全球大解封,旅遊網站為何向超級App靠攏?Agoda執行長直指2大挑戰
全球大解封,旅遊網站為何向超級App靠攏?Agoda執行長直指2大挑戰

「(旅遊業)如果要有競爭力,科技就是最重要的核心。」這句話由線上旅遊網站(OTA)平台Agoda執行長Omri Morgenshtern來說,最貼切不過。

Omri Morgenshtern是以色列MarTech(行銷科技)公司Qlika的創辦人暨執行長,主要瞄準的是線上行銷的優化,在2014年被Agoda的母公司Booking Holdings收購,Qlika團隊也順勢併入Agoda負責行銷系統。Omri Morgenshtern則一路從資深產品負責人做到營運長,最終在今年7月被指派為Agoda執行長,是極少數科技背景出身的旅遊產業高層。

從價格到退費,OTA的核心骨幹:科技力

Omri Morgenshtern_Agoda執行長_齊彥喆_Agoda台灣副總經理_2022_12
Agoda執行長Omri Morgenshtern在12月初快閃台灣2日,這是他第3次來台。
圖/ 蔡仁譯攝影

撇除旅遊的美景、美食、人情味與一切美好,OTA(線上旅行社)建立在數據與轉換率之上,特別像是Agoda這類跨國營運的企業,計較的是個位數甚至是小數點後幾位的轉換率差距。另外,全球已經逐漸邁入完全解封,被動地迎接旅客等同於一種衰退,讓OTA的科技創新只會愈來愈快。

儘管無法細部指出每一項Agoda技術應用與發展,Omri Morgenshtern仍強調大量數據與AI支援的科技力是Agoda的骨幹,「舉例來說,對Agoda最重要的事情是『價格』,以前就是靠人力去看,甚至手動計算定價。但是現在消費者可以訂房的通路廣泛、旅行目的地也很多元,比的就是誰演算法寫得比較好。」

他提到,光是「知道Agoda之外的所有平台的房間價格」,就是一件非常困難的事情。當量體大到一定程度,就不是單用爬蟲或是人力可以完成的事情。

更不用說要是發現對手提出更低的房間價格時,要馬上決定是調價、給優惠券還是回饋;但如果要調價又牽涉到平台與供應商(飯店)之間的協調溝通——這些決定要在幾秒內完成,否則消費者會馬上轉頭離開。

Omri Morgenshtern又舉了一個例子:「退款」。預訂後可以退款,是許多消費者在選擇房間時的考量之一,但並不是所有的飯店都提供退款。Agoda透過後台的數據與龐大的用戶量,如果可以預測消費者取消的房間,會立刻被另一位消費者訂走,那就算飯店不提供退款,Agoda還是能提供消費者退款的選項,「所以我們有超過1,000名工程師,都在做這些消費者看不到的事情。」

而Omri Morgenshtern也提出他對於東南亞科技人才的觀察——有很好的天份,但是經驗不足。解決方法就是用50%的在地人才、50%的海外人才,藉此互相學習、碰撞出更多的火花,「當把不同的人才放在一起,魔法就發生了。」Agoda除了在大本營曼谷之外,也在印度、新加坡、特拉維夫設有研發中心。

Booking.com與Agoda隸屬同一集團,如何避免惡性競爭?

Booking Holdings版圖
圖/ Booking Holdings 2021年財報

Agoda隸屬於Booking Holdings,是年營收約110億美元的龐大巨獸,旗下還擁有Booking.com、旅遊元件搜尋引擎KAYAK、餐廳與訂位網站OpenTable與租車公司Rentalcars.com等服務,雖然界線逐漸模糊,像是Agoda也逐漸開始提供交通、機票、活動等服務,但是Booking.com與Agoda之間的主力商品「飯店」算是完全重複,在同步擴張全球市場時,兩者如何做出差異?

「我以前寄信給Booking.com的人,他們都不回信。」Omri Morgenshtern笑著說,等於間接證實了2家公司曾存在的緊張關係,「但現在他們會馬上回我訊息了。」最主要的差別是2017年Glenn Fogel上任Booking Holdings執行長,要旗下的事業部門有更多的整合與合作。

據了解,Agoda與Booking.com已經完全做到房源共享,並有明確的分工。Agoda主要著眼於亞洲市場,並相當強調「價格」敏感度;Booking.com的強項則是在歐美地區。另外,就是Agoda做了相當多在地化調整,不同地區看到的介面會有些許不同,Booking.com則較是全球統一的規格。

「但從公司規模來看,Booking.com遠大於Agoda(Booking Holdings財報並未揭露個別營收),光是開始互相合作、對話,對於Agoda就是一種很好的學習。」Omri Morgenshtern說。

OTA往「一條龍」服務前進,會造成壟斷現象?

由於OTA紛紛開始「跨界」,Booking.com提出了「connected trip」,不只賣飯店還要賣機票與旅遊體驗;又或者賣體驗的Klook,也開始往賣飯店與機票。當OTA都開始包山包海,未來的發展會走向哪裡?

Agoda
Agoda也不再只有訂飯店的功能,機票、活動體驗也都包含其中。
圖/ Agoda

Omri Morgenshtern認為,OTA的確有往「超級App」前進的趨勢,在單一平台就能包辦消費者旅遊的大小事,但主要會面臨2大挑戰:

  1. 價格:希望消費者一站購足,也要提供價格誘因,考驗平台與供應商的訂價能力。
  2. 服務:提供的商品鏈變長,仍要確保服務品質一致;假設飛機延誤了,其他同時預訂的商品也要能同步修正。

而既然愈來愈有一站式消費的趨勢,是否代表OTA會走向巨頭壟斷,像Booking Holdings這樣的巨獸只會透過併購變得更加龐大?

Omri Morgenshtern的答案是否定的,「現在併購受到的檢視比過往嚴格很多,監管機構也都在看有沒有壟斷的可能性。」像是Booking Holdings在2021年以近20億美元,收購歐洲機票OTA集團Etraveli Group,雖然英國反壟斷機構在今年9月批准過關,但歐盟的反壟斷監管機構卻仍在深度調查中。

另外,就是合作有時比併購更具有彈性,「當你把公司買下來,就要對他的營運虧損負責,不如採用多家合作的方式,選擇上也更有彈性。」Omri Morgenshtern說。現在打開Agoda頁面中的「活動體驗」頁面,也能看到商品是由KKday等供應商提供,「大家都想提供全面性的服務,反而是個別廠商在單一垂直領域做好的最好時機。」言下之意,就是垂直領域做得深、做得好,就不怕沒人找上門來合作。

不管如何,在全球旅遊產業逐漸回復到以往甚至超越過去水準的同時,同時也是版圖發生變化的時刻,包含南美洲的航空公司整併、飯店集團向度假村拓張、OTA之間的競合關係,旅遊產業的型態還在持續進化當中。

責任編輯:林美欣

關鍵字: #旅遊網站
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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