算得上有品牌,只有海爾!
算得上有品牌,只有海爾!
2004.12.01 |

全球頂尖的品牌諮詢服務機構Interbrand公司,也開始窺探有望成為全球最大的中國市場。本報記者在「中國品牌價值管理論壇」專訪Interbrand中國區總裁陳富國,探尋究竟誰會是中國最有價值品牌?

Q:從《上帝、國家、可口可樂》這本書中,我們感受到品牌的無形力量,品牌管理到底要管的是什麼?
A:我一直強調:「品牌是聯想」。公司通過管理消費者的聯想,來創造品牌價值。公司可以撬動消費者的聯想,來管理他們的錢袋。例如,對哈雷(Harley)摩托車迷來說,這個品牌已經成為他們生命中的一部分,也許只有破產,才能讓他們想到放棄,類似的情況在耐吉(Nike)的消費者中間也存在。
從聯想的角度來說,品牌是客觀存在的,不論管理不管理,傳播不傳播,消費者都會對這個名字產生聯想,好或不好,問題只在於你是否有意識地去傳播它,去提升它。

Q:目前中國品牌具有的共同特點是什麼?
A:中國很多品牌的定位很不清晰,沒有個性。在品牌層面競爭,質量是入場券。但在入場以後,能否成為贏家,就看公司能不能抓住它和顧客之間特殊的關聯點,清晰定位。否則的話,就只能湮沒在所有的廣告之中。比如耐吉宣揚幫助現代人競爭,如果「李寧」(Lining,中國本土運動用品,由昔日體操金牌選手李寧創辦)來說同樣的話,就很難被人接受。很多中國的管理者是不相信無形的東西,不相信觀念性的東西的。

Q:關於品牌的討論在中國持續不斷,管理者們已開始在不同場合開始談論品牌……
A:很多經營者說「我已經做得很好了」尤其是在設計師、款式、質量、加工能力上。其實這些都不是品牌,而只是「經營」而已。品牌價值是觀念性的價值,這些觀念性的價值能帶來利潤。中國大部分公司認為品牌是成本,而不是投資,一旦市場不利,就要砍掉這一塊。好的品牌即使在艱難時刻也會堅持維護,中國公司的品牌建立往往很隨意,這會導致品牌系統的工程破壞。根源還在於不相信無形的東西,而讓品牌的定義適應有形的需要。

Q:中國最有價值的品牌是哪些?
A:我們在中國大陸還沒有開始作「最有價值品牌」的評選,但我們依然覺得在品牌建設方面,海爾(Heir)是一個值得尊重的公司。海爾本身在技術上來說並沒有多少讓別人害怕的地方。但是它的品牌給顧客的聯想是穩定的、一致的、積極的。
張瑞敏(海爾董事長)一開始就相信、並看重這種無形的東西,真正相信品牌,而不是將品牌當作一種經營的「局部工具」。在中國,把品牌納入策略管理,也許只有海爾一家,很多消費者說到海爾的第一反應就是「海爾是服務放心的」。

Q:海爾既做家電,也做PC、手機,還進入醫藥、金融和房地產等行業,你如何看待海爾的品牌延伸?
A:品牌是一種記憶,消費者的記憶有一種天生的關聯,海爾給消費者的家電的印象非常重的。PC目前還不能歸入家電的範疇,海爾也沒有優勢。真誠與服務,對於科技領域來說不是最重要,重要的是「科技感覺」,海爾品牌的延伸,到目前來看還沒有完全成功,在黑色家電和白色家電之中,海爾的白色家電更加讓人信服。品牌延伸沒有成功的公式,並不是絕對可以,或者絕對不可以拓展,還需要在這個新的領域重新建立品牌資產,聯想的速度能不能跟上品牌延伸的速度,服務這個價值是不是支援這種跨越,就看要如何操作。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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