新青安貸款懶人包|申請資格為何?利率怎麼算?有哪些新規?6大申請須知
新青安貸款懶人包|申請資格為何?利率怎麼算?有哪些新規?6大申請須知

財政部推出的「新青安房貸」自2013年8月推出後,因延長貸款寬限期及貸款年限,引發一陣市場購屋熱潮!

財政部27日釋出統計,截至2024年5月底,已核貸5萬7,980戶。

也由於部分「新青安房貸」有轉投資嫌疑,且有間接推高房價的現況,財政部強調將優化查核與管制措施,杜絕投機客、人頭戶及轉租等不符自住政策的目的。

新戶要交「自住切結書」

對此,財政部祭出4大管控措施,除了落實「貸前審核」及「貸後稽查」外,財政部也擬向新貸戶徵提「自住切結書」,新戶若違反規定將終止利息補貼,並返還自已撥補之補貼利息,並重新核定貸款條件;舊戶則依個案情形處理。

新青安「限貸一次」原則

財政部也指出,在2013年8月1日以後,至2014年6月27日起,有申貸過「新青安房貸」者不得再次申貸,即為「限貸一次」原則。

以下《數位時代》為您整理「新青安房貸」的關鍵資訊!

文章目錄(點擊可直接前往該段落):

  1. 新青安房貸是什麼?誰有資格貸?
  2. 申貸期間有多長?
  3. 貸款金額有多少?
  4. 利率如何計算?
  5. 青安貸款申辦方式
  6. 要準備哪些資料?

新青安房貸是什麼?誰有資格貸?

新青安房貸是由財政部推出的專案,旨在協助民眾購屋,只要年滿18歲,且借款人本人或其配偶及未成年子女均無自有住宅者,就可以貸,且不限首購。

具體上,新青安房貸提供了優於市面的優惠條件,包括貸款金額、貸款期限、利率和寬限期等方面的優惠。

圖/ 財政部

何時可以申貸?

新青安房貸申貸已自2023年8月1日開跑,截止時間為2026年7月31日。

有哪些貸款優惠?

**.貸款額度:最高新臺幣1,000萬元 **

**.貸款期限:最長40年 **

圖/ 財政部

利率如何計算?

.貸款利率: **借款人得自由選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一辦理,惟一經選定不得變更。 **

一段式機動利率: 基準利率+0.555%(目前為1.775%)機動計息。

二段式機動利率: 前2年:基準利率+0.345% (目前為1.565%)機動計息, 第3年起:基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。

混合式固定利率: 第1年:按「撥貸當時」基準利率+0.525%(目前為1.745%)固定計息, 第2年:按「撥貸當時」基準利率+0.625%(目前為1.845%)固定計息, 第3年起:基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。

註:基準利率現依中華郵政2年期定期儲金「額度未達新臺幣500萬元」的機動利率,為1.72%。

圖/ 財政部

青安貸款申辦方式

至以下8家承辦公股銀行依一般房貸申請程序,並指定適用青安貸款條件辦理。

  1. 臺灣銀行
  2. 臺灣土地銀行
  3. 合作金庫商業銀行
  4. 第一商業銀行
  5. 華南商業銀行
  6. 彰化商業銀行
  7. 兆豐國際商業銀行
  8. 臺灣中小企業銀行

要準備哪些資料?

依各銀行規定為準,以第一銀行為例,得持本人身分證、第二證件(健保卡或駕照)、印章、收入證明文件、房屋買賣合約書,親至各營業單位辦理。

資料來源:財政部

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責任編輯:李先泰

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告別「極速迷思」!Opensignal 國際評比揭密:什麼才是 5G 時代的好網路?
告別「極速迷思」!Opensignal 國際評比揭密:什麼才是 5G 時代的好網路?

過去,下載速度是評價電信服務的重要指標,但在 5G 成為工作、娛樂、生活不可或缺的數位基礎設施後,消費者發現,再快的網速,如果不能讓其在人潮聚集、高速移動或室內空間維持穩定連線,即無法轉換成好的使用體驗,也因如此,衡量「好網路」的標準,也逐漸從追求測速數字,轉向任何時間、任何地點都能穩定連線的使用體驗。

這樣的轉變,也反映在國際權威網路分析機構 Opensignal 公布的評比結果。今年初,台灣大哥大不僅率先奪下「 4G/5G 在線率全球 No.3、全台 No.1 」國際級榮譽,在 Opensignal 最新公布的台灣行動網路體驗報告中,更一舉斬獲全台獨有的「可靠性體驗」與「品質一致性」No.1 雙冠王,同時,包辦全台整體影音體驗 No.1、全台整體語音體驗 No.1、全台 5G 語音體驗 No.1 以及全台網路在線率 No.1 多項榮譽。

這些獎項反映的不只是網路順暢,更代表台灣大哥大長期投入頻譜布局、基地台建設與 5G 技術整合所累積的成果,也讓外界重新思考:究竟什麼才是真正的好網路?

