趕上台積電腳步!傳三星要砸170億美元赴美設廠,關鍵在美國的獎勵措施
趕上台積電腳步!傳三星要砸170億美元赴美設廠,關鍵在美國的獎勵措施

根據媒體最新報導消息,在美國促進國內半導體製造的政策推動下,南韓科技巨頭三星電子考慮斥資170億美元赴美建造新的晶圓廠,設廠地點可能落腳在亞利桑那州、德州或紐約州。

美國祭出獎勵措施,吸引三星前往設廠

據《華爾街日報》報導,一名知情人士稱,三星正在選擇適合的設廠位置,納入考慮的地點包括鄰近亞利桑那州鳳凰城的兩處基地、德州奧斯汀市附近兩處地址,以及紐約州西部傑納西郡一座大型工業園區。

知情人士指出,三星是否會落實這項計畫,關鍵在於美國政府提供的補貼資金,是否比其他國家更具吸引力,足以抵銷美國相對較高的生產成本。

今年1月,美國通過《2021年國防授權法案》(FY 2021 National Defense Authorization Act),當中編列巨額的獎勵扶持資金,目的是振興美國本地半導體製造業,減少對台灣、中國和南韓晶圓代工的依賴。

去年5月,三星最大競爭對手台積電已宣佈,將砸120億美元在亞利桑那州設廠,使三星的最新行動格外引人注目。

台積電
圖/ Shutterstock

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根據《華爾街日報》取得三星與亞利桑那州地方政府的往來文件,三星規劃中的新廠可望創造1,900個就業機會,預定於2022年10月投產。該文件指出,地方政府將提供一系列獎勵措施,包括減稅和基礎設施升級,以吸引三星前來設廠。

三星獲Intel南橋晶片組訂單,為高階晶片訂單打基礎

波士頓顧問集團去年發佈的報告顯示,近數十年來,半導體產業的重心逐漸轉移到亞洲,美國在晶圓製造領域的市佔率僅剩下12%左右。

據《南韓經濟日報》報導,半導體業消息人士透露,美國半導體製造龍頭Intel已將南橋晶片組外包給三星,計劃今年下半年開始生產,GPU生產訂單則交給台積電,預計使用4奈米製程技術。

Intel
圖/ shutterstock

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報導指出,三星將在德州奧斯汀市的晶圓廠,為Intel生產南橋晶片組,月產量為15,000顆,相當於奧斯汀廠總產能的3%。業界人士認為,雖然三星未能贏得Intel GPU訂單,但這筆訂單的意義重大,為三星未來贏得Intel高階晶片訂單奠定了基礎。

責任編輯:文潔琳
本文授權轉載自:MoneyDJ理財網

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

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蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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