一條龍式扶植新創,科技部牽起經濟部、國發會接棒育成、引進國際加速器
一條龍式扶植新創,科技部牽起經濟部、國發會接棒育成、引進國際加速器

科技部長吳政忠上任滿百日,31日舉辦媒體茶敘公布這段時間的成果,像是科技部與經濟部、國發會串接整合政府新創資源,建立新創生態系統。此外明年(110年)度科技預算已送到政院,估1,186億元,年成長2%,受疫情影響成長有限。

三大部會整合新創資源

約1,186億元科技預算中,由科技部主導的預算約523億元,吳政忠表示,在疫情之後,會把預算花在刀口上,主要鎖定 精準醫療健康、數位轉型、資安、下世代半導體、太空產業、先進網路建設 等六大領域。

科學園區2020年上半年營業額
透過政府整合資源,科技部長吳政忠看好未來十年台灣將成為國際新創重要的基地。
圖/ 陳君毅攝

在扶植新創方面,科技部與經濟部、國發會串接整合政府新創資源,包括三個面向:各部會接棒育成模式、導入國際級加速器、建立新創整合資料庫。吳政忠表示,過去新創相當辛苦,從學校產學合作,到開公司進行種子輪、ABC輪,到上市上櫃,沒有一條完整的pipeline(管道),未來三個部會將加強協調合作。

科技部負責前期,從學校產學合作到引進種子基金或天使基金,並配合國發會,整合國內相關新創資料,加強資訊互通;國發會、經濟部則共同遴選國際級加速器,以及後續上市/上櫃等工作,目前國發會已經與國際級加速器做接洽。吳正忠看好, 未來十年(到2030年)台灣將成為國際新創重要的基地

科技部次長謝達斌補充說明,新創的培育是從零到100的過程,過去分散在各部會,接下來各部會將緊密合作。「當科技部交棒給經濟部時,科技部必須知道下一棒的經濟部要怎麼做,經濟部也要知道前面科技部做了什麼,」各部會都能接棒育成,扶植新創落地。

與捷克團交流,聚焦機械、航太領域

此外,目前捷克參議院議長維特齊與訪問團來台交流,預計9月2日將與科技部會面1小時,主要聚焦在人才、生醫、機械、航太領域的交流。

吳政忠提到,捷克有悠久歷史,工業、航太實力堅強,他最近也發現路上愈來愈多捷克汽車品牌ŠKODA的車子,期盼未來雙方在機械、航太領域能有進一步的合作,不過目前沒有簽署MOU規劃。

延伸閱讀:史上最高層級捷克團訪台!《數位時代》與捷台商會簽署MOU,推動新創生態發展

責任編輯:蕭閔云

關鍵字: #科技部
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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