它靠快樂用人術躍台中最夯燒肉店,老井:別因CP值、客人讓夥伴委屈
它靠快樂用人術躍台中最夯燒肉店,老井:別因CP值、客人讓夥伴委屈

台灣人愛吃燒肉,台中更是一級戰區。在今年,老井極上燒肉異軍突起,成為台中人最愛燒肉品牌。

今年台中鍋烤節人氣票選,共有近六百間業者參賽,其中,老井極上燒肉美村店以七.六萬票數搶下第一,遠超過第二名屋馬燒肉文心店四.二萬票。

放眼台中燒肉市場,由在二○○八年創辦的屋馬燒肉掀起風潮。大型店面、奢華裝潢,再加上歡樂的用餐氣氛,成為許多民眾聚餐首選。

難打食材、價位戰 用獎金制度優化用餐體驗

但如今市場品牌爭鳴,包含燒肉風間、茶六燒肉堂等,不僅當地人愛吃,更成為許多外地客到台中時必到朝聖之地。

一位台中起家的連鎖餐飲品牌董事長說,「目前幾間台中燒肉品牌,其實都很強,價位、批貨商、食材都差不多。」換句話說,想做出特色不容易。而老井在今年八月大膽插旗信義計畫區,開出台北首店。形同將管理戰線拉長,也展現出要把品牌推向全台的企圖心。

另一位同樣台中起家的燒肉品牌前高層,則認為老井不單純是經營燒肉店,「幸褔企業的打造,才是他們厲害的地方;塑造企業文化,就能廣納更優秀的人員。」他分析,把「人」經營到極致,正是老井後來居上、敢跨出台中的關鍵。

如今,餐飲業缺工嚴重,二○至三○%的人員流動率是常態,但老井將離職率控制在八%之內。是怎麼做到的?

轉折點在二○一九年,老井執行長巷士銚加入團隊。

「一開始我看到老井是福利大家都給,但我認為獎金、福利要跟營運掛鉤起來,」巷士銚說。大學期間專研人資專業的他,接任執行長後,就開始重建獎金與教育訓練制度。

以外場來說,消費者用餐結束後,可以直接投票給最愛的服務人員。這些選票就會成為外場人員的獎金發送依據,光是這一個項目,員工每月就可能拿到上萬元獎金。

「我就是希望他們覺得在老井上班很快樂、有榮耀感,」老井極上燒肉董事長彭道銳說。員工願意提供更多服務、爭取獎金,也就直接提升了店內消費者的用餐體驗。

要這麼做,自然需要給第一線同仁更多權限。巷士銚舉例,「像是我們看到兩大一小進來用餐,往往只會點兩人套餐,就會少一杯小朋友的飲料,我們就要讓夥伴可以直接招待。」

讓夥伴看到熟客進門,像在自家招呼朋友一樣,如此也才能讓顧客感到賓至如歸。

花一年重建訓練制度 提供個人專屬筆記、訓練員

在老井,也透過獎金發放來鼓勵夥伴為熟客訂位。「讓員工自己找熟客、朋友過來,這樣你的服務也一定會好。」彭道銳說。如今在老井的訂位中,有半數是透過員工訂位。

在取消年資獎金、改為營運獎金時,也曾出現內部反彈。「所以必須放大營運獎金,」巷士銚說。在設計新獎金制度時,要讓同仁能夠拿到比舊制度更多,才是重點。

巷士銚也花了超過一年時間,重新建立教育訓練制度,「每個人都有自己的訓練筆記、專屬的訓練員,一步步發展。」

以外場為例,如果活潑、敢互動,就到櫃檯接待;若內向謹慎,就到吧台學習調飲料,熟悉環境後,再讓同仁嘗試桌邊服務,與客人有更多互動。

「每一個人都要放到適合的位置上,」他說。像老井招募了一名中餐廳果雕專業的同仁,就將他的技巧運用到肉品處理上,共同開發出一款三十公分厚切牛舌。以蝴蝶刀技巧雕切,讓整塊牛舌如一串麻花,成為社群打卡亮點。儘管三天前就得預訂,但這款商品在台北信義店開幕的前兩週,就賣出九十條,相當於光一個月就貢獻單店二十三萬營收。

巷士銚也認為,要維持競爭力、與其他燒肉品牌做出差異化,背後的關鍵在於控制毛利率。「但是毛利高、毛利低都要檢討。」如果利潤過高,代表消費者吃虧,利潤過低則代表夥伴的福利獎金會受影響。「我們要把變動控制在正負一%的範圍,」巷士銚說。

也正因如此,在面對原物料價格波動時,老井也會適度調整售價,不會對於「CP值」有太偏執的堅持。「不要為了一次性的客人,讓夥伴委屈。」

未來,老井除了維持每一至二年展店一間之外,也要開始發展新品牌。他舉例,「像是雞湯能不能變成拉麵?蒜香飯可不可以發展成丼飯?」鼓勵內部創業拓展品牌,也為同仁開拓更多不同的職涯可能性。

同時,巷士銚也要將改造老井的經驗,運用在旗下另一個品牌烤狀猿。由於吃到飽的經營模式,讓烤狀猿較難爭取獲利。不過,依然受到學生族群歡迎,但必須要重新制定經營、獲利模式,才能長久經營。

「現在二十歲的夥伴,未來也要養家活口,我們就要有這樣的職位,」巷士銚說。在餐飲缺工時代,要留才,就要給員工一個未來。

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本文授權轉載自:商業周刊

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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