點數老梗新時尚?LINE、樂天各自推跨平台兌點為哪樁
點數老梗新時尚?LINE、樂天各自推跨平台兌點為哪樁

不久前樂天才宣布開始提供消費者跨平台兌換點數的選擇,現在LINE也宣布LINE Points可以和HAPPY GO點數交換,而且可以期待接下來還會看到更多跨平台點數合作。雖然「點數經濟」早已不是新鮮事,跨平台兌點也非首見,但進入新零售時代,點數似乎再一次爭取到表現機會。

樂天的超級點數目前可以和亞洲萬里通、OPENPOINT和UUPON依不同比例雙向轉換、兌點,而LINE Points的點數交換夥伴則是HAPPY GO,目前還只能單向從LINE Points換成HAPPY GO,但很快HAPPY GO點數也可以換成LINE Points。

跨界結盟,提高點數含金量

雖然這兩個點數交換聯盟的組成不同,目的卻很相近。如果用簡單一句話來說,就是「當點數流通廣的時候,價值就會變高」。不論是LINE、樂天,或是雅虎、屈臣氏等其他公司,要想讓點數成為有效的行銷工具,可應用場景的數量多寡,直接影響點數對消費者的吸引力。。

以樂天為例,在日本因為從金融、電商平台到旅遊、電子書等,樂天各式各樣的服務可以從多面向觸及日本人的生活,點數只要在自家生態圈就可以廣泛流轉。但來到台灣,因為樂天還沒有將所有的服務都移植過來,不論影響力或覆蓋面都不如在日本,也因此產生跨平台兌點以擴大生態圈的需求。

同樣地,LINE的情況也很相似。雖然LINE在台灣的用戶數超過1700萬人,但LINE Points的使用場景卻還相當有限,目前主要只能用於線上貼圖購買和LINE禮品小舖。而如果說LINE Pay是LINE串接線上、線下,實現智慧生活生態圈這個未來願景的武器,LINE Pay能不能擔起這項重任的關鍵就是LINE Points。因此,如何提高LINE Points的含金量,就是LINE眼前最重要的功課之一。

試想,網購金額雖逐年提高,但國人逾八成消費場景還是發生在線下,而樂天超級點數和LINE Points原本主要都只能在線上使用,不過當LINE Points可以轉換成HAPPY GO之後,不僅一下多了兩萬個使用場景,也可以將使用場景推展到線下市場,更貼近消費者、提高點數使用頻率,並可能經由點數的跨平台轉換,帶來過往較少觸及的新用戶。

跨平台新增成本與不確定性,使用體驗也待提升

而相對於自己一個一個去和商家串接,直接和其他已經發展成熟的點數平台結盟,或許是最快的方法。

不過這樣的做法看來也是有缺點的。一來,相對於自營點數,當點數因跨平台多了「轉換」這層工作,就難以避免會有新成本產生;更讓業者擔心的,恐怕還有點數流向的難以預測,究竟點數是轉換進來得多?還是流出去的多?畢竟最初點數的設計,是希望吸引消費者回流,培養顧客忠誠度,如果點數最終都換到別的平台,豈不為他人作嫁?

用戶進入LINE Points頁面兌換HAPPY GO點數.png
消費者必須先在LINE Points的APP點數轉換介面取得一組序號,再進入HAPPY GO頁面輸入序號後,才能使用轉換後的點數
圖/ LINE

再者,因為LINE和樂天都不是直接和商家串接,甚至現在不同點數平台和點數平台之間的系統也非直接相連,因此對LINE或樂天的用戶來說,除了第一層必須先思考不同平台不同的點數轉換比例最終可以換得多少點數;目前消費者也無法直接在購物現場,或購物的當下做點數轉換,而是必須事先到APP的點數轉換介面,甚至得到實體的超商機台如ibon將原有點數先換成一組序號後,才能轉換使用,使用起來相當不直覺。

因此,點數在新零售時代或許會是一個很好用的關鍵工具,但各家業者未來在持續擴大點數交換生態圈之餘,如何簡化使用流程,提升消費者使用體驗,恐怕是必須努力的一大課題。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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