訓練AI就像帶實習生!從AI法律助理CoCounsel看專業外包:與AI副駕共事的底線在哪?
訓練AI就像帶實習生!從AI法律助理CoCounsel看專業外包:與AI副駕共事的底線在哪?

CoCounsel 這款產品,是新一代的 AI 副駕系統之一,許多人未來在工作上大概都會用到類似的系統。

CoCounsel 於2023年2月推出,是採用OpenAI的GPT-4結合Casetext軟體打造的 AI 法律助理。嘗試十年後,海勒終於實現願景,創造出直覺式操作的法律研究工具,而且準確性不輸谷歌搜尋。

但 CoCounsel 絕不止是個搜尋引擎,不僅能找到類似的案件和判例,還懂得分析。問「釋義性舞蹈」(interpretive dance)是否受美國憲法第一修正案保護,CoCounsel 會給予清晰準確的答案,並提供最相關的最高法院案例及最新判例。

此外還能幫律師審閱各種文件,並自動 分類總結,從合約、法規到證詞都不例外。系統能在數千筆合約中找到不尋常或有異的條款,也能掃描幾百萬封電子郵件,辨識出當中的欺騙證據,而且使用者只需用自然語言給予提示即可。真人律師幾小時、甚至幾天才能寫出來的法律備忘錄,CoCounsel 不到 3 分鐘就能完成。

約翰.波森(John Polson)在律師超過500人的事務所Fisher Phillips擔任管理合夥人,他說CoCounsel產生了立即的影響,讓公司能更有效率地為客戶做更多事。

AI正拆解律師事務所槓桿模式

CoCounsel 這類的 AI 軟體會顛覆專業人士的訓練方法。當今的法律和顧問公司多半採用「槓桿」模式,也就是由資深合夥人監督數名初階助理。在最大型的法律事務所,槓桿比(也就是一名資深律師要帶幾位初階助理律師)通常是一比三或一比四。

助理律師的工作包括撰寫法律研究備忘錄、準備採集證詞,也得查找大量文件。事務所都說這些任務能幫助初階律師累積專業知識,但其實更關心的通常是律師能帶來多少收益,而不是他們學到多少。一般而言,助理律師得申報自己年薪至少三倍的時數。

AI 法律助理顛覆了這種模式。「如果 AI 已經能做得很好,卻還要付錢請助理律師做的話,那客戶肯定會很不滿。」Casetext 的共同創辦人海勒說。但律師事務所不需要助理律師的話,也得重新思考未來合夥人的培訓方式,或許可以恢復學徒制,讓初階員工跟著資深合夥人學習,而不是一天到晚都在累積時數。如果能把副駕系統用於輔導與建議,那麼助理律師也能比以往更快學到技能。

海勒說他知道有一家公司因為使用了 AI,所以正在考慮提高資深律師的費率,但新進律師前三年的服務時間則改為不收費。他認為大家應該會樂見這樣的改變,「新律師常會懷疑自己為何要讀法學院?要慢慢審查幾百萬份文件,找出可能造成交易問題的那一份,那何不訓練猴子來做就好?」據海勒所說,AI 應該會讓律師這個職業不再那麼「令人精疲力盡、心神全被榨乾。」

一對一指導年輕人的學徒制將在許多領域回歸,這對人類來說是個好消息,畢竟把技能傳承給他人,往往是最有成就感的工作之一。AI 可以協助指導,但無法完全取代真人。

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圖/ pexels

AI恐亂掰虛構法律,專業人控仍是必須

CoCounsel 突顯 AI 副駕系統的使用範圍與限制,所以很值得參考。這類系統能進行複雜的搜尋和文件擷取、內容摘要、一定度的分析和某些形式的專業寫作,但重點是,有些專業文字寫作並不能外包給機器人。

許多律師──包括代表美國總統川普前律師麥克.柯恩(Michael Cohen)的一名律師,都因為天真地使用 ChatGPT 等通用型聊天機器人撰寫案件摘要,而被法官譴責並罰款 數千美元。這些機器人生成出虛構的法律引言,律師卻未查證,還直接用於法庭文件。

在未來的很多工作職位上,可能都會必須要監督、控管副駕系統產生的內容。AI 會生成初稿、初步的概念草圖、會議記錄,或提出銷售策略,但我們必須對這些建議進行批判性思考,並決定是否接受。

愈來愈多的分析師、顧問、記者、律師和設計師,都將會變成AI助手的主管、經理和編輯。伊森.莫里克(Ethan Mollick)是賓州大學華頓商學院(Wharton School of Business)的教授,他在課程中詳盡說明如何使用 AI 聊天機器人,因而吸引許多忠實的追隨者。

他建議大家將副駕「當成實習生」,可以把任務交派給 AI, 例如「幫我摘要這份報告」,但之後必須仔細檢查,才能交給客戶;此外,也得給些意見回饋,讓副駕有機會進步,「 就像對待新員工一樣,我們必須瞭解副駕的長處與缺點,必須學習訓練 AI、與系統合作,也得掌握適當的用途,知道何時適合使用,什麼時候又只會搞得自己很煩躁。 」莫里克這麼寫道。

吳修銘(Tim Wu)是哥倫比亞大學的法律學者,在拜登政府擔任科技與競爭策略特別助理。他在多倫多《環球郵報》(The Globe and Mail)的社論中表示,隨著AI提升工作效率,降低完成任務所需的成本與時間,對該任務的需求反而會增加,而且大家會期待事情在更短的時間內做完。最後的結果就是我們得做的事比以往更多,而且能做的時間還愈來愈短。吳修銘擔心和機器人一起工作,可能會迫使我們也變得像機器人。

這樣的風險不容忽視,而且在某些工作領域,吳修銘預見的人類機器化現象,已經如暗夜般恐怖降臨。

高薪專業人士仍可保有相對較大的權力,決定要如何執行工作,但對某些人而言,AI 將變成工作領班,負責安排班表,判斷哪些同事搭檔工作時效率最高,制定每項任務的期限,並評估工作表現,而且評估方式或許還冷酷無情,不顧人性需求。

職場上最能帶來成就感的,往往是最挑戰智力、或涉及社會互動的工作。AI 雖能協助我們完成某些任務,但還不足以完全自動化。在那之前,工作仍會是一件令人滿足,而且有意義、甚至能帶來樂趣的事。

延伸閱讀:AI雷包橫行!史丹佛揭40%職員曾接手「無腦AI產出」:AI降本增效口號響亮,誰在收拾殘局?

本文授權轉載自[《AI來了,你還不開始準備嗎?》][2],Jeremy Kahn著,寶鼎出版

AI來了, 你還不開始準備嗎?
圖/ 寶鼎出版社

責任編輯:蘇柔瑋

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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