世界越快,心則慢:網路時代創業的四個繆思
世界越快,心則慢:網路時代創業的四個繆思

「世界越快,心則慢」這是明星金城武的廣告名句,而網路世界也正是如此。網路的快,帶來了便利,卻也同時為我們的生活帶來許多的假象與困擾,面對這快速的網路潮流,內心的沉穩,成為在現在這個時代不可或缺的利器之一;缺乏這個利器,帶來的混亂可能是極度嚴重的副作用。也因此,希望能分享一些網路世代的真相提供給大家參考,以避免被時代的洪流一下子沖走。

1. 資訊很多,但是精準的嗎?

有了Google的世界,讓我們在查取任何資訊不用像以前跑圖書館,或是搬出一堆厚重的書本來找到那些遙不可及的資料,但網路上的資訊不一定是對。先不論台灣媒體素質,國外成功創業故事,或是成功案例,事後諸葛成分肯定存在,因此這種資訊僅供參考。但我遇到不少企業論事簡報直接擷取網路資料,沒有詳盡求證就出判斷。

當我們想在公司內推行一些政策時,透過模仿來運作,肯定是最容易的一種模式,但有的人模仿,懂得因地制宜,有的人卻是全盤照抄,完全不思考環境不同帶來的變因,最後再補上一句,「為什麼人家都可以,我們卻不行」。

說個我常遇到的故事,Uber剛進來台灣時,一堆人想要效仿Uber,跑來找我們詢問做個App要多少預算,但卻沒詳細研究Uber花了多少心力管理車主,也沒打聽Uber從多少規模開始的,甚至不了解相關法律,就想模仿。說老實話,就算App做出來,能跟上的服務團隊有多少?這些網路資訊,是幫助新創服務產生,還是害慘了這些人?

解方:

網路資訊多歸多,用來參考就好,要知道真相,必須花多點時間看相關資料,或找人打聽,不要以為國外的事情就打聽不到。

2. 創業重質還是量,拼速度還是要活得久?

網路時代的創業,很多故事在說哪些服務在瞬間用戶成長到上千萬上億,尤其是大陸的許多公司,瞬間用戶成長瞬間募到資金,一年募一輪,然後每年都在提要準備IPO,聽起來好像很厲害。其實網路時代的來臨,並沒有改變商業體制的本質,公司成立的目的,最主要就是為了長久的解決某個問題而有存在的必要性,而需求的來源無非是人的根本需求,無非食、衣、住、行、育、樂。而當網路來臨時,提供需求的速度因為系統的關係,加速了很多的流程,

很多使用者僅下載服務一次後,就再也沒有使用,但創辦人卻告訴投資人,因為有一定的下載量,因此公司前景看好。因此創業初衷十分重要,網路的好,讓我們做每件事情更容易被更多人看見,但在型態轉變時,我們怎麼讓冰冷的網頁,變得跟實體店面的店員一樣能有些「溫度」更為重要。

「誠信」也是近幾年在網路上很重要的一個議題,而且網路上的誠信,已經不是一個人的誠信問題,而是「一間公司」、「一個品牌」的議題,所以看待網路事業,到底應該看服務的深度,還是看使用者的數量,肯定是可以想見 的,而企業的根本,應該在意的是成長的速度還是這個企業打造出的生態系,這在網路時代肯定是個重要的議題。

解方:

  1. B to C 的服務,在意「留存率」或是使用者「使用的頻次」,肯定比下載量更重要,因為在小的時候重視品質,網路資訊的放大是相對容易的。

  2. 如果是 B to B 的服務,要多用點心探訪你的客戶,也許不是每個客人都適合你,所以要記得挑,不要想要討好全部人。但相反的,如果你認為戰略意義重要的客戶,他的意見也絕對別輕易放過。即使是網路時代,「口碑」還是很重要的一件事。

3. 創業同溫層有多厚?

而網路時代,隨著社群平台、工具的起落,從最早期的ICQ、MSN,到PTT盛行的時代,然後經歷FB,現在開始往IG跟Line,甚至是抖音,而大陸的微信朋友圈,美國的Twitter等等的平台,都有著明顯的「同溫層效應」 ,如果你在意你在網路上的影響力,而忽略了實際平日與人互動的能力,說這未來可能會形成一種病,恐怕也不為過了。

人性的一個根本,是虛榮心,而網路社群的形成,恰巧運用了這個心理,有的人因此被捧上了天,就像一些網紅、KOL 的成長歷程,瞬間變得很有名,眾人吹捧,然後因為成名而醜態百出,這種案例也比比皆是,這就是標準的網路副作用。

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圖/ Rawpixel.com via shutterstock

這現象並非告訴我們不能追逐成名,但居安思危的心態,肯定不能少,如果真的想做為一個好的意見領袖,一方面聽取不同的意見,另一方面想辦法脫離網路,多點「線下」的接觸,肯定都會為你開拓不少新的局面。

解方:

在許久以前有部電影「鄉民的正義」,裡面其實就有討論到網路聲浪造成的社會問題,

如果真的想作為意見領袖,領導眾人,網路的意見絕對不該是全部的聲音來源,創造多種溝通渠道,才是跨越同溫層的良好做法。

4. 產品、公關、行銷逐漸成為同一個議題

在網路不發達的時代,產品的廣告、公司的公關記者會、行銷的操作,每一個事件很有可能都是獨立的,因為打到的受眾很有可能不同,傳輸的速度也相對的慢。但近年網路時代的公關事件,常常很直接影響產品、行銷操作,嚴重影響用戶走向,原因就是因為現在資訊全都在網路上一下子就可以查詢的到。 舉例來說,當微軟併購 Github,一堆工程師就看衰 Github,甚至造成一波出走潮,或是前陣子沸沸揚揚的街口事件,也造成一堆人只因為一個公關事件的發生,就對產品打上負分的負面效應。在這網路的時代,如果我們還把產品行銷跟團隊的任何事件分開看待,想要硬是運用不同策略來進行操作,恐怕發生問題再想來挽救,就「回不去了」。

網路時代常有造神運動,但當神被推下神壇,或是當一些可怕的泡沫破滅時,網路的效應會讓問題更被放大檢視,而到時候產品跟團隊就被放在一起看待,也是正常不過的情況了,如果有一天真的發生問題,這種混亂肯定比沒有網路時的慘況更劇烈,以前頂多透過買實體/媒體廣告的手段去塑造形象,到了現代,肯定就沒那麼容易,不然,就不會出現國防布事件的那種離譜情況。

當然,相反的,

現在的企業如果想經營長久,思考企業的永續經營與社會責任,並且在網路上操作議題並搭配產品的行銷,反而會是一帖良藥,講穿了,網路時代就是逼著所有企業「重視民意」。

解方:

想長久經營企業,盡量不要想造神,一旦造了神,就很難讓網民平心而論。而如果真不小心走上神壇,就要把「公關策略」當成產品策略的一部分,好好培養。不然每一個公關事件,都會影響公司狀態,甚至動搖公司命脈。

總結:

多花心思尋找網路上的關鍵,即使有些資訊可能根本不在網路上。

古人的智慧告訴我們信奉中庸之道,網路的時代亦是如此,過於相信與過於不信,都是不妥的,

每個網路的資訊,如果要採用,盡可能的驗證資料的「真實性」,甚至多花點力氣去找業界內的人去問,才不至於發生太過離譜的錯誤判斷,也才是能讓自己職涯的路越走越遠的關鍵。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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