上課還敢打瞌睡?人臉辨識新工具「慧眼」監控學生專注力
上課還敢打瞌睡?人臉辨識新工具「慧眼」監控學生專注力

不論是「社會信用系統」或是無所不在的監控裝置,中國社會龐大的監控系統大家早已見怪不怪,繼之前寧波大學研發一款叫「Neuro Cap」的腦波監控裝置,監控工人腦波變化改善工作效率後,如今又有了新目標,學校課堂中將安裝「慧眼(smart eye)」,上課恍神、不專心通通逃不過機器法眼,甚至課堂上的專心與否,還會被列為成績評量依據。

30秒掃描一次,上課恍神無所遁形

杭州第十一中學在今年三月,安裝了「智慧教室行為管理系統」簡稱「慧眼(smart eye)」,有多少時間在專注聽課?恍神時你在做什麼?學生喜歡哪些老師的課?透過數據的蒐集、分析,這些答案將一清二楚。

「慧眼(smart eye)」在教室前後安裝共計三個攝影鏡頭,透過人臉辨識科技來監控學生,每30秒會掃描每一位學生的臉部一次,偵測他們的神情是驚訝、難過、生氣、開心、反感還是害怕,同時會記錄學生整堂課的動作,分析學生是在閱讀、聽講、書寫、舉手等等。

如果發現學生分心的行為達到一個臨界值,「慧眼」會在講台前的螢幕上發送通知提醒老師,課後老師可以根據蒐集到的數據進行教育管理,查看整堂課的紀錄來幫助理解學生課堂表現,或者透過這些數據反過來調整老師的教學方式,今年夏天,當局打算將這套系統拓展到更多學校中。

表現數據列成績評量,學生承受心理壓力

杭州第十一中學校長表示,安裝「慧眼」的目的主要是讓老師可以基於學生課堂表現,來調整教學方式,乍聽之下相當正向,這並非事情的全貌,課堂上的專心與否,也將列為成績考核的一項指標。

學生不是學習的機器,人類有時恍神是很正常的,一位學生表示:「之前只要上我不太喜歡的課,我常常會打瞌睡、恍神,但自從安裝了攝影機後,就像有好幾雙神秘的眼睛一直看著我,我就不敢不專心了。」這項科技無疑也間接讓學生們承受極大的心理壓力。

中國近來透過新科技監控的花招百出,不論是警察配戴「人臉辨識墨鏡」打擊犯罪、藉由綿密的監視網絡「天網」強化治安管理,甚至寧波大學研發一款叫「Neuro Cap」的腦波監控裝置,據稱可以監測工作時的腦波變化,來調整工作分配改善效率。

資料來源:FuturismEngadgetTelegraph

關鍵字: #人臉辨識
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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