波音投資自動駕駛開發商,研發無人商用客機
波音投資自動駕駛開發商,研發無人商用客機

商用客機早在上個世紀就已經具備自動駕駛(Autopilot)技術,但飛機始終沒有像陸地上的汽車成功發展不需要人類駕駛就能運作的駕駛技術。波音(Boeing)旗下創投部門HorizonX,本周宣布投資自動駕駛系統新創「Near Earth Autonomy」,要透過雙方的合作研發商用客機無人駕駛技術。

不只無人機,還要研發飛行計程車

Near Earth Autonomy(NEA)是一家位於美國匹茲堡的新創,由在研究機器人領域相當知名的卡內基美隆學院所創立,未來這兩家公司將展開長期合作計畫,共同研發商用客機無人駕駛技術,波音科技研發副總裁Charles Toups也會加入NEA董事會。

在波音想像的航空未來,每台飛行器都要達到可以不需要GPS導航系統,就能安全起飛、降落的標準,這套系統將包含傳感器套件、三維地圖描測、機體防撞等多項技術,未來除了無人駕駛客機,還會針對飛行計程車、無人貨機、市區通勤(Urban Mobility)等領域研發,而這也是波音創投HorizonX自今年四月成立以來,首次投資自動駕駛科技,但雙方都沒有透露詳細的投資金額。

Boeing
在波音想像的航空未來,每台客機都能在沒有人類駕駛的情況下,主動做出飛行計畫的調整。
圖/ shutterstock

研發無人機最大挑戰在航空局

目前現代的商業客機都已經具備自動駕駛飛行的能力,但過程中還是需要依靠GPS的引導,無法在沒有人類駕駛的情況下,依據當下的飛行情況自主分析周圍環境,主動做出飛行計畫的調整。

NEA 自 2011年創立以來,一直致力於感測器、防撞系統、起降評估系統的研發,最終的目標是要做到讓飛行器能有完全的自主能力,做出飛行判斷。目前NEA與波音最大的挑戰或許不在技術研發,而是要說服美國監管單位給他們機會做測試。因為根據目前聯邦航空局的規範,在美國領空內只允許有駕駛的小型飛機飛行,未來恐怕需要拿出更多的努力向當局證明技術水準達安全無虞的程度。

大動作裁員,布局自動化生產

波音近來在無人駕駛領域動作頻頻,幾周前才宣布收購無人機公司「Aurora Flight Services」,目的主要是要發展最先進的無人客機駕駛、長程電力客機技術。

根據《華爾街日報》消息,在今年上半年波音已經裁掉了將近六千名的員工,並表示未來將盡可能遇缺不補,目的是想朝自動化生產飛機發展,降低成本、提高生產效率,從近來這些動作,也不難看出波音對於未來航空產業布局的野心。

關鍵字: #自動駕駛
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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