跨出百貨場域,百貨龍頭新光三越今(7日)宣布跨足Outlet市場,將在高雄草衙道打造國際級生活複合式Lifestyle Outlet——SKM Park,攜手擁有20多年開發Outlet經驗的TOC Consulting國際團隊合作,目標2022年開幕第一年營收拼50億元,向南霸天義大世界購物廣場Outlet下戰帖。
新光三越在全台共有20個據點,去年業績達807.7億元、年增0.3%創新高,亮麗成績跟數位工具的導入,成為新光三越敢創新與改變的底氣。跨業經營,推出結合Outlet購物、生活體驗、餐影美食、休憩娛樂的新光三越複合式Outlet購物中心,將強調全年國際品牌折扣3~6.5折,不會是假Outlet,最快2022農曆年前開幕。
備戰一年,新光三越揪TOC團隊打造全新Outlet購物中心
新光三越副董事長吳昕陽說,今年第一季業績大幅成長,相較2019年成長15%。今年的重點除了放在原有店舖改裝、運用數位工具提升顧客服務體驗,更重磅宣布2021年進駐東區展店、打造Outlet購物中心,地點就選在高雄的大魯閣草衙道。
「新光三越將跨出百貨場域,做更多新嘗試,SKM Park是新光三越轉型的重要里程碑,」吳昕陽野心勃勃地說。其實早在2017年起新光三越併購大魯閣建設旗下大魯閣開發(高雄草衙道購物中心)股權、持股近100%取得經營權,當時觀察到草衙道遊樂比例比購物多,有機會打造全新的購物中心。
但經營百貨、Outlet是完全不同領域,因此新光三越找上開發Outlet擁有深厚經驗的招商顧問公司 TOC(The Outlet Company)合作,經過一年的沉潛準備,才正式宣布SKM Park計畫,TOC就是幫北台灣知名Outlet華泰名品城第一期、打下扎實基礎的關鍵夥伴。
為什麼會選擇TOC合作?草衙道購物中心副董事長吳昕昌提到,吳昕陽副董跟TOC總裁Daniel Kelly熟識,且TOC過去十幾年在日本、泰國市場都有成功打造Outlet的經驗,未來SKM Park的設計、招商、行銷、營運由TOC負責,新光三越也可從中學習經營Outlet的眉角,包括櫃位動線規劃、行銷方法等。
外界最關心的商場規劃,SKM Park將規劃超過220間店舖,Outlet購物面積6成、餐飲面積15~20%、娛樂面積20~25%。其中包括全年3至6.5折國際品牌、30多個餐飲品牌大型美食廣場,並保留鈴鹿賽道樂園、國賓影城、健身中心及保齡球場設施,「我們不會是假outlet,讓消費者彷彿到國外的購物中心,」吳昕昌表示,目前正如火如荼展開招商中。
南台灣推Outlet,看重高雄兩大優勢
盤點目前台灣Outlet市場的玩家,北台灣有林口三井Outlet、桃園華泰名品城、LEECO禮客時尚館;台中則有麗寶、台中三井outlet;南部有高雄的義大世界購物廣場,未來義大勢必將與新光三越SKM Park正面對決。以義大開幕第一年喊出50億元營收,目前年營收約60億元來說,SKM Park一出場就要挑戰地頭蛇的企圖心明顯。
至於為何選在南台灣經營Outlet購物中心,主要看重高雄高消費力、交通便利兩大優勢。SKM Park總經理毛顯國分析,高雄是台灣第三大城市,人口近280萬,高雄市平均家庭可支配所得100萬元,消費力不容小覷。
作為近郊型Outlet購物中心,SKM Park距離高雄國際航空站僅2.5公里,無論搭高鐵、捷運都方便。毛顯國指出,高雄2019年總旅客數達3600萬,其中國際光觀客來自日本170萬、香港130萬、中國90萬,是重要的國際化旅遊都市。此外高雄還將打造高雄港埠旅運中心,預計今年底完工,將吸引國際郵輪旅客。新光三越目標年訪客量700萬,其中8成國內旅客、2成國際旅客。
隨著新光三越推出Outlet新事業,不只震撼百貨同業,也對台灣Outlet市場帶來新的刺激,就看新光三越能否創造不一樣的零售體驗!
責任編輯:錢玉紘