當Facebook把遠端辦公變成員工的永久選項⋯⋯4個不可不知的改變是什麼?
當Facebook把遠端辦公變成員工的永久選項⋯⋯4個不可不知的改變是什麼?

在美國,面對新冠肺炎(COVID-19,俗稱武漢肺炎)確診數量尚未減緩的現況,許多科技企業都持續延長在家工作政策——位於西雅圖的微軟,目前已經把在家工作的政策延長實施到今年10月、亞馬遜則延長為明年1月。

近來,由於加州確診數迎來第二波高峰,Facebook與Twitter開始提供員工永久遠端辦公的選項,而Google更在近期也把員工在家工作的期限,再度延長至2021年的7月。

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圖/ Uladzik Kryhin via shutterstock

許多效力於美國企業的員工,或許在今年會有高達4分之3的辦公時間,是「在家工作」的狀態度過。在這樣的企業環境之下,「在家工作」不再是短期應變辦法,反而成為長期的工作狀態,除了員工得進行自我工作架構的調整,企業管理者本身又得如何應對,以迎接遠端工作的新常態呢?

遠端工作生產力平均增加15%至40%

目前美國企業約有90%的員工都採取在家工作,在疫情的推波助瀾之下,談論很久的遠端工作如今成真,而且,企業們內部更是運行地相當正常,甚至連許多原本無法想像的職位,都開始採取遠端工作,例如客服中心的人員、財務貿易員等。

根據波士頓諮詢公司(Boston Consulting Group, BCG)數據顯示,遠端工作的員工們平均增加了15%至40%的生產力,而對企業來說,整體平均員工曠職率減少了40%,更是減輕了20%的辦公室租金與實體資源消耗。

Facebook執行長祖克柏(Mark Zuckerberg)曾在近期表示,到了2030年,或將至少會有一半的Facebook員工,採取在家工作的方式,也因此Facebook得事先準備好,來支撐幾萬員工大規模遠端工作的新常態。

Facebook執行長Mark Zuckerberg
圖/ 截圖自Facebook影片

然而,一篇《哈佛商業評論》的文章則指出,10年之後Facebook採取遠端工作的員工人數,並不會像祖克柏預期的那麼多;紐約B2B公司Templafy的首席風險長格雷格·謝潑德(Greg Shepard)也於近期表示,等一切疫情過後,即使遠端工作還是會存在、即使企業的科技資源能夠支持,但是這樣的工作方式並不會成為永久的典範轉移。

換句話說,即使在家工作成為是目前疫情之下的新興常態,但是它將不會成為未來主導的工作方式。我們當然都將受到這段時間遠端工作的影響,但是,在疫情過後,則會有另一種新的工作型態萌芽。

混合工作成主流,企業運作彈性大

波士頓諮詢公司一份報告顯示,企業預期未來會有40%的員工實行遠端工作,另外,則有37%的企業會採取混合式工作型態(實體加遠端)。換句話說,即使遠端工作在疫情之下能普及實施,但是待疫情過去後,遠端工作仍不會取代實體工作,反而會融入整合成為日常的一部分。

不過,每個工作的實際任務都有差異,是否需要進辦公室,得依工作內容而定。未來,或許只有實體客戶互動、緊密法規監管、實體協同互動與創新等工作內容,才得進到辦公場域,其餘不開會、不團隊協作的時間,員工都能自己彈性選擇是否要待在家遠端工作,自己安排混合式工作行程。

當員工採取遠端混合實體的工作型態,企業的管理者當然也無法再沿用同樣的方式,來管理員工。

高層也得改變管理方式

以團隊管理來說,當團隊成員無法每日見面,視訊會議或許在此發揮功能:有些工作團隊會採取每日早上視訊會議,有些工作團隊或許選擇每2至3天一次15分鐘視訊討論,每個團隊適合的遠端協作方式並不相同,管理者得找出適合的氣氛,來維持團隊在遠端工作的協作向心力。

遠端
圖/ pexels

針對團隊中的單獨成員,管理者也得更花一些心思來進行個別指導,每個員工的個性畢竟不同,在遠端工作時所需要的主管協助也因此有差異。

舉例來說,某個在家工作同時得照顧年幼孩子的員工,或許偏好主管不要隨時查勤與聯繫,採高度信任管理,讓他有足夠的彈性來安排工作與家庭間的分配時間;反之,另一位因為不諳社交而選擇單獨在家工作的員工,或許就需要主管不時的聯絡與激勵,來獲得工作上的信心與動力。

在實體混合遠端的新工作型態下,企業的主管們得花更多心思,來了解每個員工的工作需求,並且施予各自適合的管理方式,以帶動團隊的整體工作表現。

五大領域做好新工作型態準備

從另一個角度來看,這次全球延燒的新冠肺炎疫情,雖然強迫許多企業實施在家工作,但是,卻也成為新工作型態的推手,若有個管理準則可以遵循,就能幫助企業把今日的成功管理帶到未來。

波士頓諮詢公司的報告就列出5大領域,讓企業更有方向地做好未來新型混合式工作形式的準備:

  • 建立常規、工具與能力: 從疫情爆發緊急轉換為在家工作,企業或許大概已經清楚哪些遠端工作的規矩與網路工具有效,哪些對工作毫無幫助。透過這次的經驗,企業更能先挑出有效的線上工具,以及辨識適合遠端工作的員工態度與表現,來幫助制定未來的新工作常態。

  • 網路安全與內部資料安全: 當員工開始都使用網路在家工作時,受到外部網路攻擊的風險也就增加,因此,企業也得開始增加網路安全與資料安全的投資,來建立一個安全的遠端工作環境。

  • 指導與發展: 主管們得找到正確的時機,或許是視訊會議的尾端,或是工作日的某個時間點,來激勵與關心員工,確認他們有適當的職涯發展。

  • 生產力與績效管理: 在辦公室坐著不代表這個員工認真工作,反之,在家工作也不代表在偷懶,當遠端工作成為日常一部分,企業們也得有合適的遠端工作績效評估機制,來與實體工作的員工比較,進而進行升遷、加薪等決策。

  • 招募與上任: 在招募時期,人事部門或許就能嘗試線上面試、遊戲化評估的方式,來觀察候選人是否能適應企業混合式工作的型態。

企業制訂規矩或許並不困難,但是,整體的企業文化,或許才是擁抱混合式工作型態的關鍵,要讓遠端加實體工作產生最大的效益,就得全公司的員工,包含資深管理階層,都正面地看待新興科技與彈性工作,有了資深管理層以身作則地與員工FaceTime、在線上協作平台傳個打氣的訊息,更能有效地帶動企業擁抱新型工作科技與型態,讓彈性工作成為你我未來的工作新常態。

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責任編輯:林芳如、蕭閔云

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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