能力強、資歷深,為何升遷不是我?想在職場出人頭地,不能輕忽「這件事」
能力強、資歷深,為何升遷不是我?想在職場出人頭地,不能輕忽「這件事」

我們都知道,以科技龍頭Google的財力、人力,以及龐大的資料數據庫,幾乎沒有什麼問題能難倒他們。

在2012年,Google好奇為什麼有的部門(單位)所主辦的產品或專案常常成功,有些團隊則常常失敗?於是,內部啟動一項名為「亞里斯多德計畫」的研究,目的是要了解促成高效率團隊的因素。

編按:從聯考失利的軍校生,一路成為美商公司總經理、節目主持人、宏碁副總經理,最後成立了中文卡內基,黑幼龍持續帶領團隊穩坐全球績效第一的紀錄,在《走出一條不平凡的領導之路》一書當中,他邀集5位跨領域跨世代的企業領導人,分享自己的領導之路;本文選自該書〈人際溝通與建立團隊〉章節,透過真實案例帶出「溝通力」在團隊領導的重要性。

整個計畫進行了3年時間,針對Google內部180個團隊,進行約200次的調研。這些團隊之中,有朋友組成的團隊,也有陌生人組成的團隊,有一些成員同質性很高,也有一些同質性很低。經過大量數據的分析,最後的結論,相當發人深省。

不少人常有迷思,認為高效率團隊一定是高學歷的優秀人才所形成的黃金組合,事實上並非如此。另一個結果也讓我感到意外,就是高效率團隊跟團隊成員的互補性,並沒有影響到成功的機率。例如:找一些性格外向與內向的人互補,或創意強與執行能力強的人互補,竟與工作項目的成功機率無關。

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Google的「亞里斯多德計畫」發現高效率團隊有兩個共同因素:平等分配的發言權與社交敏感度。
圖/ turtix via shutterstock

揭開高效團隊的祕密:良好的人際與溝通能力

根據亞里斯多德計畫的研究結果
高效率團隊有兩個共同的關鍵因素:「平等分配的發言權」與「社交敏感度」。

所謂平等分配的發言權,就是團隊中的每個成員都發言,並且有接近相等的發言機會,而不是由少數幾個人占去大多數的發言時間;社交敏感度,則是指成員從他人的表情、音調等判斷他人情緒的能力。而以上這兩大特徵,都是構成心理安全感的元素。

簡單來說,一個高效率的團隊,每個人都可以在其中暢所欲言,並且相互聆聽,了解彼此的感受與需求,進而建立團隊的向心力和歸屬感,成功機會就大了。 而這一切的核心,歸根究柢,就是「人際溝通」。

想想看,有多少領導人能在主持會議時有此功力?(促使每個人都發表意見,而且發言時間都一樣長。)有多少公司的同事們都這麼想表達、敢表達自己的想法?開會的時候,每個人的眼神都看著那位發言人細心聆聽嗎?

坦白說,一定很少。但好消息是,一旦領導人與同事都在溝通方面做到以上這點,我們的工作績效就會大為提升。這已經不是想法或希望了,而是經過Google的實際驗證。

我們再從另一項研究中,了解人際溝通的重要性。

從1938年起,哈佛大學啟動一項有關「幸福感」的研究,追蹤724位成年人,每年研究團隊都會深入訪問這些研究對象,了解他們的工作、生活、健康等狀況。

研究對象分為兩組人,一組是當時就讀哈佛大學的大二學生,一組是來自波士頓貧困地區的年輕人。研究小組一路追蹤他們至長大成人,進入各行各業。有些人從社會底層一路往上爬,也有人從原本的菁英階層向下沉淪,深陷酗酒、精神分裂等各種困境。

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哈佛的「幸福感」研究持續長達75年,現任計畫主持人威丁格教授在TED Talks中分享團隊研究成果。

