佐克伯才說要進攻加密貨幣,Facebook卻宣布封殺虛擬貨幣、ICO廣告
佐克伯才說要進攻加密貨幣,Facebook卻宣布封殺虛擬貨幣、ICO廣告
2018.01.31 | Facebook

虛擬貨幣的熱潮,也讓交易平台、虛擬錢包等服務在各大平台大打廣告招攬生意,不過社群龍頭Facebook表示,為了避免詐欺事件及產品誤導消費者,決定祭出新的廣告規範,未來有關加密貨幣、首次代幣發行(ICO)、二元期權(binary options)的廣告將不得刊登在Facebook上。

正規、合法註冊商家廣告也通通禁止

上週日本虛擬貨幣交易平台Coincheck,遭駭客駭走5.3億美元(約新台幣155.8億元)的虛擬貨幣;也傳出有人假冒加密通訊軟體Telegram的ICO網站騙走了投資人500萬美元的資金。

為了阻止層出不窮的詐欺事件,Facebook產品管理負責人羅伯·萊瑟恩(Rob Leathern)在官方部落格中表示,未來不得在Facebok上刊登「誤導或欺騙性質的產品或服務廣告」,規範中就明訂加密貨幣、ICO、二元期權(二元期權屬於衍生性投資工具,是期權的一種,具有高獲利、高風險特性),這三種類型的廣告將全面禁止刊登。

同時也鼓勵用戶舉報違反規定的內容,表示這項新的廣告措施是為了讓平台上的廣告更加安全,要讓存有不良意圖的詐欺者越來越難在Facebook上獲利。Facebook發言人表示,這項禁令是針對所有跟虛擬貨幣有關的廣告,這也就意味著即便是正規、合法註冊的經營的ICO、甚至是虛擬貨幣錢包這類的周邊產品,未來全部都不能在Facebook上下廣告。

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Facebook在新的廣告規範中,明訂加密貨幣、二元期權(binary options)、首次代幣發行(ICO)這三種類型的廣告將全面禁止刊登。
圖/ ShutterStock

違反Facebook新廣告規範的廣告主,除了會被排除在核心App以外,連帶Facebook旗下的Instagram以及Facebook專門在第三方平台上銷售廣告的廣告系統Audience Network,也都會連帶受到影響。

Facebook:未來規範會視情況逐步調整

比特幣、ICO宛如當紅炸子雞,FOMO(害怕錯過症候群,fear of missing out)的心態讓許多人害怕錯過發大財的機會,不過炫目的背後卻有暗藏極大被詐騙的風險。

本周美國證券交易委員會(SEC)才以誤導消費者、存有詐欺行為理由,凍結AriseBank規模達6億美元的ICO,AriseBank是全球第一家加密貨幣銀行,總部位於達拉斯,這起事件也是美國證券交易委員會至今針對ICO最大規模的干預行動。

不過,羅伯·萊瑟恩也強調,隨著社會狀態的演進,未來Facebook也會適時地修改規範,「我們想讓用戶在避免受欺詐和誤導的情況下,透過Facebook廣告來探索新的產品與服務,但有很多推ICO、二元期權、虛擬貨幣的公司都存有其他意圖。」羅伯·萊瑟恩補充,新規範執行初期為了全面檢測出所有具有欺詐和誤導行為的廣告,因此涵蓋的層面會很廣,不過隨著檢測技術的提升,會適時修改條例規範。

佐克伯想進攻虛擬貨幣,一方面又禁止廣告好矛盾

為了提升民眾危機意識,以及防堵虛擬貨幣、ICO衍生出的詐欺行為,各個單位及政府無所不用其極。

本周香港政府監管部門為了喚醒大眾對於ICO的危機意識,推出了一系列公眾教育活動,香港投資者教育中心主席黃天祐博士表示:「ICO及加密貨幣是高風險的產品,不是每個人都適合參與。」因此未來將在香港地鐵站內、報紙、網站,向所有市民推送教育、風險警示廣告。

這次Facebook的廣告禁令,也讓人想起執行長馬克·佐克伯(Mark Zuckerberg)在年初的2018年新年願望中,談到將研究如何把加密技術和加密貨幣整合進Facebook平台,「對加密技術和加密貨幣而言,這有股很重要的逆向趨勢,將權力從中心化系統奪回,並將其交還給人們手中。」

Mark Zuckerberg
執行長馬克·佐克伯(Mark Zuckerberg)在新年願望中表達對虛擬貨幣的興趣,但另一方面卻又全面封殺相關產業的廣告刊登。
圖/ Twitter

當時發言一出,被許多虛擬貨幣愛好者視為對虛擬貨幣產業發出正面訊號,非營利組織Truth Initiative的常務董事Dionisios Favatas就在Twitter上評論:「Facebook要禁止所有ICO、虛擬貨幣廣告,如果未來Facebook自己推出相關服務來營利,豈不是一件很有趣的事嗎?」

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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