手機通知強迫症要當心了？Facebook除了推出新的Messenger介面，還傳出正在測試整合旗下三款App通知|數位時代 BusinessNext

整合旗下三款App通知，讓用戶可以順利彼此切換

根據《TechCrunch》的報導，Facebook正在測試把Facebook、Messenger、Instagram通知通通整合，會在任一款App中顯示出其他兩款App通知，要讓使用者在三者之間更順利轉換。而同為Facebook旗下的WhatsApp，似乎不在這次統整通知的行列中。

社群媒體分析師Mari Smith，首先發現了這個功能，之後Facebook也證實這項消息：「我們正在進行一項小型測試，讓人們可以探索、連結所在意的事物，我們正在努力讓用戶在Facebook、Messenger、Instagram可以順利彼此切換。」

這種「交叉彈出」的通知功能，將會出現在三款App用戶大頭照中，一但有新通知就會亮起小紅點提醒，點下後會在畫面上看到三款App分別未讀的通知數量，若是點選另一款App的通知欄目，就會立刻切換到另一個App中，這樣的設計除了讓用戶更方便之外，很可能也是為了刺激用戶的app使用量。

Messenger推出新介面，要讓體驗更流暢

本周Facebook還針對Messenger介面重新設計，試圖透過一系列頁面上微小的改變，讓體驗更流暢，同時也改變了提醒未讀訊息的通知方式，不讓用戶有絲毫漏看訊息的可能。

介面設計最大的改變，就是重新設計標籤頁欄位，Messenger在主頁上方增加了「訊息、在線連絡人、群組」三項標籤，把所有跟訊息相關的選項整合在一起，下方標籤頁空間則留給了其他功能，分別是「主頁、電話、相機按鍵、連絡人、遊戲」；有趣的是，Facebook過去要用來打擊Snapchat而推出的特效相機，過去因為相機按鍵過大，讓使用者時常誤觸開啟，這次更新悄悄的將按鍵尺寸縮小了。

訊息通知無處不在，用戶有得焦慮了？

最後則是重新設計了提醒的形式，當Messenger中有任何區塊有新動靜時，例如未讀消息、未接電話、新遊戲，就會在相對應得標籤頁上亮起小紅點，提醒用戶查看；針對以上新的設計，Facebook解釋是為了要強化人們彼次交流、溝通，希望Messenger不僅僅是用來傳訊息的工具。

雖說這些設計都是為了不讓用戶錯過訊息，但加上Facebook、Messenger、Instagram通知整合設計，及Messenger的「小紅點」，往後堆疊、無處不在的通知，恐怕將讓有App強迫症（app OCD）的用戶有得焦慮了。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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