真正的好網路,比的是長期穩定、而非單點測速

答案,就藏在 Opensignal 最具代表性的兩項評比指標──可靠性體驗(Reliability Experience)與品質一致性(Consistent Quality)。

相較於傳統下載速度只反映單一時間、單一地點的網路表現,這兩項指標更重視使用者在真實生活中的整體體驗,因此也是最能反映電信業者網路實力、最難取得的獎項。

「可靠性體驗」衡量的是使用者是否能順利完成各種數位應用,因此,考驗的是網路服務在關鍵時刻不中斷的能力。例如,搶購熱門演唱會門票、秒殺限量商品、超商結帳掃描 QR Code,或是重要的線上會議,都需要網路能即時回應、低延遲且持續運作。

而「品質一致性」則是衡量電信業者可否在不同時間、不同地點、不同網路負載下,都能維持一致的網路服務品質。無論是在跨年晚會、球賽等人潮密集場域,或是在高速移動時觀看串流影音、傳送 LINE 訊息、分享社群動態,確保維持穩定流暢,不因環境改變而明顯降速。

台灣大哥大能同時拿下這兩項全台第一,不僅代表網路速度表現優異,更證明其網路基礎建設具備高度穩定性與韌性,能在各種使用情境下提供一致且可靠的連線品質。

#0 告別「極速迷思」!Opensignal 國際評比揭密:什麼才是 5G 時代的好網路?
圖/ 台灣大哥大

世界級的體驗,來自看不見的技術布局

對使用者來說,網路很好用是一種感覺,但對電信業者來說,則是資金、時間與技術的長期累積與優化。

台灣大哥大能夠率先獲得 Opensignal 的 4G/5G 在線率全球 No.3 與六項台灣第一肯定,背後依靠的不是單一技術,而是長期累積的頻譜策略、基地台建設與網路架構:

首先,台灣大哥大是全台唯一擁有 700MHz+900MHz 雙低頻組合的業者,具備涵蓋範圍廣、穿透力強的特性,不僅能深入建築物室內,也能有效覆蓋偏鄉及高速移動場景,成為穩定連線的基礎。

另一方面,面對影音串流、AI 應用等高速傳輸需求,則由 3.5GHz 100MHz 大頻寬提供高容量傳輸能力,雖然這 100MHz 頻譜由 60MHz 與 40MHz 組成、物理位置並不連續,但透過 NRCA(5G 載波聚合)技術,可將分散頻譜智慧整合,即時進行流量分配、負載平衡與備援,大幅提升頻譜使用效率,讓尖峰時段與高流量場景依然維持穩定的網路品質。

#1 告別「極速迷思」!Opensignal 國際評比揭密:什麼才是 5G 時代的好網路?
圖/ 台灣大哥大

透過上述技術布局,台灣大哥大成功將之轉換為使用者最有感的體驗:無論是在地下室、車廂、偏鄉山區,或是大型活動現場,都能享有穩定、流暢且時刻在線的連線品質。

這樣的發展態勢也意味著:台灣 5G 競爭已從基地台數量與下載速度,進一步走向網路品質、使用體驗與基礎建設韌性的競爭;未來,隨著生成式 AI 、代理式 AI、雲端服務、XR 沉浸式體驗、自駕車與智慧城市快速發展,行動網路將成為支撐數位經濟的重要基礎設施。

總地來看,從 Opensignal 全球 4G/5G 在線率 No.3、全台 No.1,到六項第一的肯定,可以清楚看見:台灣大哥大打造的不只是更快的 5G,而是一套兼顧涵蓋、容量與穩定性的世界級網路架構,也重新定義了好網路的價值–真正重要的,不是測速最快,而是在任何時間、任何地點、任何情境,都能提供穩定且值得信賴的連線體驗,將成為推動台灣下一個數位經濟與 AI 浪潮最關鍵的堅實底座。

想進一步了解台灣大哥大領先全台、接軌世界的網路實力與技術布局,歡迎點選官網了解更多。

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