這項研究持續了75年,據稱是史上歷時最久的研究,光是計畫主持人就交棒了4任,現任主持人是該校臨床精神病學教授羅伯.威丁格(Robert Waldinger)。該研究不僅時間拉得很長,研究方法更是鉅細靡遺,從問卷調查、家庭訪問,到調閱醫療記錄、驗血、大腦掃描,從成千上萬份資料中,勾勒出研究對象的一生。

2015年11月,威丁格教授在TED Talks中,分享這項「幸福感」研究的結果。他和研究團隊發現,

威丁格(Robert Waldinger)教授與其研究團隊發現
擁有健康、幸福的祕密,不是金錢或名氣,不是埋頭苦幹,而是良好的人際關係和高品質的溝通能力。

威丁格教授強調,良好的人際關係,不在於有多少朋友,或身邊有沒有伴侶,而是這些親密關係的品質。比方說,在婚姻中老是跟另一半吵吵鬧鬧,跟離婚的人相比,或許健康更容易受到負面的影響。

既然溝通與人際關係這麼重要,為什麼還是很多人孤立自己,無法好好發展人際關係呢?關鍵就在於,他們不懂得該如何溝通,他們希望溝通能力是彈指可得的。

會溝通,才能獲得信任感,發揮領導力

在希臘神話中,有一位叫做卡珊卓拉(Cassandra)的女神。她原本是特洛伊城的公主,太陽神阿波羅愛上她,送給她預言未來的能力。然而,卡珊卓拉拒絕了阿波羅的求愛,憤恨不平的阿波羅詛咒她,從此她說出來的話別人都不相信。

因此,卡珊卓拉雖然能未卜先知,但是大家都不相信她的話,她因此成為最痛苦的神。在特洛伊大戰中,她預言特洛伊城會被攻陷,因為無法獲得信任,只能眼睜睜地看著木馬屠城記上演。

缺乏溝通能力的人,大概可以體會卡珊卓拉的痛苦,

即使能正確的預見事情的結果,卻無法說服大家相信你的判斷。這也常是專業人士成功之路的門檻。

曾經擔任台灣惠普科技董事長的何薇玲,是台灣科技業外商第一位女性董事長。年輕時,何薇玲在美國公司工作,她非常認真,表現也很優秀。然而,公司卻提拔另一位同事擔任經理。

何薇玲很不服氣,就跑去跟總經理理論:「我的能力不比他差,對於公司交代的任務,永遠全力以赴,公司為什麼不選擇我?」總經理的解釋是,何薇玲總是一個人埋頭苦幹,開會也很少發言,若升她當經理,可能無法勝任和部屬的溝通、代表部門對外談判等任務。

何薇玲回家後大哭一場,並從那次升遷的挫敗中領悟到:

要在職場中出人頭地,就要學會溝通。

於是她下定決心,練習多與他人溝通,後來真的有志者事竟成。

多年前,我接到二兒子黑立國的越洋電話,他告訴我,他在任職的美國華盛頓大學醫院晉升為副院長。聽到這個好消息,我當然立刻跟他道賀,但是絲毫聽不出他有喜悅之情,反而有點憂慮。

原來,黑立國擔心成為副院長後,他本來的長官會變成了部屬,他必須肩負督導管理之責。由於黑立國當時才三十出頭,又是個東方人,因此頗為忐忑不安。我給兒子的建議是,請他去詢問通知他晉升消息的董事,了解院方選擇他當副院長的理由為何。

黑立國真的去問清楚了。後來他告訴我,醫院高層完全就是因為認為他的溝通能力很好,所以提拔他為副院長。

不論是何薇玲,或黑立國的例子,都有一個共同點,就是一個人如果想在職涯更上一層樓,例如要當領導人,光靠專業能力絕對不夠,還要擅長人際溝通。 溝通力成了專業人士發揮領導力的一道門檻。

本文授權摘錄自《走出一條不平凡的領導之路:黑幼龍是如何做到的》,發光體文化出版

整理、責任編輯:詹絜琋

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
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方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
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為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
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創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
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「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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