IBM專注雲端、AI運算發展,將拆分IT基礎設備業務成立獨立公司上市
IBM專注雲端、AI運算發展,將拆分IT基礎設備業務成立獨立公司上市

歷史超過百年藍色巨人美國科技公司IBM日前宣布,將把傳統IT基礎設備部門獨立成為一家新的上市公司,以便投注更多資源推動雲端運算業務,協助企業加速器數位化轉型,進而提升收入。IBM拆分IT設備及雲端軟體業務成兩家公司的消息一出,其股價即上漲6%,市場態度可見一斑。

今年四月才接任IBM執行長的阿文德·克里希納(Arvind Krishna)說,將在2021年底之前,完成託管基礎設備服務部門拆分獨立,成立新公司NewCo。克里希納強調拆分策略將為IBM的收益帶來強勁的成長動能和財務彈性,而軟體及相關解決方案的業務將是IBM未來主要的營收來源。

克里希納更指出,IBM將專注開發混合雲平台和AI運算,而NewCo的發展則更具敏捷力,將致力為全球企業設計、運行、現代化企業的IT基礎架構。這兩家公司在合作夥伴和掌握機商機上,都將大幅提升盈利的能力,為客戶和股東創造更高價值。

NewCo將負責託管及現代化客戶的基礎架構,專注開發約5000億美元價值的市場。NewCo未來將擁有約90,000名員工,收入估計為190億美元。在明年底之前分拆完成後,NewCo將成為全球領先的「託管基礎設施服務提供商」,其列出約4,600家客戶中,涵蓋《財星》100強中超過75%的企業。

IBM在過去幾年來已逐漸減少在硬體架構等傳統業務的投資,轉而以雲端、軟體、大型伺服器的業務為主,專注拓展約1兆美元的混合雲平台市場。IBM強調,拆分之後的IBM,將由一家以服務收入超過一半的公司,轉型為高價值雲端軟體和解決方案為主要收入來源的公司。

克里希納在去年7月帶領IBM,正式以340億美元收購開源軟體公司紅帽(Red Hat),並成為IBM混合雲部門的重要戰力。克里希納強調,紅帽加入後所帶來的成功,對IBM來說是「重要轉變」(significant shift),不僅帶給IBM更多信心也更確認未來發展方向。

IBM預期第三季收入為176億美元,調整後的預期收益為2.58美元,與華爾街的預期相符。此外,IBM的雲端及認知軟體部門(包含紅帽),在2020年第二季達到57.5億美元的收入,略高於分析師的預期,而其中一部分將被獨立拆分的全球技術服務部門,第二季度收入為63.2億美元,較去年同期下降8% 。

責任編輯:蕭閔云

資料來源:IBMCNBCThe Verge

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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