第一個獨立系統！iPadOS上線倒數，8大功能亮點搶先看|數位時代 BusinessNext

前幾日，蘋果在更新了iOS 13最新的測試版本時，同時也釋出了iPadOS13.1 beta 3（17A5837a），而在蘋果官網也正式給出了iPadOS 正式版的全球推送時間：10月1日。

作為iPad的第一個獨立系統，iPadOS有著許多大刀闊斧的改進，比如全新的主螢幕、桌面級別的Safari瀏覽器⋯⋯代表iPad在軟、硬體上都在朝著「生產力」大大踏步前進。

可以說，iPadOS是今年蘋果生態最值得升級的系統也不為過。為此，總結了iPadOS最值得升級的8大亮點，希望能夠對不知道該不該升級的你有所幫助。

懶人目錄

全新的主螢幕和黑暗模式
更強大的多任務管理和分螢幕功能
手勢操作大升級
Apple Pencil使用體驗優化，還能連滑鼠
Sidecar：讓iPad成為Mac的第二塊螢幕
桌面級的Safari瀏覽器
文件管理系統更完善
可自定義字體

全新的主螢幕和深色模式

全新的主螢幕是在iPadOS上讓人第一眼就看到的變化。

和以前的佈滿app圖標的主螢幕不一樣，iPadOS將主螢幕分割為了1:2的區域，在左側的區域放置了「今天」視圖，你可以方便地在這裡查看和使用小組件功能，而無需再像以前一樣滑動到「Widget」才能使用。

此外，在iPadOS beta 5之後，你還可以調整app圖標的大小。只需進入「設定」>「顯示與亮度」>「 App 圖標與大小」中，你就可以在「更多」和「放大」兩種顯示模式中進行選擇。

此外，和iOS 13一樣，iPadOS也支援「深色模式」以及iOS 13的大部分新特性。

更強大的多任務管理和分螢幕功能

1.側拉功能也能多任務管理了

在iPadOS中，你能夠在側拉功能中打開多個頁面，並透過像iPhone一樣在底部左右滑動的手勢，在多個頁面之間快速切換，而當你從底部向上拉並稍停一會時，則能喚起側拉的多任務管理卡片。

2. 同一個App也可以分螢幕了

之前iPad的分螢幕一直只能在不同的應用間進行，在iPadOS中，同一個應用也可以進行分螢幕了。

比如說你現在正在思考是買iPhone 11好還是iPhone11 Pro好，很有可能需要在兩台手機的網頁進行對比，有了這個功能，你就可以打開兩個網頁並進行分螢幕，輕鬆對照查看了。

3. AppExposé 功能

在分螢幕中，你只需輕輕上滑將Dock拉出並輕點其中一個app圖標，就能快速顯示該應用打開的所有頁面，這樣即使開再多頁面也不怕找不到了。

手勢操作大升級

在全新的iPadOS中，蘋果用上了學習成本更高，但是學會了也效率更高的手勢操作。

1. 三指捏合複製，放下貼上

2.三指左輕掃撤銷操作

這個操作的思路其實和macOS上的Command+Z撤銷上一步操作很像了，可以看出蘋果真的在用「生產力」的思維打造全新的iPadOS。

Apple Pencil使用體驗優化，還能連滑鼠

1.長圖標記

在新系統中使用Apple Pencil從螢幕的左下角向中間移動，就可以將整個頁面截成長圖，並進行標記。

2.調色板設計更新

整體的設計更擬物化了，同色調色板也可以像側拉頁面一樣左右放置。

3.支援滑鼠

在「設置」>「輔助功能」>「輔助觸控」中將開關開啟，在「游標設備」欄下點擊「設備」>「藍牙設備」，並保持滑鼠藍牙開啟配對模式並進行配對後，iPad上就會出現類似滑鼠游標的「圓形小白點」。

在更新到iPadOS Beta 3或更新版本後，你還可以在「游標設備」>「游標樣式」中對游標的大小、速度等進行調整。

Sidecar：讓iPad成為Mac的第二塊螢幕

Sidecar是伴隨著iPadOS而來的一個全新的功能，透過這個功能你可以把iPad變成Mac的第二塊螢幕。

當你的macOS 10.15或更新版本、iPad是iPadOS時，就可以點擊頂部菜單欄的Air Play選擇「打開Sidecar偏好設置」進行分螢幕，並且你可以選擇「擴展」或「鏡像」兩種顯示方式。

喜歡寫寫畫畫？現在只需一台iPad，你就可以利用Sidecar功能用Apple　Pencil寫寫畫畫了。

桌面級的Safari瀏覽器

在iPadOS中Safari也變得更強大了，打開任意網站瀏覽器將默認開啟PC網頁，而非行動端網頁。配上滑鼠鍵盤，更讓人有一種在電腦上操作的感覺。

同時還在瀏覽器的右上角加入了下載管理器，讓你方便地管理在瀏覽器中下載的文件。

文件管理系統更完善

更新後的iPad文件管理系統和Mac上的Finder更像了，重要的是，終於支援壓縮文件和解壓打開文件了。並且還可以直接從iPad上訪問伺服器或家裡PC上的文件。

此外，iPad也終於支援從讀取第三方儲存設備了，包括隨身碟、相機、外接硬碟等。

## 可自定義字體
在iPadOS中，你終於可以透過App Store安裝和管理自定義字體，並且應用於app中。這對於希望使用iPad進行排版設計的用戶來說，這個改進真的相當方便。

總的來說，如果你真的希望把iPad當成一個生產力工具，iPadOS是非常值得升級的，整個iPad的系統幾乎煥然一新，而這也是iPad脫離iOS擁有自己的名字——iPadOS的第一個系統版本。目前支援升級到iPadOS的設備有：

責任編輯：江可萱、蕭閔云

本文授權轉載自：愛范兒

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw