五大經濟指標逐漸回穩|數位時代 BusinessNext

*匯率人民幣將繼續升值可能高達13％去年7月人民幣放棄了緊盯美元政策，突然升值2％，驗證了市場上累積多年來的升值預期，也讓外資分析師一致認為今年人民幣依然有繼續升值的可能。摩根大通任甚至認為，今年底人民幣的升值幅度可能高達13％。相對於人民幣的氣勢如虹，美元今年能不能翻身，要看新的聯準會主席柏南克是否繼續升息。根據道瓊社對25家外匯銀行調查顯示，美國若停止升息，美元匯價將在下半年開始下滑。此外，日圓與其它亞洲貨幣波動都將趨於平穩。
*利率今年停止升息利率走勢將是影響今年投資最關鍵的因素。去年聯準會連續13次升息，利率站上4.25％，經濟學家認為今年將停止升息。一旦利率不再走升，匯率、銀行放款業務、儲蓄率將受影響，各國央行勢必密切注意聯準會的新路線。
*油價油價易漲難跌去年原油每桶從50美元飆升至70美元，都是拜市場投機熱錢之賜，但隨著中國石油需求量持續增加，石油輸出國家組織（OPEC）認為今年需求應該沒有變化，也不需要減產，因此預估今年的油價就算回檔也將維持在50美元之上。
*黃金黃金依然搶手去年底黃金價格一度高達每盎司524美元，創下24年來新紀錄，高盛證券甚至將黃金列為今年「交易首選」，預估今年金價區間為475到550美元之間。雖然近日來小幅回檔，但是很多人還是持續買進黃金做為投資避險之用。
*房價台灣房市等三通根據中央研究院經濟所做的調查，認為今年台灣房地產價格仍會繼續上揚的民眾僅有四成，其餘五成以上的受訪者都認為房價將下滑10％左右。唯獨營建業者仍將希望放在兩岸三通，只要政策開放，今年房市沒有悲觀的理由。

台北房市買氣回流至蛋黃區！在台北市土地資源稀缺之下，僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地，也造就台北市大都更時代來臨，因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場，受惠於海外回流族群、高資產配置需求，以及市中心舊屋換新屋浪潮，高端住宅仍受到買方青睞，成為目前台北市房市指標。

大安區都更大案獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看，從富邦藝庭、耑岫、吾雙，再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」，皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示，對於大安區的客層，不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛，因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢，對此類高端客而言，大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」，對買家來說，只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示，今年台股表現突破新高後，市場游資充足，但受限於貸款環境保守，現下房市回歸個案表現，首先，地段仍是不動產身價保證的必要條件，其次，產品規劃仍是高端客的重點考量，最後，品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上，不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站，在交通上位處捷運大安站信義路軸線，是自然與時尚之間的最核心地段。

新世代高資產客的購屋思維：大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見，長年能大規模推案極少，因此區域呈現量少價穩、具備保值條件，在景氣波動時更顯抗跌優勢，加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃，不僅符合現下市場剛性需求，更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

五大經濟指標逐漸回穩

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

新世代高資產客的購屋思維：大基地、大品牌、多元化

大安區都更大案獲得在地大安人青睞