【圖解】營收、獲利雙雙衰退,麥當勞撐過「不美味」的一年
【圖解】營收、獲利雙雙衰退,麥當勞撐過「不美味」的一年

「在我們漫長的品牌歷史中,2020年將成為麥當勞最具挑戰性、但最鼓舞人心的時刻之一。」麥當勞執行長克里斯·肯普斯基(Chris Kempczinski)在新聞稿中表示。

速食龍頭麥當勞28日公布去年第4季財務與全年營運表現,數字受到新冠狀病毒(COVID-19,俗稱武漢肺炎)影響並不亮眼,2020年自結營收為192億美元、年減10%;淨利47.3億元、年減21%,寫下雙衰退成績單。

細分市場表現,美國大本營雖是新冠疫情重災區,不過因為有7成營收來自得來速貢獻,仍帶動該區全年同店營業額(comparable sales)微幅成長0.4%。

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其他無法大量執行「非接觸」取餐的市場就沒有如此幸運。受到各國政府管制的國際營運市場(International Operated segment)和國際授權營發展市場(International Developmental Licensed)同店營業額分別下滑15%與10.5%。

不過,麥當勞並非毫無斬獲。事實上麥當勞在疫情期間為了努力找回顧客,不惜增加2億美元的行銷支出,像是與歌手崔維斯.史考特(Travis Scott)推出聯名套餐,便在9月份拉抬了美國當地業績。

麥當勞也在疫情期間瘦身,例如把部分城市與沃爾瑪內的門市關閉。官方統計,2020全年收掉了325間美國門市、375間國際門市。

「藉由投資未來,發揮核心優勢,還有專注在3D(digital, delivery, drive-thru)的拱門加速(Accelerating the Arches)計畫,我們長期還是能替股東帶來很好的回報。」克里斯·肯普斯基說。

疫情期間,麥當勞通過董事會同意,投入每年10億美元的科技預算擴大自己優勢,因為他們發現與數位科技結合的外送、外帶與得來速服務相當具有成長性。目前麥當勞主力6大市場有20%銷售額來自數位管道。

展望2021年,速食巨人除了繼續展店,目標加開1, 350間門市外,同時將在6大市場推出新的忠誠計畫(MyMcdonalds)。投資未來真能見效嗎?麥當勞的新年表現,每個階段都會被放大檢視。

責任編輯:蕭閔云

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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