全國電子也能買到人蔘、電動自行車!Digital City突破3C通路框架,還有哪些亮點?
全國電子也能買到人蔘、電動自行車!Digital City突破3C通路框架,還有哪些亮點?
2021.08.24 | 新零售

「以前可能家電壞掉才會想到全國電,現在我們要帶給消費者更多生活化購物體驗,」全國電總經理林政勳如此說道。3C通路全國電子在去年8月與韓國人蔘品牌正官庄展開通路合作,今(24日)更進一步宣布在全台100家門市設立正官庄品牌專區,這也是全國電子首度與健康保健品牌展開異業合作,不只保健品,門市也開始銷售電動自行車、血氧穿戴裝置等產品,打破3C通路只賣筆電、家電的刻板印象。

全國電子活化品牌形象有成,正官庄專區進駐100家門市

為何健康保健品牌會走進3C賣場通路?與全國電子近年來推動二代店Digital City門市轉型,逐步活化品牌形象有關,特別是Digital City韓系電器、電視銷售亮眼,相較一般門市客單價更高,因此全國電子與正官庄一拍即合,對正官庄來說,從過去為數不多的百貨、街邊店據點,在與全國電子合作後,一口氣增加300多個銷售渠道。

全國電子攜手正官庄
全國電子宣布在全台100家門市設立正官庄品牌專區。
圖/ 陳映璇攝影

「對全國電子來說,正官庄是很重要的敲門磚,」全國電子發言人陳碧滋說,正官庄在去年8月起在全國電子通路販售後,主推消費者不只買3C還能順帶購買保健食品當作贈品,因為銷售表現不錯,正官庄開始規劃在全國電子門市設立2~10坪空間的正官庄品牌專區,顯示保健品銷售也能和其他電器、家電品牌平起平坐。

不只賣家電,二代店引進生活品牌、辦體驗會

全國電總經理林政勳表示,很歡迎跟不同產業異業合作,三年多前推廣Digital City強調的是「新潮、數位、科技」,接下來將帶來更多「生活化」的賣場購物體驗,像是Digital City開始販售BESV電動自行車、血氧穿戴裝置、氣泡水機等,商品組合更多元,甚至是舉辦體驗會,跟消費者生活有更多連結。

對於未來首先合作的品牌,林政勳說,不外乎還是跟生活習習相關,希望拓展到更多消費客群,不只是年輕客群,還有更多家庭客。

全國電子
全國電子Digital City三重集美店也販售了電動自行車。
圖/ 陳映璇攝影

Digital City門市帶來的效益包括吸引新客群、客單價增加。在產品結構上,會嘗試販售更多高單價商品,例如正官庄禮盒就要3300元起,以及電動自行車等,且相較一般門市,Digital City在電器、冰箱品項的客單價特別高。

門市也更強調賣場體驗,因應商圈特性改變店內的裝潢設計,例如位在迪卡儂旁的Digital City三重集美店,在設計上就偏運動風。陳碧滋表示,Digital City門市沒有一定的裝潢風格、銷售品項,都會依照周圍商圈因地制宜。

即便疫情干擾還未散去,全國電子展店計畫如期推動,光今年就開了10家Digital City門市、累積達34家店,未來還會持續開下去。

林政勳觀察,以往認為大坪數的Digital City展店會局限性,可能某些鄉鎮、都市才會喜歡這類店型,但後來發現消費者接受度很高,目前Digital City店佔營收拉高到20%,讓林政勳信心大增,未來只要展店都會以Digital City店型為主。

展望下半年業績,全國電子對於政府發放5倍券期待很高,林政勳說,「5倍券等很久了!」他認為5倍券對4~5千元的小家電、電競以及高單價產品銷售有幫助,期盼政策能夠盡快公布。

責任編輯:錢玉紘

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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