衛浴龍頭進軍智慧家庭!和成與宏碁AI臉部辨識合作打入太平洋建設、下一站:東南亞
衛浴龍頭進軍智慧家庭!和成與宏碁AI臉部辨識合作打入太平洋建設、下一站:東南亞
2020.08.28 | 物聯網

當Google Map定位得知你下班回家,距離家門只剩200公尺,家庭總管自動按照先前所設定指令:室溫28度以上時,先開啟空調降溫,若下大雨濕度高達80%先開除濕,同時客廳室內大燈自動開啟。當進入社區時,即使帶著口罩,監視器立刻分辨你是住戶,開啟大門歡迎回家⋯⋯當坐上沙發,智慧電視偵測到主人,螢幕立刻秀出家人給你的留言。

智慧家庭喊了逾十年,有機會更進步嗎?宏碁跟台灣最大衛浴業者和成集團旗下歐加智能27日宣佈合作,一起進軍智慧家庭市場,透過歐加智能原本打造的物聯網雲端平台「E-BOX雲端系統」,加入宏碁研發3年的AI人臉辨識技術,及Air Monitor Pro空氣品質偵測系統,目標打造上述所描繪的智能家庭應用環境。

智慧安防採用宏碁AI智能安防系統-3.jpg
歐加採用宏碁AI智能安防系統。
圖/ acer

歐加表示,目前有許多建案正在洽談中,由於跟太平洋建設合作緊密,最快有機會率先打入太平洋建設推案,全社區導入歐加智慧家居方案當成標配。

和成董事長邱立堅也出席記者會表示,歐加15年前就計畫設立,但顯然成立過早,早期的智慧家庭應用,頂多是開關燈具,幫忙把窗簾電動化開開關關,後來可以串連大金及日立冷氣,掌握溫度及設備運轉數據,或者串連智慧電視,但都仍是把手機變成一個遙控器的階段,他認為加入宏碁AI應用,未來發展可望邁向新階段。

AI應用大秀場景,鎖定校園、醫院、家庭、展館及零售

這次合作也展現宏碁過去較少展示的影像識別AI技術。宏碁表示,AI辨識引擎由100%在台研發,目前通過美國國家標準暨技術研究院(NIST)臉部辨識技術基準測試,在國際臉部辨識資料庫LFW(Labeled Faces in the Wild)達99.7%的準確率,在臉部偵測、性別、年紀及7種情緒:包含生氣、討厭、害怕、傷心、開心、驚訝及無表情都通過測試,戴口罩辨識率也已達9成。

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歐加採用宏碁AI智能安防系統,用AI人臉辨識快速辨別。
圖/ acer

未來除可用於社區門禁管理,還有更多應用。宏碁泛亞營運總部台灣區營運長張世欣指出,過去影像辨識AI應用偏重工業領域,但隨著感測與AI技術的發展,加上疫情需要,正快速轉進民生應用領域。宏碁研發的MegaSearch是千萬級1:N人臉搜尋算法,可很快在毫秒內比對人物特徵,即時分析再訪客、VIP或黑名單,很適合應用在高人流區域。

而宏碁開發的Air Monitor Pro空氣品質偵測系統,早已在全台有超過70個單位採用,裝置點高達2,500個,與海博特、欣寶等協力廠商合作。那麼為何還要跟歐加智能合作呢?張世欣表示,因為宏碁這套系統只能偵測,但結合歐加物聯網平台就能提供「解決方案」,利用偵測、AI數據分析、揭露、改善建議、管理評估幫住戶改善室內空氣品質。

宏碁台灣區營運長與和成董事長合影.jpg
和成董事長邱立堅(右)與宏碁泛亞營運總部台灣區營運長張世欣(左)將合作。
圖/ acer

不過相對在智慧家庭領域才屬於初展開,宏碁AI應用在工廠與商辦應用起步較早,除AI精準投放系統打入智慧零售數位看板及智慧工廠公佈欄管理,宏碁也積極推出智慧校園門禁管理及智慧醫療應用,比方急診室暴力預防系統,幫客戶客製化AI需求,至於智慧家庭應用,張世欣也透露更期望跟和成集團一起出海,鎖定東南亞市場發展。

責任編輯:蕭閔云

關鍵字: #宏碁
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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