監李治平在今(4)日首度公開基金的投資進度。總計目前已經完成投資的團隊有9家,合計投資金額約新台幣5億元,而投資類型則是橫跨醫療、電商、區塊鏈、人工智慧和AR/VR等多個不同領域。

9家被投資公司只有一家和電商直接相關

這9家被投資團隊分別有醫療健康相關的安智生醫(Amwise )、慧康生活科技(Health2Sync);人工智慧相關的沛星互動科技(Appier)、創意引睛(Viscovery);VR/AR應用公司數位宅妝(iStaging);區塊鏈應用公司Bitmark;教育媒合平台皮爾愛迪亞(Codementor);物聯網應用公司聯齊科技(NextDrive);而和阿里巴巴電商業務最直接相關的,是樂利數位(Jollywiz)。

很明顯可以看到,這些公司不僅分布的領域相當多元,所處的發展階段也都不相同,如大家比較熟悉的Appier已經進入B輪融資;而成立不久Bitmark則是還在天使輪的階段。

對此李治平表示,他們主要有幾項基本要求:第一,必須是台灣創業者。但他也補充,這個定義其實放得很寬,如Bitmark基本上是由外國人組成的團隊,但因為創辦人是台灣女婿,而且他們是從台灣起步,所以也被認定符合台灣創業者這個標準。

而第二點,是這些公司發展的業務或技術必須是阿里巴巴集團了解且能幫上忙的。他舉例,研發新藥就不是阿里巴巴擅長的項目,也不會是他們的投資標的。此外,這些被投資團隊還有一大共同點,就是都跟數位經濟有關係。

不投不懂的項目,重點在加速團隊成長

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阿里巴巴台灣創業者基金執行總監李治平表示對過去18個月來的投資成果比他預期得更好。
圖/ 賀大新/攝影

「我們不做我們不懂的事。」他舉例,阿里巴巴集團不太做醫療照顧,但慧康這家公司主要是應用互聯網技術做糖尿病相關的醫療照護服務,而且下一步希望發展深度學習,所以他們才投資。

他也提到,阿里巴巴最擅長,也能夠提供直接幫助的是市場擴張,而這個基金成立的意義也是要幫助創業團隊成長,所以他們主要都是以投資處於成長期階段的公司為主,但不限於只能參與A輪或種子輪。

李治平表示,這九家被投資團隊都已經去過幾次杭州總部,和阿里巴巴集團不同事業群會面,「除了讓他們認識我們在做什麼,也會幫他們找事業群做對接。」他舉例,宅妝本來被預期可以應用在電商平台的家具裝潢相關部門,但在多方接觸後,反而是和阿里巴巴集團旗下旅遊平台飛豬的合作進展最快。

他也不忘強調,他們會提供阿里巴巴集團的全球資源和合作機會,但不會要求團隊必須做中國市場,實際上有些團隊就只面向歐美;另外他們也不會要求團隊必須使用阿里雲等服務。

沒有投資壓力,不會讓台灣團隊變成陸資公司

李治平表示,過去18個月來已經看過不下五百家團隊,完成投資的有9家,另外還有數家則是正在進行中,實際進展比他原先預期得還要更快,他也對這樣的結果很滿意。他並強調,這個基金和一般的創投不同,不是以營利為目的,所以他們沒有時間壓力,也沒有設定投資家數的目標。

此外他提到,這九家公司平均被投資金額大概都在100萬美元~400萬美元之間,阿里巴巴創業者基金的持股都不到10%,而且若取得董事席次,也是由中華開發和中經合這兩家基金委任機構的代表出任,負責投後管理。「不會讓台灣公司變成陸資企業。」他說。

關鍵字: #阿里巴巴 #新創
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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