紅海危機是什麼?地中海航運商船遭「導彈」攻擊!解析全球供應鏈最新威脅
紅海危機是什麼?地中海航運商船遭「導彈」攻擊!解析全球供應鏈最新威脅

影響全球海運的「紅海危機」持續,地中海航運公司 (MSC Mediterranean Shipping)原先宣布,要在美國為首的多國聯合護航行動下,通過紅海,但在26日,其貨櫃船 United VIII 通過紅海期間,依然遭到遭葉門「青年運動」組織的無人機發射導彈攻擊,無人受傷。「青年運動」也承認對此商船發動攻擊。

地中海航運公司稱,United VIII在從沙烏地阿拉伯開往巴基斯坦的途中,遭到襲擊,沒有造成船員受傷。該商船已通知附近一艘聯軍海軍軍艦,它受到攻擊並採取規避行動。

美國中央司令部表示,美國戰鬥機、海軍驅逐艦和其他軍艦在紅海擊落青年運動發射的 12 架無人機、三枚反艦彈道飛彈和兩枚巡弋飛彈,沒有造成船隻損壞,也沒有人員傷亡。

紅海危機是什麼?

由於愈來愈多海運公司為了避免遭葉門叛軍「青年運動」(Houthi) 襲擊,而自紅海改道並繞行非洲,全球物流產業正面臨海空運價「雙漲」、以及貨物滯留的雙重威脅,成為供應鏈最新威脅。

CNBC 報導,海運價格天花板在周四短短幾個小時內飆漲,例如美國當地周四 (21 日) 一早,從上海到英國的 40 呎貨櫃海運報價飆上 1 萬美元,然而回顧上周的報價,20 呎貨櫃為 1900 美元、40 呎貨櫃為 2400 美元。此外,中東地區的卡車運費也出現上漲逾一倍的情況。

紅海危機帶來哪些影響?

全球供應鏈才剛走出為期三年的供給中斷,最近才終於看到通膨壓力減緩的跡象,如今卻面臨紅海航運受阻帶來的挑戰。

影響一:運價大漲、商船改道

OL USA 執行長 Alan Baer 表示,海運業者忙著轉嫁商船改道的額外成本,導致運價飆漲之際,主管機關、進出口業者正忙著進一步掌握運價大漲背後的所有驅動因素。

Baer 說:「Covid-19 疫情期間,由於疫情對全球供應鏈的影響速度,貨運價格漲勢比較緩慢。現在我們所經歷的事件,則是船隻及時獲得重新引導。但某些航線的運費足足上漲 100% 至 300%,顯然並非完全是供給和需求改變的力量。」

Kuehne+Nagel 向 CNBC 表示,截至周四 (21 日) 一早,已有 158 艘商船自紅海改道,統計載運超過 210 萬只貨櫃。MDS Transmodal 推估,每只貨櫃的貨物價格約 5 萬美元,推估所有滯留貨櫃載運貨物的總價值接近 1050 億美元。

目前看來,紅海攻擊事件似乎短期內不會結束。有伊朗撐腰並支持巴勒斯坦的青年運動誓言,將繼續在紅海攻擊與以色列有關的目標,不因美國率領的 10 國聯盟護航而動搖。

影響二:到貨時間可能延緩

瑞典家具巨擘 Ikea 表示,正在評估其他運送貨物的方法。該公司稍早透露,由於蘇伊士運河的狀況,部分產品到達門市時間可能推遲,旗下並無任何貨櫃船,正與運輸合作夥伴討論運輸方法。

法國乳製品大廠達能 (Danone) 則是駁斥自家貨物運輸受阻的報導,發言人說:「達能的貨物運輸並未遭遇重大短期影響。我們正與供應商和合作夥伴合作,密切關注情勢。」

雖然物流業者無法掌控已經改道船隻上的貨櫃,但他們可以控制還沒有在歐洲或中東港口裝貨的貨櫃,和準備在亞洲登船的貨櫃。

影響三:海路不通走空運!空運價格也大漲

物流業主管向 CNBC 表示,針對這些在歐洲或中東被「滯留」的貨物,正在從中挑揀出部分商品,改走空運。

美國則有一些海運公司正在評估替代路線,如走太平洋到美國西岸、甚至巴拿馬運河,以把貨物送到美東和墨西哥灣港口,但目前還在分析運輸時間和運送成本。

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而在中東,阿聯的杜拜港和約旦的阿卡巴港 (Aqaba),被視為可能的替代港口。

保持靈活是讓物流業者保持貿易流通的關鍵,馬士基 (Maersk)、CMA CGM、赫伯羅德 (Hapag Lloyd) 都投資自己的物流供應鏈,同時與其他物流公司合作,以快速應變危機。

馬士基有 20 多架飛機,在全球提供定期航班,也能把貨物託給主要航空公司載運。馬士基也有靠鐵路運送貨物的能力。

歐洲不像美國,沒有多種海路運輸路線選擇,而且歐洲高度依賴蘇伊士運河,改道運輸的時間可能比美國更長。

Freightos 研究主任 Judah Levine 說:「自從船公司紛紛宣布改到以來,原來每公斤 3.95 美元的空運費用,本周上漲 13%、達到每公司 4.45 美元。」

SEKO Logistics 成長長 Brian Bourke 表示,紅海對全球供應鏈影響的嚴重程度,完全取決於路線變更的時間長短。

Bourke 說:「每天的情況都在升級,從歐洲開始,然後是美國東岸,將有愈來愈多貨物從海運轉向空運。一開始將從消費性電子產品、昂貴消費品和時尚服飾等高價產品開始,因為較長的交貨時間會增加庫存成本和營運資金,使運輸貨物的成本有其道理。」

航運公司 HMM 便向客戶表示:「鑑於當前情況的複雜性,HMM 面臨不確定等待多久的問題,或者需要做出額外成本和替代路線的決定。」

全球通膨警告

海運費用突然上漲、及其對通膨的影響,也取決於船舶調整路線的持續時間,以及託運人願意支付更高運費的時間長度。

物流業執行長表示,一旦持續長達一個月,供應鏈、甚至消費面,就會感受到通膨壓力。

全球最大航運公司地中海航運 (MSC) 是第一家把印度運費提高 30-40% 的海運業者。

OL USA 執行長 Baer 說:「對很多人而言,印度到美東航線的 40 呎貨櫃運費從將近 2000 美元,在 30 天內提高到 7000 美元,似乎是異常的行為。但這是真正達成回收額外成本的價格,還是航商只是趁機利用?」

受訪的物流業執行長希望成本增加更透明,因為海運業者不再支付 50-60 萬美元的蘇伊士運河通行費,而是提高費率。

美國服裝和鞋類協會 (AAFA) 的零售商正在密切關注紅海局勢,並敦促立即全面部署「繁榮守衛行動」(Operation Prosperity Guardian) ,以保障重要水道。

AAFA 執行長 Steve Lamar 以 2021 年蘇伊士運河阻塞為例指出,貿易門戶的任何中斷,都會對貨物的交付和成本產生直接影響。

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本文授權轉載自:鉅亨網

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
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方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

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方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
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創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
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「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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