新青安貸款懶人包|申請資格為何?利率怎麼算?有哪些新規?6大申請須知
新青安貸款懶人包|申請資格為何?利率怎麼算?有哪些新規?6大申請須知

財政部推出的「新青安房貸」自2013年8月推出後,因延長貸款寬限期及貸款年限,引發一陣市場購屋熱潮!

財政部27日釋出統計,截至2024年5月底,已核貸5萬7,980戶。

也由於部分「新青安房貸」有轉投資嫌疑,且有間接推高房價的現況,財政部強調將優化查核與管制措施,杜絕投機客、人頭戶及轉租等不符自住政策的目的。

新戶要交「自住切結書」

對此,財政部祭出4大管控措施,除了落實「貸前審核」及「貸後稽查」外,財政部也擬向新貸戶徵提「自住切結書」,新戶若違反規定將終止利息補貼,並返還自已撥補之補貼利息,並重新核定貸款條件;舊戶則依個案情形處理。

新青安「限貸一次」原則

財政部也指出,在2013年8月1日以後,至2014年6月27日起,有申貸過「新青安房貸」者不得再次申貸,即為「限貸一次」原則。

以下《數位時代》為您整理「新青安房貸」的關鍵資訊!

文章目錄(點擊可直接前往該段落):

  1. 新青安房貸是什麼?誰有資格貸?
  2. 申貸期間有多長?
  3. 貸款金額有多少?
  4. 利率如何計算?
  5. 青安貸款申辦方式
  6. 要準備哪些資料?

新青安房貸是什麼?誰有資格貸?

新青安房貸是由財政部推出的專案,旨在協助民眾購屋,只要年滿18歲,且借款人本人或其配偶及未成年子女均無自有住宅者,就可以貸,且不限首購。

具體上,新青安房貸提供了優於市面的優惠條件,包括貸款金額、貸款期限、利率和寬限期等方面的優惠。

圖/ 財政部

何時可以申貸?

新青安房貸申貸已自2023年8月1日開跑,截止時間為2026年7月31日。

有哪些貸款優惠?

**.貸款額度:最高新臺幣1,000萬元 **

**.貸款期限:最長40年 **

圖/ 財政部

利率如何計算?

.貸款利率: **借款人得自由選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一辦理,惟一經選定不得變更。 **

一段式機動利率:
基準利率+0.555%(目前為1.775%)機動計息。

二段式機動利率:
前2年:基準利率+0.345% (目前為1.565%)機動計息,
第3年起:基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。

混合式固定利率:
第1年:按「撥貸當時」基準利率+0.525%(目前為1.745%)固定計息,
第2年:按「撥貸當時」基準利率+0.625%(目前為1.845%)固定計息,
第3年起:基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。

註:基準利率現依中華郵政2年期定期儲金「額度未達新臺幣500萬元」的機動利率,為1.72%。

圖/ 財政部

青安貸款申辦方式

至以下8家承辦公股銀行依一般房貸申請程序,並指定適用青安貸款條件辦理。

  1. 臺灣銀行
  2. 臺灣土地銀行
  3. 合作金庫商業銀行
  4. 第一商業銀行
  5. 華南商業銀行
  6. 彰化商業銀行
  7. 兆豐國際商業銀行
  8. 臺灣中小企業銀行

要準備哪些資料?

依各銀行規定為準,以第一銀行為例,得持本人身分證、第二證件(健保卡或駕照)、印章、收入證明文件、房屋買賣合約書,親至各營業單位辦理。

資料來源:財政部

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責任編輯:李先泰

關鍵字: #時事追蹤
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突破傳統信用卡模式!國泰世華如何重塑刷卡體驗,養出百萬CUBE切換忠實粉?
突破傳統信用卡模式!國泰世華如何重塑刷卡體驗,養出百萬CUBE切換忠實粉?

根據聯合徵信中心統計,國人平均每人持有約4張信用卡,雖反映出信用卡普及,卻也暴露市場飽和的現實。當回饋比例、聯名優惠成為銀行發卡標配,差異化日漸縮小,消費者對單一卡片的忠誠度也難逃下滑。

面對同質化競爭困境,國泰世華銀行四年前即推出CUBE信用卡,首創「數位自選」權益機制,讓使用者能依需求自由切換權益回饋,成功累積百萬卡友。然而,當使用者習慣隨手調整回饋後,國泰世華又該如何進一步突破,讓廣大「CUBE切換忠實粉」更黏?

