1.46億元紅利不發了!老字號國賓飯店股息停發,董事棄領1,500萬元薪水
1.46億元紅利不發了!老字號國賓飯店股息停發,董事棄領1,500萬元薪水
2020.04.15 |

一個月疫情發展可以影響企業多大決策?台灣老字號飯店業者國賓飯店,15日宣佈董事自願放棄領取年度1,500萬元酬勞,不只如此,基於疫情嚴峻,為提高現金水位,也宣佈取消原董事會0.4元現金股息提案,創下飯店業最新抗疫舉措。

延伸閱讀:飯店業自救大作戰!龍頭晶華宣佈董監事、高層棄領千萬酬勞

觀光業受肺炎衝擊最大,飯店業拚自救,除高層減薪,鼓勵員工消化年假,部分業者也參與政府防疫旅館需求,提撥部分旅館供入境旅客隔離檢疫,提高住房率,而提高現金水位也勢在必行。

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國賓飯店開第一槍,將撙節對象轉往股東們,將停發1.46億元股息。
圖/ 國賓飯店

提高手上現金,國賓不配息、微星少配息

台灣老字號飯店業者國賓飯店在台北、新竹、高雄都有飯店,14日召開董事會,推翻3月10日的決議,今年因疫情關係將停止配發股息。

國賓3月10日董事會原規劃發放每股現金股息0.4元,相當發出1.46億元現金給股東,如今鑑於疫情嚴峻,一個月後改弦易轍,4月15日宣佈擬保留現金,充實營運資金,停止配發股息。

不只是國賓取消股東配息,電腦業者也提高現金水位應變,微星科技也降低股東配息率,要留現金過冬。微星往年配息率約7~8成,今年則只發放63%給股東,配息4.2元,就是因為疫情衝擊大,而由於中國跟歐美通路夥伴因業績低迷,部分有資金周轉需求,微星也情意相挺,將提供部分融資協助一起度景氣寒冬。

微星
微星今年配息率6成,比過去7~8成少許多。
圖/ 微星

根據財報顯示,國賓去年底約當現金約5.7億元,在國賓開出「不配息」第一槍後,後續是否有企業跟進也受到矚目。

自救拚外送,國賓Q1營收年衰3成

因肺炎疫情衝擊,外國觀光客銳減,不僅住房率大降,連帶飯店餐廳消費金額也銳減,為此國賓一個月前就推出外帶及外送美食促銷,不過受到疫情越趨嚴峻影響,國賓3月營收8541.2萬元,月減40.11%,年減65.81%,今年前3月營收5.5億元,年減31.54%。

不只是國賓飯店祭出董事不支薪,股東不配息,晶華國際酒店集團董事長潘思亮在3月底宣布,今年董監事也將不領取酬勞,同時高階管理層減薪30%,除此之外,晶華開出了觀光產業第一堂的「防疫管家訓練課程」,以私人管家、防疫衛生等專業職能為主的課程,另外旗下副品牌也參與防疫旅館行列。

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晶華高層減薪3成,同時也參與防疫旅館提高住房率。
圖/ 晶華酒店Facebook

甚至高雄飯店龍頭漢來也傳出正在研擬降薪2成,而文華東方飯店董事成員減薪3成,員工也有1~2成減薪,圓山飯店董事長也宣佈將減薪3成,至於無薪假者更多,包括亞都飯店及漢王等,國際飯店及旅行業高層減薪消息更多。

責任編輯:蕭閔云

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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