無印良品秋冬亮點新品有哪些?哪種品類最賺錢?一文解密台灣無印2大成長策略
無印良品秋冬亮點新品有哪些?哪種品類最賺錢?一文解密台灣無印2大成長策略
2024.08.20 | 新零售

台灣無印良品8月20日舉辦2024秋冬新品展示會,這次展示會,無印良品租下台北南港瓶蓋工廠兩棟展館。

在合計超過160坪的空間中,展出近百支預計今年10月陸續在台上市的新商品系列。堪稱是無印良品進軍台灣20年來,最盛大的新品展示會,其背後用心,是場攸關業績的保衛戰。

去年,台灣無印繳出新台幣70億元營收、近15%年增率的成績,這數字遠高於無印良品2023財年,在海外整體市場8%營收年增率。

然而,以百貨商場門市為主力的台灣無印,想在上半年百貨業績免強持平的大環境下,再創佳績或維持去年增長幅度,恐怕沒這麼容易。

展示會上,台灣無印良品總經理吉田明裕指出,今年上半年無印良品以「涼夏生活提案」為主,憑藉著涼感織品、小物與涼感洗浴等一系列商品,「幸運維持住與去年相當的增長幅度。」

而面對下半年業績,台灣無印要再以兩策略保衛業績。

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無印良品租下台北南港瓶蓋工廠兩棟展館,在合計超過160坪的空間中,無印良品展出近百支預計今年10月開始陸續在台上市的新商品系列。
圖/ 無印良品提供

策略1:強化在地開發品項,從食品擴散到保養品類

自2021年無印良品因應疫情,在全球市場開展在地化商品開發策略,至今台灣無印的在地開發商品成績亮眼。 「在地化開發的食品在過去一年,品類與銷售額都翻了至少一倍。」 台灣無印良品營業商品部經理羅珈婗指的是,去年推出便大受歡迎的巧克力系列零食與台式湯底。

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台灣無印良品與香港無印良品合作開發三款港式湯底:包含港式胡椒豬肚湯底、港式沙嗲湯底、港式椰子燉竹絲雞湯底
圖/ 無印良品提供

近年台灣無印推出不少在地台灣零食,像是文旦、鳳梨果乾入料的巧克力夾心、以及薑母鴨、剝皮辣椒為基底的火鍋湯底。 今年秋冬台灣無印趁勝追擊,再推珍珠奶茶可可軟糖、荔枝巧克力夾心,與搭配點心的台灣原葉奶茶,例如四季春綠奶茶、金萱蜜香奶茶。

而在冬季熱銷湯底部分, 也首度與香港無印合作開發三款港式湯底,台灣無印良品這次在食品零食與飲料類,推出至少12支系列新品,力圖在食品類上拼出更高的成長動能。

無印良品冬季保養商品系列.jpg
今年春夏上市即受到好評的米糠發酵和美白系列,於秋冬再推出3款新品為美白面霜、米糠發酵眼霜和米糠發酵ALL IN ONE 美容凝膠,增加系列的完整度。
圖/ 無印良品提供

不只食品,在保養品類上,台灣無印今年也有人氣黑馬新品竄出。像今年春夏上市的米糠發酵和美白系列保養品,就是針對台灣氣候打造的系列新品,上市後立即成台灣保養品類熱銷第一名。

由於過去賣日本進口保養品,質地較符合日本乾冷氣候,「如今發現針對在地氣候與台人膚質重新開發的商品,更容易受到消費者青睞。」 此次台灣無印預計於秋冬再推出3款在地開發的保養新品,增加該系列品項完整度。

策略2:引進國內外話題新品、力推服飾為主的新改裝店型

除了在地化商品開發為主軸,台灣無印在新品上也有著以量取勝態勢。「目前幾乎每半年的新品展示會,數量都比前一季多至少一成以上。」羅珈婗指出,在選品上主要會跟著國內外消費趨勢走。

寵物用品系列.jpg
MUJI無印良品開發的寵物新商品系列,預計將於12月於松高門市及高雄大立門市限定販售,包含寵物碗、寵物床與逗貓棒等寵物用品。
圖/ 無印良品提供

像是預計11月上市,在日本熱銷、台灣消費者敲碗許久的空氣沙發。以及針對近年流行的明星應援文化、寵物商機,台灣無印也分別推出了適合收藏、展示明星小卡與演唱會票券的小物收納系列,以及寵物碗、寵物床與逗貓棒等用品。

而在國內消費趨勢上,台灣無印觀察到襪類商品成長率有高於整體服飾的跡象,所以在今年以「襪款專賣店」為訴求,新增至少2~3成的襪類相關新品,在全台門市展示更齊全豐富的襪子系列商品。「銷量雖照每月檔期波動而有不同,但襪類銷售動能,今年持續高於整體服飾。」羅珈婗說道。

MUJI無印良品門市提供多款襪子設計,方便顧客搭配 (2).jpg
,MUJI無印良品自今年春夏開始推出許多新款配色與設計的襪款,在貨架上呈現出多樣化的選擇,同時也希望打造出「MUJI無印良品襪款專門店」的概念。
圖/ 無印良品提供

不同於日本無印良品,家居用品就占營收一半, 服飾類向來是台灣無印貢獻度最高的品項。 吉田明裕透露,今年下半年將有兩間位於北部的門市,會有針對服飾類商品的改裝計畫,預計會將現有門市改造成以服飾為主的全新店型。「更細緻的展示我們的強項品類。」

展店向來保守、追求穩健成長的台灣無印,今年上半年已開出兩家新門市,預計今年下半年還會再開4家門市,屆時全台店數將達68家。

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責任編輯:李先泰

關鍵字: #新零售
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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