【2018 Meet Taipei】奧迪腦洞大開！聯手五家新創描繪2025交通想像|數位時代 BusinessNext

車用科技發展方興未艾，本周Alphabet 旗下無人車子公司Waymo，才傳出將在12月初，推出全球第一個付費無人計程車服務，直接與Uber、Lyft競爭；台灣的光陽、Gogoro也相繼推出電動機車，讓「商業化落地」成為今年最熱門的關鍵字。

全球汽車產業正面臨巨大的變革，不讓科技公司在新技術上領先，傳統車廠更憑著深厚的造車底蘊，布局下一個世代的交通發展，而德國車廠奧迪（Audi）就是擁抱創新的代表。今年六月，台灣奧迪在台灣首次舉辦Audi Innovation Award（AIA），邀請近百組的新創團隊參加，目的是希望以奧迪的資源，接軌台灣優秀的新創團隊。單打獨鬥的時代已經過去，奧迪更希望透過合作，找出智慧移動的新解方。

在今年（2018）的Meet Taipei 創新創業嘉年華中，奧迪邀請Audi Innovation Award獲獎的五家新創，一起發揮想像力，描繪在2025年人與車的新關係。

革新快充技術，六分鐘就能充飽電

車輛電動化已經是一個不可逆的趨勢，奧迪所隸屬的福斯集團（VG），先前已經明確地表示整個集團的電動化發展方向，全力開發替代能源方案。奧迪算是主流車廠中，蠻早就開始布局新能源的品牌，2009年就以旗艦超跑R8為原型，打造純電超跑R8 e-tron，並將替代能源做為企業發展主軸，今年九月，也在舊金山發表第一台量產電動SUV「Audi e-tron」，喊出2025年每三輛奧迪車中會有一輛是電動車，2030年實現旗下所有汽車電動化的目標。

電動車是趨勢，充電是不能迴避的課題，充電時間的長短更影響車主購買與使用電動車的意願，以特斯拉（Tesla）的快充技術來說，充到80%的電需要40分鐘；奧迪的e-tron充到80%的電則需要30分鐘。

新創Niveau Up 針對電池進行改良，研發的eXtreme Fast Charging-READY 電池，號稱可以在六分鐘內達到93%的電力，不僅充電速度增加了10倍，持續時間壽命也能延長三倍，或許在2025年，即便在出門前才發現電池沒電，也不需要等太久。

預知周遭車輛動態，無人車將更安全

奧迪在 2017 發表全球第一款配備 Level 3 自動駕駛的量產車 Audi A8，不過現在的無人車技術，大多只能透過感測器辨識物體位置，新創CreDa透過AI（人工智慧）來預測其他車輛的行駛路徑，可以在3~6秒前，就得知旁邊車輛的動作，並發出預警提早修正駕駛方向。

CreDa技術長廖建智表示，這項技術是透過車外安裝的六個感測器，以影像感測的方式辨識物體，接著利用所蒐集到的大數據，來作為AI學習預測的基礎。這背後有賴於ezOracle技術協助影像自動標記，來減少人工標記的時間和人力成本，而每位車主都可以在車上安裝ezOracle來協助優化系統，「過去我們使用AI，現在要讓人們參與AI。」廖建智說。

購車流程，也能被科技顛覆

許多人都會透過貸款的方式買車，然而銀行在審理金融服務時，往往需要耗費大量的時間，且容易摻雜人為偏見。

獲得阿里巴巴投資的 Adenovo諦諾科技，透過AI打造資產融資信用評估服務「aifian」，幫銀行業者快速評估並管控風險，白話來說就是藉由AI來完成貸款審核，車主不必在銀行之間奔波，就可以辦好車貸，且AI還能避免審查中的人為偏見。

奧迪認為，未來的汽車產業可不是只要把車造好，必須一併考量到買車的金融服務，「車主買車的時候，除了可以選內裝配件，未來保險、貸款也能一次完成。」在奧迪的想像中，購車的流程也能被科技顛覆，甚至未來還打算打造如同VR看屋的虛擬展示空間。

導入AIoT技術，讓車輛彼此溝通

自動駕駛必須結合智慧城市概念才能運作的更順暢，團隊成員來自台大電機系 ICS 電腦視覺實驗室的 DT42 灼灼科技，為降低AI應用與開發門檻，在Github上提供開源系統「BerryNet」，這套系統能夠直接布署在多種小型嵌入式平台上，能支援多種AIoT應用。

DT42將AI部署到邊緣裝置上，讓車輛之間彼此對話，舉例來說，車上配置AI box的攝影機可以進行即時物件偵測，會記錄下路口有多少車、是否壅塞？再與後方的車輛溝通，讓駕駛能預先得知路況。

不需插電就能用，車子自帶空氣清淨機

最有趣的，是先前《數位時代》曾經報導過的台灣新創團隊Bionicraft，他們先前設計出全世界第一款不需插電的廚餘處理器Biovessel，純白色外觀加上木質頂罩的Biovessel，外觀看起來相當有「無印風」，在容器內部除了有土壤，還有讓 Biovessel 得以運作的關鍵 ─ 「1,200 隻紅蚯蚓」。使用的方式相當簡單，只需要將廚餘放入容器中，再加入適量的水，接著紅蚯蚓在容器內就會把廚餘吃掉，排放出來的糞便就成了具有高度營養的有機肥料，先前還曾登上募資平台Kickstarter。

秉持著相同的理念，Bionicraft 這次利用藻類、菌類做成「生物膜」，安裝在車子上後就成了空氣清淨機，可以淨化送進車內的空氣，還能直接在儀表板上看到車輛的綠能狀況，生物膜跟Biovessel一樣是永續循環的設計，不需插電就能運作，除了可以降低車輛製造時的汙染，更能淨化環境，不過目前這仍是一款概念產品。

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw