行銷人注意!Google廣告標準再緊縮,犯了這三大忌,廣告將被自動卸載
行銷人注意!Google廣告標準再緊縮,犯了這三大忌,廣告將被自動卸載

Google為了提升使用者的廣告體驗與瀏覽網頁的順暢,在2019年時祭出了「優質廣告標準」(Better Ads Standard),針對糟糕的廣告格式進行阻擋。今年Google進一步調查指出,少部分的廣告過度濫用使用者的系統資源,導致網頁載入速度變慢、消耗裝置電池使用量、以及手機網路資源,有損使用者的網站瀏覽體驗,因此Google宣布其瀏覽器Chrome從今年八月開始將自動卸載這些過度消耗系統資源的廣告(resource-heavy ads)。

一切要從「挖礦」廣告說起⋯⋯

挖礦惡意程式最早於2011年出現,隨著虛擬貨幣的熱潮興起,2017年開始出現了網路廣告隱藏著挖礦程式,在使用者不知情的情況下,直接竊取使用者電腦的資源來幫投放者挖礦,影響網頁的載入速度,進一步導致使用者的電腦電池減少壽命、浪費網路流量,造成金錢的損失。

挖礦程式偏好嵌入在使用者可能會停留較多時間的地方,例如在2018年時許多用戶反應在觀看Youtube影片時電腦運作的速度變慢、風扇聲嗡嗡作響,經調查發現原因為Youtube內的廣告被植入挖礦惡意程式Coinhive,在看影片的同時,手機或是電腦的資源也正在幫助惡意的投放者挖掘加密虛擬貨幣,除了YouTube之外,有數十億的網站也淪為惡意投放者的「礦場」。

除了將已知的挖礦廣告封鎖之外,Google決定全面處理過度消耗系統資源的廣告(heavy ads),預計8月底才會正式實施卸載,讓廣告業者們有時間改善。網站主與廣告主也需要注意自身的廣告素材是否也符合規範,才不會浪費廣告效益。至於在素材上有哪些限制與規範、以及該如何檢查與預防,跟著TenMax一起看下去!

在新的機制下,有哪些素材上的限制、以及規範?

一、Chrome將自動卸載使用過多CPU或網路資源的廣告,相關的限制與規範如下:

若使用者並未與該廣告互動、並且該廣告有以下的狀況:

  • 使用主執行緒(main thread)總共超過60秒
  • 在每30秒間使用主執行緒(main thread)超過15秒,也就是在30秒中超過50%的使用量
  • 載入資源時超過4MB

以下為廣告在網頁上被Chrome卸載後的樣子:

Chrome
圖中為Chrome卸載後
圖/ tenmax

二、不建議的廣告素材

  • 藉機挖掘加密貨幣的廣告
  • 含有未經過壓縮的圖片資源
  • 在使用者互動前就載入龐大影片檔案
  • 含有解碼的影片檔案、或定時佔用CPU等,需要複雜的javascript運作的廣告
heavy ads
heavy ads不建議的廣告素材
圖/ tenmax

如何事先檢查素材是否符合規範?

將素材做成HTML5素材後,將連結放到以下網頁做檢查,可偵測包含CPU、網路使用量的狀況:https://heavy-ads.glitch.me/

heavy ads
圖/ tenmax

責任編輯:林芳如、蕭閔云

本文授權轉載自:tenmax

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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