AI時代如何創業?簡立峰曝3心法:還是要找富爸爸!童子賢為何說人文素養很關鍵?
AI時代如何創業?簡立峰曝3心法:還是要找富爸爸!童子賢為何說人文素養很關鍵?

在開場沒多久,Google前台灣董事總經理簡立峰直接切入所有台灣創業者最關心的問題: 在AI時代,台灣新創該怎麼辦?

「這是史上最困難的一次創業。」 他說。

在8月10日新創社群「AAMA創業者共創平台」舉辦的首屆社群年會中,邀請到簡立峰、和碩科技董事長童子賢,以及Appier執行長游直翰,分享AI發展趨勢和機會、科技與人文的創業永續,以及國際接軌的挑戰。

簡立峰:讓AI成為「共同創辦人」

簡立峰身為AAMA回任率最高的導師,演講中鼓勵新創團隊要擁抱AI,不只能減少創業初期成本,在資金有限的情況下,AI也成為一項優勢,能夠短時間內處理大量市場分析資料、減少人力成本,讓創業團隊可以專注在策略的思考。

然而簡立峰也提到,現在的創業環境非常困難,「這是史上最困難的一次創業,」他進一步說明,由於AI大部分的資源,包含算力和數據都掌握在少數的大公司手上,大者恆大。

因此簡立峰也建議, 新創必須拉著老創一起走,「還是要找到富爸爸。」 他表示這兩個世代是互補,新創會使用AI、老創有算力和資金,彼此相互幫助才有機會拓展到海外市場。

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前Google台灣區分公司總經理簡立峰,也是AAMA回任率最高的導師。
圖/ AAMA提供

針對現場提問,該以何種心態面對大環境的變動?簡立峰表示, 可以保持一點點焦慮,但不要沒有自信,雖然是史上最難的一次創業,卻也是機會最多的一次創業,競爭者是史上最少的時候,學會利用AI成為創業的輔助者,「用AI來打敗AI。」

游直翰:國際化經營需要了解當地市場和文化

身為AAMA的第1期學員的游直翰,以學長身分回歸和學弟妹們分享過去創立Appier的經驗。 創業初期,其實面臨最大的問題就是:資金不足和對市場的不了解。

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Appier創辦人游值翰受邀出席AAMA2024年會,與創業家學弟妹分享創業經歷
圖/ AAMA提供

游直翰分享,過去創業期間,除了持續參與展會曝光產品,並摸索不同市場的有效商業模式,經歷了多次的失敗之後,最終才迎來紅衫資本(世界著名風險投資公司)的投資。

而最後Appier在日本上市,游直翰也經過了對市場的深思熟慮,包括考慮市場對當地業務的影響,產業聚落的考量和估值的穩定性, 游直翰表示,創業必須持續學習適應市場變化以及摸索國際化的經營策略,透過不斷的嘗試和學習,才能找到方向。

童子賢:人文素養是企業永續的關鍵

童子賢以「科技X人文 創業永續發展」為題,並用誠品書店的創立和發展為開場,他認為誠品就象徵著台灣文化與經濟變遷的縮影。

他提到創辦人吳清友在成立誠品書店時,強調書店的社會價值,即便虧損也要堅持營運,這種理念展現了其人文關懷和對文化保存的使命感。然而,隨著台北市房價的飆升,誠品面臨著沉重的營運壓力。

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和碩董事長童子賢受邀出席AAMA活動,分享科技與人文的永續議題。
圖/ AAMA提供

童子賢表示,科技與人文的發展往往存在矛盾。他以有參與投資的誠品為例,信義誠品的熄燈,其面臨的挑戰正是科技與人文衝突的反映。

一方面,誠品代表了傳統文化的堅持,但在數位化浪潮中,書籍與紙本閱讀的需求逐漸萎縮。另一方面,科技的進步,如華碩在主機板與筆電領域的成功,讓台灣在全球科技市場上佔有一席之地 。然而,童子賢表示,「台灣是半導體出超、文化入超,我們的電影看的是《復仇者聯盟》,但我們講不出我們自己的心情和悲傷。」

童子賢分享,過去曾聽到有人想要做電影但始終無法吸引投資者,「科技業經濟能力沒有問題,但就是心情上很難產生共鳴。」他表示,台灣的科技產業當紅,雖然很多科技業者個人也很有人文素養,但他們手頭上的資金要如何轉移到人文裡面?

童子賢也分享過去投入在文學、影劇領域的例子,希望告訴大家,新創產業的發展應融入人文精神,這不僅是對社會的回饋,也是企業永續經營的重要元素。

他鼓勵年輕創業者,要在科技與人文之間找到平衡,並以此為基礎,創造出既有創新又有深度的產業模式。透過這種方式,新創企業才能在快速變遷的時代中立足,並為社會帶來真正的價值。

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責任編輯:李先泰

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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