蘋果股價解析:該逢低買進嗎?4個原因,看懂是真復活還是迴光返照!
蘋果股價解析:該逢低買進嗎?4個原因,看懂是真復活還是迴光返照!

最近蘋果壞消息頻傳,這家iPhone大廠今年以來的股價跌幅已達8.65%。

然而前陣子蘋果股價卻突然「復活」,引起市場的熱切關注。

分析師認為蘋果即將推出AI新產品,改善了投資人對蘋果的悲觀情緒,這對投資人來說又有逢低買進的吸引力。

最近,蘋果股價突然大漲,讓投資人不禁好奇,這一波漲勢,是蘋果終於復活了,或只是一時的迴光返照?

蘋果的2024年,至今跌跌撞撞。截至4月5日,這家iPhone大廠的股價已跌破8%,反觀同期間的美股大盤——標普500指數卻是上漲8%。它身為科技七巨頭(Magnificent Seven)之一,表現絕非出色。

今年以來,iPhone在中國市況低迷,銷量大減24%;在美國境內除了面臨著反壟斷訴訟,還因為宣布放棄製造Apple Car,轉向開發生成式AI,內部也正經歷大規模的重組與裁員。種種利空消息頻傳,導致蘋果股價一路走低。

然而4月11日當晚,美股一開盤,蘋果股價卻刷新了去年5月以來,單日最高漲幅的紀錄。

股價承壓,為何會出現這一波漲勢?多家分析師推測,蘋果股價最近大漲的原因有幾個:

避險基金投資人重燃信心

就在股價走高的前幾天,美國知名證券公司Wedbush分析師指出,儘管蘋果最近壟罩在「愁雲慘霧」中,但它的股票仍有大幅上漲的潛力。

主要是考慮到,蘋果的服務業務,依舊「堅若磐石」,一樣穩健增長;再加上今年有望推出iPhone16,提供約2.7億iPhone用戶換新手機,因此它的股價仍有48%的漲幅空間。

全球開發者大會預告利多

摩根大通分析師Samik Chatterjee認為,蘋果產品組合中,尤其是iPhone即將加入AI功能,有望帶來強勁的銷售週期,時間點可能落在今年6月蘋果將召開的全球開發者大會(WWDC)。這讓投資人意識到,蘋果的股票還是可以買。

即將到來AI新產品動向

蘋果CEO庫克曾暗示,不久後將公開最新AI產品,預計將在今年的WWDC上宣布。分析師推估,蘋果新一代Mac筆電,應該會搭載能跑得動AI效能的M4晶片,這些最新發展,都讓投資人更加樂觀

投資人低估其毛利率

不光Wedbush證券,美銀證券(BofA Securities)分析師Wamsi Mohan也在最近的客戶報告點出,蘋果的毛利率可能又被低估了,因為服務部門的營收依然強韌。加上前陣子股價大跌,更有逢低買進的吸引力。

該逢低買進蘋果股票嗎?

確實,最近蘋果面臨許多挑戰,蘋果股價目前徘徊在52週內的低點。

然而分析師認為,蘋果仍然在市場上擁有強大的品牌價值,和廣泛的用戶基礎,股票基本面依舊強健,有助於其恢復漲勢。

另外,蘋果將有AI重大進展,傳言它正在打造一款家庭用的家事機器人;同時,蘋果也正在擴大服務業務領域,可能會成為未來成長的重要動力。

因此蘋果股價大漲,很可能並非一時的迴光返照,而是真正的復活。尤其若看好蘋果未來的AI創新,那麼逢低買進蘋果股票,的確是一個值得考慮的選項。

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本文授權轉載自:商業周刊

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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