被超市耽誤的麵包店?全聯阪急麵包怎從「賣1個賠1個」到年收破12億?解密逆轉勝關鍵戰略
被超市耽誤的麵包店?全聯阪急麵包怎從「賣1個賠1個」到年收破12億?解密逆轉勝關鍵戰略
2024.08.16 | 新零售

搶攻6百億元烘焙商機,全聯自2019年起攜手日本H2O Retailing株式會社成立全聯阪急麵包,看他們如何在5年內重新分配台灣烘焙市場,帶領公司轉虧為盈。

早上8點,日本上班族最忙碌的通勤時間,兵庫縣西宮市一家20坪不到的麵包店裡,卻擠滿了人潮。他們手裡拿的,是2021年世界麵包大賽(Mondial du Pain)冠軍——谷口佳典所做的吐司、可頌和咖哩麵包。

他的高人氣也被台灣超市龍頭全聯相中,今年初,谷口佳典受邀擔任全聯阪急麵包顧問。

這次全聯大動作從日本找來麵包冠軍合作,代表他們積極搶攻烘焙市場,甚至要坐穩全台最大連鎖現烤麵包通路的決心。

「未來我們要做有溫度的超市,接下來全聯會投入更多資源。」全聯總經理暨全聯阪急麵包董事長蔡篤昌強調,烘焙麵包和熟食調理商品,將會是全聯繼乾貨、生鮮後的第三個事業重心。

靠現烤麵包養消費者習慣,提高上門頻次、帶動業績成長

早在2016年,全聯就開始布局烘焙產業,先是與日本最大冷凍麵團供應商阪急麵包技術合作,引進獨家授權的冷凍麵團。2019年,更與阪急阪神東寶集團旗下的H2O Retailing株式會社,合資成立子公司全聯阪急麵包。

2023年,全聯阪急麵包的業績已突破12億元,正式轉虧為盈。若再加上全聯原有的READ BREAD閱讀麵包、We Sweet甜點二大品牌,每年光烘焙類的業績就超過70億元,和食品龍頭統一集團的烘焙相關事業營收相當。

他們如何在短短5年內,將這門賠本的生意,變成賺錢的帶路雞?答案是,以規模經濟重新分配市場。

「因為統一不賣我們,所以全聯只好全部自己來!」 蔡篤昌還原當年全聯投入麵包事業的起心動念。

原來,十多年前全聯董事長林敏雄就觀察到,麵包是有溫度,但保存效期短的商品,若能養成客人固定到全聯買麵包的習慣,就有機會提高消費者上門頻次,帶動業績成長。

全聯25週年慶,全聯總經理蔡篤昌
「因為統一不賣我們,所以全聯只好全部自己來!」 蔡篤昌還原當年全聯投入麵包事業的起心動念。
圖/ 楊絡懸攝影

但,當時全聯並沒有自己的麵包產線,難以提供品質、數量穩定的商品。同時,全台「機制麵包廠」龍頭統一,也不願將產品賣給這個最大競爭者。

考量台灣市場小,無法再容納一座與統一麵包同樣規模的工廠,全聯才在因緣際會下與日本阪急麵包合作,滿足門市麵包需求。

他們思考,市面上的日式、歐式麵包單價動輒百元,若引進日本冷凍麵團技術,在超市販售三十九元、四十九元的平價現烤麵包,就有機會吸引價格敏感度高的消費者上門。

只是,全聯在推廣現烤麵包初期並不順利。「一開始冷凍麵團都要從日本空運來台,賣一個賠一個」、「現烤麵包保存效期只有一天,所有生鮮類的產品,報廢率最高的就是它」,蔡篤昌不諱言,一開始消費者對該品牌不熟悉,疫情期間又遇上原物料大漲,據了解,最辛苦的時候,公司一度虧損上千萬元。

建冷凍麵團廠衝規模經濟,4小時20萬個麵包配送全台

「不賺錢還是全力栽培!」在蔡篤昌眼中,現烤麵包和生鮮一樣,都是需要長期養成的品類,哪怕虧損,仍要求各門市持續推廣。

轉機,是2020年,全聯阪急麵包位在桃園楊梅的冷凍麵團廠正式投產,並在隔年起導入全台1千多家門市。沒想到,光是一個39元的火腿起司可頌,每年就可賣出210萬個。

「食品靠的就是規模經濟,當冷凍麵團需求有一定的量,自然就會賺錢。」蔡篤昌透露,隨著全聯阪急麵包的冷凍麵團量產,搭配全台8家烤焙廠與全聯的物流系統,如今只要4小時,就能將20萬個現烤麵包送到全台千家門市,也成功養出一批忠實顧客。

只是,烘焙商機人人爭搶,包含統一超、全家也紛紛布局新的麵包工廠,並推出新產品,全聯又要如何應對?

「我們希望讓台灣消費者吃到最有特色的麵包。」接下來,蔡篤昌將持續運用日方資源,創造產品差異化。

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全聯阪急與日本阪急展示技術合作成果。右至左分別為全聯阪急總經理都康一郎、全聯阪急董事中村英紀、阪急Delica社長森川保、全聯總經理蔡篤昌、全聯行銷部協理劉鴻徵。
圖/ 劉燿瑜攝影

以這次谷口佳典監修的千層吐司為例,儘管每個要價79元,是長銷商品火腿起司可頌的2倍,但在麵包冠軍加持下,仍受到消費者歡迎。4月中在台灣開賣後,短短一個半月就創造逾3千萬元業績。

世界麵包冠軍吳寶春認為,零售通路的麵包具有便利性、價格平實等優勢,但由於各大零售業者都有開發現烤麵包,如何做出差異化,將會是通路、烘焙業者在這場麵包大戰中勝出關鍵。

「我們也算是成功轉型了。」蔡篤昌自信地說,從銷售數量來看,目前三十九元的麵包仍是主力,但特色麵包和平價麵包的業績已經各占五成,顯示全聯不只有做平價麵包的底氣,更有發展特色麵包的實力。

延伸閱讀:全聯日賣30萬個麵包!如何用2年半登「現烤麵包通路王」?解密全聯75億白金商機

本文授權轉載自《今周刊

責任編輯:李先泰

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
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方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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