地熱發電結合溫泉!台泥、雲朗攜手打造紅葉谷綠能園區,重振台東少棒故鄉
地熱發電結合溫泉!台泥、雲朗攜手打造紅葉谷綠能園區,重振台東少棒故鄉

繼台泥集團在2020年開放花蓮和平水泥廠部分場域,打造台泥DAKA觀光園區,台泥今(5日)宣布將攜手雲朗集團,將在知名少棒故鄉台東縣延平鄉紅葉村,打造結合地熱與觀光的「紅葉谷」(布農族語Vakangan)綠能觀光園區,來重現台東的紅葉溫泉,並成為繼宜蘭清水地熱外,全台第二個地熱發電基地。

台泥綠能表示,將在3公頃的區域內建置一座1MW的地熱發電廠以及導入當地特色的泡湯溫泉園區,將分階段完成,實際完工時間尚未公布。

結合發電、觀光、溫泉,打造觀光休閒園區

泡湯溫泉園區,主要結合雲朗集團在觀光領域專業及獲得米其林三星的經歷,同時計劃與當地遊程及民宿業者合作建立一個旅遊平台,打造兼具溫泉、戲水、餐飲等低密度開發的觀光休閒園區。未來紅葉谷將串連鄉內五個村落的資源與景點,像是體驗布農族文化的「布農部落」、「卡那歲工作坊」、「阿布絲傳統服飾工作室」、重要慶典「射耳祭」、訴求環境山林旅遊體驗的「烏尼囊多元文化工作坊」、「鸞山森林博物館」、武陵綠色隧道以及台東2626市集,體驗在地文化旅遊。

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台東的紅葉部落,不只少棒出名,也是台東著名的溫泉景點。
圖/ 台泥

在地熱發電廠部分,目前進入地熱探勘井鑽探的籌備階段,台泥綠能將引進與美國、紐西蘭等國家同級的調查與評估技術進行探勘,未來也將與地方村民討論合作地熱資源的「再利用」,未來地熱不只能發電,還是一種烘乾技術,有機會發展延平鄉農特產的烘乾技術。

身為全台最大水泥供應商台泥,為順應節能減碳的趨勢,以及集團宣示2050年混凝土邁向碳中和目標,近年來積極建置再生能源,旗下台泥綠能專注在再生能源及儲能事業,目標在2030年前建500MW再生能源電廠,能減少三分之一的外部用電。

地熱發電前期投資金額高,屬基載電力

台泥表示,地熱發電是再生能源中可以24小時連續發電的基載穩定能源,且地熱發電是利用地球內部的高溫地層水推動汽輪機發電,搭配尾水回注技術達到「取熱不取水」的資源循環利用,以取代煤炭、天然氣或核燃料,相對乾淨的發電方式。

不過,地熱發電並不是台灣再生能源主力,由於地熱發電在早期鑽探勘井階段需要投入大量資金,且需要較長時間的規劃,投資風險相對高,鮮少有民間企業可以獨力負擔整體開發,多需要政府支持並提供研發及挹注資金獎勵。早在2018年台電與中油組成地熱國家隊,在宜蘭仁澤3號地熱探勘井開鑽,裝置容量達8MW潛力,預計2022年完工商轉,而地熱發電一般電廠使用壽年,約可使用20至40年。

而台泥所建置的1MW地熱發電廠,規模相對小,卻獲得台東紅葉部落的支持,主要是紅葉村曾受到2009年莫拉克颱風侵襲,重挫溫泉園區,鄉公所後續透過委外招商,讓鄉公所、企業與鄉親共同討論園區的規劃,未來透過台泥與雲朗集團打造結合地熱與觀光的綠能園區,可望重振紅葉溫泉風華。

責任編輯:錢玉紘

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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