同樣有富爸爸軟銀,Uber走下坡,Grab卻將擺脫赤字轉虧為盈?
同樣有富爸爸軟銀,Uber走下坡,Grab卻將擺脫赤字轉虧為盈?

以共享乘車作為主要業務,同樣有著軟銀這位富爸爸,一樣為了營利苦苦掙扎,東南亞乘車巨頭Grab難免與Uber被放上天秤比較的命運。

2018年,Grab收購Uber的東南亞業務,目前企業估值達到140億美元,是該市場無可比擬的乘車業者。雖然看似前途可期,但在Uber、Lyft接連繳出不理想的成績單後,Grab能否有所不同,也成為外界抱持的疑問。

恰好就在本週,Uber共同創辦人崔維斯.卡蘭尼克(Travis Kalanick)賣光手中持有的Uber股票,並退出董事會。有的媒體認為,卡蘭尼克「棄船逃生」了,Uber面對的爭議與營利困境仍看不見緩解跡象,2020年情況恐怕只會更艱難。Uber今年5月上市以來,股價已跌落25%。

不過,Grab總裁Ming Maa近期表示,公司對如何邁向營利的描繪非常清晰,聲稱他們與Uber截然不同,不會步上這位前輩的後塵。2018年底時,Grab預測2019年整年度淨虧損約15億美元,但Uber上市滑鐵盧後為前景增添許多變數,而他們即時採取各種措施進行止血。

效法中國外送業者,削減支出度寒冬

根據《The Information》報導,Uber今年5月上市幾週後,Grab便意識到Uber不如預期的表現將給他們帶來壓力。一家乘車企業失敗了,那麼另一家是不是也會如此?外界審視的眼光理所當然會變得嚴苛。

Ming Maa表示,他們取經自美團等中國外送業者,美團是少數擺脫赤字的外送服務,近兩個季度皆有獲利,今年股價成長更是超過1倍。

美團點評
美團是目前少數成功獲利的外送業者,Grab正試圖效法他們的作法,創造更多利潤。
圖/ shutterstock

美團證明了外送服務是有利可圖的,第三季財報淨利超過1.8億美元。舉例來說,Grab仿效美團推出廣告業務,這讓他們不只從外送服務抽傭,還能獲得店家為求曝光支付的行銷費用。

另外,過去半年裡Grab透過減少駕駛的補貼、加強食物外送促銷,以及整合公司內相似的職務精簡人事等手段,度過因Uber上市而面臨的寒冬。

雖然成功帶領企業挺過難關,但這些決策頗有爭議,例如中止為符合資格的司機給付假日薪資,每趟乘車的最低收入保證等。對此,Grab方面表示,他們推出新的獎勵計畫,希望能與駕駛共同創造價值。

乘車與外送的部份業務也進行合併,好比說一位以前負責協助乘車客戶解決問題的客服,現在也必須一併服務外送服務的顧客,有員工抱怨這導致他們的工作量明顯增加。

多元發展業務項目,乘車服務占比不到5成

Ming Maa指出,Grab與Uber最大的不同,在於公司建立「超級App」的願景。超級App指在一款App內,囊括用戶日常生活的各種需求,成為一個多元服務的平台。

除了乘車業務外,Grab還發展了外送、線上購票、金融、醫療等各種面向的服務,作為其中樞紐的行動支付更是策略重心。近期Grab在新加坡申請純網銀牌照,也與萬事達卡聯手推出一張GrabPay Card。

Grab透露,目前乘車業務已不到成交總額(GMV)的50%,雖然仍是規模最大的業務項目,但公司主要的成長動能已經有所轉變。Grab執行長Anthony Tan表示,他們已成功在部份市場實現獲利,雖然並未明確指出是哪個市場以及相關數字。

grabpay.jpg
Grab指出,由於外送與金融服務的高速成長,目前乘車業務交易總量已占不到整體業務的5成。
圖/ 翻攝自Grab官方網站

Grab背負沈重的期望。軟銀在過去5年裡,為這家乘車巨頭挹注超過26億美元。然而軟銀投資的其他新創在今年狀況頻頻,Uber、lyft上市後股價皆低於預期;WeWork的崩盤更導致軟銀嚴重虧損。《The Information》指出,如果Grab無法有所突破,軟銀恐怕會陷入更深的泥沼之中。(Uber扶不起、WeWork成殭屍企業⋯⋯軟銀孫正義的挫敗,將在2020年吹破科技泡沫?

今年11月時, Grab曾對外宣稱,他們預計接下來的12個月內,會有更多市場逐漸擺脫赤字,且一旦公司達成全面獲利就會公開上市

東南亞地區的發展潛力很大,Google、淡馬錫控股、貝恩策略顧問等3家公司的聯合研究指出,隨著智慧型手機的普及,東南亞網路經濟已達1,000億美元,並預計2025年可突破3,000億美元。

乘車市場也預計從目前的130億美元,在5年內成長至400億美元;一份瑞士信貸的報告則推估,東南亞支付市場會在2023年達到1,300億美元。市場可期下,Grab能否為乘車業者展現不一樣的氣象,或許值得我們繼續關注。

資料來源:The InformationCNBCBBC

責任編輯:陳映璇

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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