數位平台成熟度,撐起「權益自選」創新機制

「以前一張信用卡就是固定型態的權益,或綁定單一聯名夥伴。而權益自選的設計,讓信用卡不再那麼制式、更加靈活!」

國泰世華銀行數位長陳冠學指出,CUBE 卡最大的突破,是將信用卡從「靜態工具」轉化為「動態平台」。搭配CUBE App卡友可依需求隨時切換:餐廳用餐或假日逛百貨公司選「樂饗購」、出國旅遊則切換至「趣旅行」享旅遊或交通優惠;一張卡橫跨多種生活場景,甚至能依個人偏好即時調整,客戶更能於商家請款後透過CUBE App查詢點數回饋明細,對精打細算的卡友格外具有吸引力。

然而,要實現如此彈性靈活上下架權益與優惠,背後的挑戰遠比表面複雜。陳冠學直言:「若沒有成熟的數位平台作為基礎,根本不可能實現。」傳統信用卡只需處理單卡簽帳與消費紀錄,但 CUBE 必須同時滿足龐大客群的多元需求,從數據分析到營運模式都得全面升級。唯有在技術架構上徹底重建,才能實現這種前所未有的產品邏輯。

因此,CUBE 信用卡並不只是單一產品的創新,也可以說是推動國泰世華數位平台進化的重要里程碑。

國泰世華銀行數位長陳冠學
國泰世華銀行數位長陳冠學指出,唯有成熟的數位平台,才能撐起CUBE信用卡「權益自選」的創新機制。
圖/ 數位時代

因為靈活,得以開啟平台化服務的想像

打開 CUBE App、彈性切換CUBE信用卡權益方案,甚至查看領取不同商家的回饋加碼優惠券,這種互動式體驗已成為百萬卡友的日常。但國泰世華並未止步於此,而是思考如何進一步延伸金融場景。

「許多權益的設計並不只是為了增加交易,而是基於人性化洞察,去滿足客戶更深層的需求。」陳冠學舉例,如CUBE信用卡「童樂匯」權益,針對親子族群推出涵蓋餐廳、嬰幼童品牌、五感體驗課程等六大通路的專屬權益,最高可享 10% 小樹點回饋,甚至指定私校學費也提供領券最高 3% 回饋。雖然少子化趨勢讓親子族群相對小眾,但陳冠學則有不同觀點:「服務客戶的下一代,也是長遠經營的投資。」

除了分眾經營,對於聯名卡的發行,陳冠學則認為:「過去,聯名卡是會員身份的象徵,但在數位時代,攜帶多張會員卡的需求已經弱化。我們透過不同合作模式,仍能達到同樣的客群經營效果。」

於是,國泰世華與多元場景通路如 Uber、Klook、大樹藥局、臺虎展開不同形式的深度合作。對合作通路而言具備「品牌強強聯手」的導客效應,對國泰世華來說,則更能觸及多元分眾市場,跳脫單一品牌聯名的侷限,信用卡也因此從支付工具延伸出更多服務優勢。

當信用卡升級為集結服務的平台,國泰世華不僅打造互利共生的生態圈,對外創造多贏合作,對客戶也深化品牌連結,逐步鞏固難以取代的黏著度。

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CUBE信用卡結合App數位自選權益,讓用戶依需求即時調整回饋,展現靈活又直覺的數位金融體驗。
圖/ 國泰世華

從一張卡到點數生態圈,國泰世華打造CUBE尊榮會員感

「跳脫信用卡本位主義,不再侷限於刷卡回饋,而是從整體金融與生活情境出發,將服務轉化為跨情境串聯的完整旅程。」陳冠學強調,CUBE 品牌的使命,就是做到跨情境、跨服務、跨子公司的一站式體驗。

而國泰優惠 CUBE Rewards App 的出現即是里程碑。從原先 MyRewards 升級為 CUBE Rewards App,不只功能升級,也是品牌再造,把 CUBE 信用卡與國泰集團「小樹點」完整串連,將會員經營、點數生態圈與 CUBE 品牌價值一站打通。

「我們讓 CUBE 不只是信用卡,更像是俱樂部般的尊榮體驗。」憑藉國泰龐大的小樹點基礎與優質卡友群,CUBE 對合作品牌展現強大吸引力,得以不斷拓展餐飲、旅遊到藝文等場景,更突破點數僅能折抵帳單的模式,讓卡友能用點數兌換熱門演唱會、運動賽事門票,甚至搶先預訂話題熱門餐廳等限量體驗。

「我們希望讓客戶覺得:哇,你又找到我的需求了!」陳冠學說。把細微偏好化為具體體驗,正是 CUBE 平台能不斷創造驚喜的關鍵。四年來,CUBE 以「1+N」權益架構結合雙 App,已累積超過 600 萬卡,為國內發卡量最大的單一信用卡;累計2025 年前 7 月,簽帳金額達 4,889 億元,年增 11%,寫下亮眼成績。

但對國泰世華而言,數字只是過程,真正的目標應如陳冠學所言:「信用卡不該再有框架,CUBE 要做的,就是以洞察與創造,帶給客戶超乎想像的個人化體驗。」

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