早餐店也需要,SAP一招解決商家多平台的數位管理痛點
早餐店也需要,SAP一招解決商家多平台的數位管理痛點
2019.02.20 | 產品

企業管理軟體商SAP(思愛普)台灣宣布將持續深耕台灣市場,並啟動「騰雲百大」計劃,目標在今年協助百家不限產業及規模的企業成功轉型,提升企業的數位競爭力,並奠定穩固競爭利基,在瞬息萬變的全球市場勝出。

SAP全球副總裁、台灣總經理謝良承強調,目前各行各業與SAP台灣都有接觸,在食衣住行各方面的業者都能透過SAP的解決方案節省營業成本。相信在不久之後,早餐店也能透過SAP的產品管理績效。

ERP/CRM已無法滿足企業,SAP推新解決方案

SAP的ERP(企業資源計劃)系統方案非常多,無論是大企業或是小企業都能找到合適的解決方案。但是謝良承也説,未來是希望帶領客戶做到數位化管理,並實現智慧企業;因此,SAP已經不再只是一個做ERP系統的廠商。

不但如此,傳統CRM(客戶關係管理系統)也已經無法滿足企業對於客戶關係管理的需求,學習如何站在客戶的角度思考,將成為台灣企業未來勝出關鍵。

體驗經濟時代來臨,消費者需求將左右產品供應鏈發展。為了更快滿足市場需求,SAP針對中小型企業需求在去年推出新的解決方案,是一個包含行銷雲、電商雲、業務雲、服務雲和客戶資料雲5大雲端系統的智慧套件,除了可與SAP商業應用解決方案整合外,也可適用B2C和B2B企業,協助其無縫並即時地串聯營運前台及後台業務。

面對來勢洶洶的全球經濟變化,台灣企業應透過多樣化的數位解決方案優化營運效能,以提升企業競爭優勢。為因應國際經濟情勢造成的台商遷廠或供應鏈調整計畫,台灣企業應全面性考慮不受地點限制的雲端解決方案導入。

沒有導入ERP?一樣可以直接建立「中台」系統

以眾多中小企業的電子商務為例,可能有許多業者在創業早期其實並沒有ERP系統,但是隨著購物平台、自有網站、行動App、LINE@等等各種社群互動軟體,這些「前台」陸續增加,該如何實現數位化管理概念?

SAP實現百家台灣智慧企業
謝良承指出,食衣住行各方面業者的業務都能夠透過SAP解決方案節省營業成本。
圖/ 程倚華/攝影

謝良承認為,對於中小型電子商務業者而言,由於「前台」日益增加,就算沒有建置過ERP這個「後台」也沒有關係,SAP在近年來也有推出「中台」定位的解決方案,能夠彙整來自前台的數據,讓電商業者能有效管理庫存、行銷活動、訂單,進而提升消費者體驗。

關鍵字: #SAP #CRM
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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