加碼投資逾3千億、開發40款，福特進軍電動車玩真的？|數位時代 BusinessNext

加碼投資逾3千億、開發40款，福特進軍電動車玩真的？

緊抓未來汽車工業電動化趨勢，福特汽車（Ford）宣布將投資電動車110億美元(約3,267億元台幣)，並計劃在2022年推出40款混合動力車以及全電動車款，力拚其他汽車大廠，積極搶攻電動車市場。

福特目標：主流車款都將電動化

先前福特公布的電動車投資金額是45億美元(約1,337億元台幣)，在上周末的美國底特律車展上，福特汽車董事長比爾·福特（Bill Ford）宣布要加碼投資電動車領域至110億美元，跟之前的數字相比加碼幅度達244%，並喊出要在2022年前陸續推出40款混合動力車以及全電動車款，顯示福特進軍電動車領域的強大決心。

福特汽車的目標是要讓所有主流車款都有電動車版本，「只要是主流車系、代表性車款，都將電動化，如果要車輛電動化成功，必須配合已經很受歡迎的車款，我們持續朝這個方向努力。」福特執行長詹姆斯·哈克特（Jim Hackett ）表示，依照內部計劃，未來五年將陸續推出16款純電動車、24款油電混合車。

各家車廠紛砸重金，積極進攻電動車市場

通用汽車（GM）、Toyota、福斯等主流車廠近年都紛紛投身電動車領域，除了是感受到特斯拉（Tesla）來勢洶洶的壓力，也跟中國、印度、歐洲各國降低石化燃料排放政策有很大的關係。

通用汽車（GM）去年曾表示，預計在2023年前推出20款電動車及油電混合動力車；福斯（Volkswagen）則預計未來七年內將投資200億歐元(約7,280億元台幣)，在2025年前推出80款電動車，並計劃投入500億歐元(約1兆8,200億元台幣)提升電池效能，目標在8年內成為全球電動車領導品牌。

而過去因為續航力短、電池製造成本高等因素，對於純電動車態度消極的豐田汽車（Toyota），近來也轉趨積極，豐田去年12月宣布，2025年後將不會再開發豐田（Toyota）或凌志（Lexus）品牌非電動車的車款，同時也積極研發新世代全固態電池，預計在2020年要讓電池商業化，電動車整體相關投資達133億美元(約3,950億元台幣)，就是不希望在電動車大戰中輸給其他車廠。

去年五月，詹姆斯·哈克特（Jim Hackett ）接下福特汽車執行長的位置後，在十月份就告訴投資者，未來會將公司資源轉向投資電動汽車，福特的電動汽車戰略已經持續將近半年的時間，從這次加碼投資的消息，不難看出福特進攻電動車領域的決心。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

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在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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