UPS繼買下百輛特斯拉電動卡車後,決定自行 「造車 」拚綠能
UPS繼買下百輛特斯拉電動卡車後,決定自行 「造車 」拚綠能

特斯拉(Tesla)在去年11月推出電動卡車「Tesla Semi」,除了綠能趨勢的訴求,更號稱比傳統卡車營運成本更低,讓一向被認為高污染的貨運業迎來改革的曙光。

而現在全球最大的快遞業者優比速(UPS),更宣布要為旗下車隊添購50台新型插電式混合動力運輸卡車(PHEV),號稱造價跟傳統貨車相當,目標在未來七年降低12%的溫室氣體排放。

燃油效率提高400%,預計2019完成部署

UPS的新車隊,將會與位於美國俄亥俄州的電池電動車開發商Workhorse合作,這款新型的插電式混合動力卡車號稱充飽電可行駛100英里(相當160公里),應付城市內的區域運輸相當足夠。

UPS表示:「電動車科技隨著電池的進步快速發展、智慧電網的部署讓我們可以降低碳排、噪音以及對於石化燃料的依賴。」這台卡車將採座艙前移設計,可以比傳統卡車載運更多貨物,Workhouse打造的電動卡車,預估造價跟傳統車輛相當,優點是燃油效率會提高400%,達到省油,且能優化能源使用效率,對環境更友善。

UPS
UPS公布了與Workhouse共同打造的新型插電式混合動力運輸卡車(PHEV)示意圖。
圖/ UPS

第一批插電式混合動力卡車預計會先在亞特蘭大、達拉斯以及洛杉磯進行測試,約在2019年會完成大規模部署,車輛設計在測試期間也可能會再進行調整。

UPS採購125輛特斯拉電動卡車,目標七年降低12%碳排

Workhorse過去四年一直都是UPS緊密合作夥伴,去年二月還共同開發了結合無人機的混合動力貨車,當貨車抵達特定區域時,送貨員只要將貨物放入無人機籃子,再輸入指定路線,就能搭配無人機接駁周遭鄰近地區的貨物運送,大幅節省人力、時間成本。

目前UPS旗下共有超過300台電力貨車部署在歐洲與美國,以及700台混合動力車。去年也向特斯拉採購了125輛電動卡車「Tesla Semi」,希望能夠逐漸取代目前35000輛汽柴油傳統卡車,目標是2025年旗下有25%車輛採用替代動力系統,要在未來七年降低12%的溫室氣體排放。

Tesla Semi Truck
UPS去年向特斯拉採購了125輛電動卡車「Tesla Semi」。
圖/ Tesla

逐步增加電力車輛除了是當前趨勢,更能替企業賺取良好的社會形象,但就現實面來看,因為電動車少了傳統卡車的汽油機及變速器,因此對企業來說可以大幅減少維護成本,不過電動卡車存有載重限制,且在充電站配置不夠普及的狀態下無法滿足太過長途的運輸,這些都是電動卡車要普及前必須面對的難題。

資料來源:The VergeEngadgetUPS

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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