在手訂單350億創新高!洋基工程受惠先進封裝建廠潮,為何ASML要找它蓋無塵室?
在手訂單350億創新高!洋基工程受惠先進封裝建廠潮,為何ASML要找它蓋無塵室?

「(洋基工程)有幸成為CoWoS供應鏈一環,先進封裝製程十幾年來,洋基參與度應該是所有供應商最高,隨著這波CoWoS需求,未來幾年可以再推升訂單數字!」洋基工程董事長劉士源指出。

無塵室機電工程廠洋基工程8月13日受邀舉行第二季實體法說會,談及目前工程專案進度、東南亞佈局及營收多元化等議題。

洋基工程今年上半年營收新台幣61.85億元,年減23.65%,稍微低於預期 ,劉士源表示,主要受到一個30多億元的專案工程延緩導致,若如期認列將和去年同期相當,而工程的不確定因素,包括原物料到貨時間、天候及人員休假都會影響。

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洋基工程總經理林鴻忠(左)、董事長劉士源(右)
圖/ 孫嘉君攝影

毛利率20.4%、未認列訂單金額350億元,雙雙創高

雖然營收下降,洋基工程表示,公司在原物料及營運管理優化有成,上半年毛利率20.4%達到2019年來的新高點而截至6月底的未認列訂單金額330.15億元,再加上近期拓展至泰國市場及民生商業領域,預計未認列訂單金額將達350億元,創歷史新高。

洋基工程為國內指標性無塵室機電工程廠,包括台積電、大立光、國巨、艾司摩爾(ASML)等大廠都是客戶,從今年上半年產業別營收來看,半導體近6成、印刷電路板(PCB)22.7%、電子零組件/傳統精密12.38%,近年並拓展版圖至民生商場及東南亞市場。

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洋基工程目前未認列營收達350億元,創歷年新高
圖/ 業者提供

拿下ASML訂單!2025下半年將逐步認列營收

今年4月,洋基工程宣布承攬艾司摩爾(ASML)林口園區新廠EPC統包工程案,總金額98億元,將依工程進度認列收入。

對於艾司摩爾林口新廠進度,劉士源說,工期約2年多一點,正在開挖土方,鋼構及機電無塵室大量進場要到明年下半年、後年,預計明年下半年營收認列擴大,將於2026年底前完工。

劉士源指出,拿到艾司摩爾的案子對洋基是比較大的突破,「外資來建廠,廠務工程沒有太多人才,因此希望供應商做到『全廠輸出』」,這其中涵蓋設計、營造、機電無塵室、廠務、水氣系統等,而洋基工程因為前兩年吸納專業人才,建置全廠輸出團隊,因而有能力統包下來。

他並提到,近來愈來愈多外商來到台灣建置資料中心,洋基工程過往承攬了不少伺服器機房建置,是很好的機會,也是努力方向。

進軍東協,瞄準封測廠、資料中心建置商機

針對海外發展方面,劉士源表示,自2022年底開始隨客戶至海外佈局,洋基工程去年於泰國成立據點,目前已承攬4、5個廠的工程,大部分是台資企業,也有陸資,自今年第一季末到第二季陸續貢獻營收,可看到海外營收佔比從去年的一成多,今年逐漸拉到三成。

劉士源提到,海外據點近年觸角可能再伸到馬來西亞,因為馬來西亞半導體業較多封測,屬於洋基的強項優勢;而除了半導體以外,馬來西亞將建置的資料中心有超過20座,也是很好的投入機會。

對於拓展東協市場,劉士源指出,已派同仁前期考察,了解勞動市場、供應鏈、勞務法規等規定,期望為公司帶來穩定成長。

跨足民生商業多元化佈局

富邦人壽位於高雄凹子底的開發案機電工程,也是洋基工程目前一大專案,總金額為83.41億元。

劉士源提到,凹子底案工期約3年,預期一年多後開始認列較多營收,而該專案內容多元,涵蓋飯店、商辦、電影院、水族館、健身中心等,洋基工程以往專注科技廠本業,希望逐步分散成長動能,期待將來擴大來自商業民生營收佔比,有益於未來整體營收成長。

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責任編輯:李先泰

關鍵字: #先進封裝
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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