跨出百貨場域，百貨龍頭新光三越今（7日）宣布跨足Outlet市場，將在高雄草衙道打造國際級生活複合式Lifestyle Outlet——SKM Park，攜手擁有20多年開發Outlet經驗的TOC Consulting國際團隊合作，目標2022年開幕第一年營收拼50億元，向南霸天義大世界購物廣場Outlet下戰帖。
新光三越在全台共有20個據點，去年業績達807.7億元、年增0.3％創新高，亮麗成績跟數位工具的導入，成為新光三越敢創新與改變的底氣。跨業經營，推出結合Outlet購物、生活體驗、餐影美食、休憩娛樂的新光三越複合式Outlet購物中心，將強調全年國際品牌折扣3~6.5折，不會是假Outlet，最快2022農曆年前開幕。
備戰一年，新光三越揪TOC團隊打造全新Outlet購物中心
新光三越副董事長吳昕陽說，今年第一季業績大幅成長，相較2019年成長15%。今年的重點除了放在原有店舖改裝、運用數位工具提升顧客服務體驗，更重磅宣布2021年進駐東區展店、打造Outlet購物中心，地點就選在高雄的大魯閣草衙道。
「新光三越將跨出百貨場域，做更多新嘗試，SKM Park是新光三越轉型的重要里程碑，」吳昕陽野心勃勃地說。其實早在2017年起新光三越併購大魯閣建設旗下大魯閣開發（高雄草衙道購物中心）股權、持股近100%取得經營權，當時觀察到草衙道遊樂比例比購物多，有機會打造全新的購物中心。
但經營百貨、Outlet是完全不同領域，因此新光三越找上開發Outlet擁有深厚經驗的招商顧問公司 TOC（The Outlet Company）合作，經過一年的沉潛準備，才正式宣布SKM Park計畫，TOC就是幫北台灣知名Outlet華泰名品城第一期、打下扎實基礎的關鍵夥伴。
為什麼會選擇TOC合作？草衙道購物中心副董事長吳昕昌提到，吳昕陽副董跟TOC總裁Daniel Kelly熟識，且TOC過去十幾年在日本、泰國市場都有成功打造Outlet的經驗，未來SKM Park的設計、招商、行銷、營運由TOC負責，新光三越也可從中學習經營Outlet的眉角，包括櫃位動線規劃、行銷方法等。
外界最關心的商場規劃，SKM Park將規劃超過220間店舖，Outlet購物面積6成、餐飲面積1520%、娛樂面積2025%。其中包括全年3至6.5折國際品牌、30多個餐飲品牌大型美食廣場，並保留鈴鹿賽道樂園、國賓影城、健身中心及保齡球場設施，「我們不會是假outlet，讓消費者彷彿到國外的購物中心，」吳昕昌表示，目前正如火如荼展開招商中。
南台灣推Outlet，看重高雄兩大優勢
盤點目前台灣Outlet市場的玩家，北台灣有林口三井Outlet、桃園華泰名品城、LEECO禮客時尚館；台中則有麗寶、台中三井outlet；南部有高雄的義大世界購物廣場，未來義大勢必將與新光三越SKM Park正面對決。以義大開幕第一年喊出50億元營收，目前年營收約60億元來說，SKM Park一出場就要挑戰地頭蛇的企圖心明顯。
至於為何選在南台灣經營Outlet購物中心，主要看重高雄高消費力、交通便利兩大優勢。SKM Park總經理毛顯國分析，高雄是台灣第三大城市，人口近280萬，高雄市平均家庭可支配所得100萬元，消費力不容小覷。
作為近郊型Outlet購物中心，SKM Park距離高雄國際航空站僅2.5公里，無論搭高鐵、捷運都方便。毛顯國指出，高雄2019年總旅客數達3600萬，其中國際光觀客來自日本170萬、香港130萬、中國90萬，是重要的國際化旅遊都市。此外高雄還將打造高雄港埠旅運中心，預計今年底完工，將吸引國際郵輪旅客。新光三越目標年訪客量700萬，其中8成國內旅客、2成國際旅客。
隨著新光三越推出Outlet新事業，不只震撼百貨同業，也對台灣Outlet市場帶來新的刺激，就看新光三越能否創造不一樣的零售體驗！
責任編輯：錢玉紘
