Clubhouse對話可能被截獲,資安專家:不建議在上面談論敏感話題
Clubhouse對話可能被截獲,資安專家:不建議在上面談論敏感話題

語音社群軟體Clubhouse雖遭中國封鎖,仍有不少中國網友翻牆發表意見。但美國專家警告,Clubhouse使用的是中國製伺服器,傳輸內容有被截取之虞,因此不建議在這款軟體上發表敏感對話。

根據美國之音中文網報導,史丹佛大學網路觀測平台主任、Facebook資安長史塔莫斯(Alex Stamos)透過推特表示,研究人員發現,由中國科技業者生產的伺服器,被用來處理Clubhouse的用戶語音交談數據。

史丹佛大學網路觀測平台曾發布調查報告,指總部位在上海的中國業者聲網(Agora),是為Clubhouse提供技術支持的廠商;而Clubhouse用戶及聊天室的ID,都是採用未加密的方式明文傳輸,很容易被攔截,監聽者可以輕鬆查到誰和誰在聊天,這對中國用戶來說是「令人不安的」。

此外,聲網很有可能有登入Clubhouse用戶語音原始數據的權限,並有可能把這些權限轉讓給政府機構。而聊天室的詮釋資料(Metadata)還曾被傳送到位在中國的聲網後台伺服器中。

駭客Hacker
圖/ shutterstock

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專家:不要在Clubhouse上談論敏感議題

除了聲網之外,史塔莫斯表示,Clubhouse還使用了由「廣州朗橋維視通信技術有限公司」生產的伺服器。

史塔莫斯指出,聲網的技術是Clubhouse功能「運行的根本」。這不只限於中國用戶,也涉及美國用戶。因此,對於那些可能因中國的網路安全作業陷入不利處境的個人,不建議他們用Clubhouse進行敏感對話。

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圖/ Shutterstock

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網路安全專家、資訊防護業者Avast美國分部全球威脅通訊部門高級總監Christopher Budd指出,Clubhouse的功能設計本身,並沒有強調語音數據的全程保密,這首先就意味著數據可能會在傳輸過程中被截獲。即使公司聲稱不記錄也不保存訊息,但在點對點加密前,訊息被截獲「始終是一個風險」。

Budd強調,這不代表Clubhouse的安全性存在缺陷,但它只是個社交媒體工具。如果使用者是一名政治異議者,或對國家活動有合理擔憂者,Clubhouse的設計不是為了抵擋住這種「潛在的敵對意圖」。所以,不要用Cluehouse這類的平台進行非常敏感的對話。

本文授權轉載自:中央社
責任編輯:文潔琳

關鍵字: #隱私與資安
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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