聽見用戶的心聲,CHOCO TV推「付費去廣告」加值功能
聽見用戶的心聲,CHOCO TV推「付費去廣告」加值功能
2017.10.12 | 影視

台灣OTT產業持續發燒,經過第一輪比拚之後,今年起,各家紛紛開始調整商業模式。目前看來,免費加上付費的混合模式,是現階段的最大公約數。像是CHOCO TV在免費平台中加入付費功能,讓用戶可以付費去除廣告;而訂閱制平台KKTV也推出免費觀看頻道的功能。

CHOCO TV今(12)日公布最新營運數據。自2015年第四季正式營運,兩年來,CHOCO TV已經擁有超過兩萬小時的台、陸、日、韓戲劇,App累積總下載量超過300萬,每月觀看次數突破2,800萬次。此外,月活躍用戶超過150萬、App留存率也有60%。執行長劉于遜指出,CHOCO TV目標明年要衝到300萬用戶。

用戶嫌廣告多,透過加值功能收費

不過,由於是免費平台,使用者追劇時,免不了得觀看廣告。劉于遜指出,CHOCO TV不斷接到用戶反應廣告太多,為了提供更好的觀劇體驗,決定推出付費去廣告的功能。使用者每月付台幣150元就可以使用,價格與KKTV相同。

然而,他強調,這並不代表CHOCO TV會朝付費平台的方向走。考慮到亞洲用戶的使用習慣,未來,CHOCO TV還是會以提供免費內容為主,不過會透過加值功能,向用戶收取費用,之後甚至還考慮推出付費看高清版的功能。從市場現況來看,他預測,CHOCO TV的付費用戶大約可佔總用戶的3%。

加強原創內容,預計2019年下半年獲利

除了調整商業模式,另一方面,CHOCO TV也在內容上加強力道。2018年,CHOCO TV將啟動「新劇星計畫」,培養新導演、演員和編劇,並孵化15部台灣原創內容,包含電視連續劇、電視電影和時事短劇。

至於採購內容,由於女性用戶佔比超過八成,因此依然會以18到35歲女性為主要服務對象,持續挑選用戶會感興趣的內容。而海外戲劇如泰劇和土耳其的愛情劇、議題劇也會積極引入。

劉于遜指出,自製的BL戲劇《HIStory》系列,第一季的投資已經回收,而平台本身則預計可以在2019年下半年獲利,甚至考慮在2019或2020年時上市櫃。

關鍵字: #OTT #CHOCO TV
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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