共享辦公室WeWork來台招租!台北駐點首度曝光
共享辦公室WeWork來台招租!台北駐點首度曝光
2019.07.18 | 創業

全球共享辦公室業者WeWork在今(18日)宣布,即將進駐台北信義,在台灣打造創新社群辦公空間,辦公室1樓空間也在今天首次曝光。目前預計將在今年底正式開幕,屆時將有8層樓的辦公空間向外招租。

WeWok Taipei
WeWork台北一樓流動辦公區。
圖/ WeWork

目前在WeWork網站上,已經可以看到台灣辦公室的價格方案。2人以上團隊就可以租用私人辦公室,月費由40,700元新台幣起跳,並且也有會議室可以開放給會員租用。超微型的1人新創,也可以租用月費11,900元的流動辦公區座位。

台北WeWork
台北WeWork共享辦公室將於年底前開幕。
圖/ 程倚華/攝影

看好台灣科技業基礎,成WeWork進駐台北契機

WeWork於2010年在紐約創立,並且在2016年開始進入亞洲市場,目前在全球有485個據點、105個城市、遍布28個國家。WeWork說,在台灣也會採取「本地化策略」,在空間設計、營運模式、招人才及社區活動計畫等方面,會更著重在地文化,期待提供適合台灣市場的方案。(延伸閱讀:每小時虧損近700萬新台幣!WeWork上市前夕難解的3大疑慮

台北WeWork一樓休息區
台北WeWork辦公室一樓休息區。
圖/ 程倚華/攝影

WeWork亞洲副主席李愷先(Christian Lee)表示,台灣擁有強大的高科技及資通訊產業,更有源源不絕的創新能量,在科技和創新上都有很大的市場空間。「期盼WeWork可以利用自身的經驗和資源,替在地創新人才和企業開拓市場上,帶來更適切的支援,」他說。同時,也希望透過鼓勵本地人才創業,幫助台灣推動產業創新,並協助國際企業在台灣拓展業務。

WeWork亞洲副主席Christian Lee
李愷先表示,台灣擁有強大的高科技及資通訊產業。
圖/ WeWork

導入台灣在地元素,「光陰的故事」為台北WeWork設計主軸

WeWork表示,台北WeWork辦公室是以「光陰的故事」和台灣人物故事為整體設計主軸,透過空間內的藝術品與圖騰,融合海洋、樹林及台灣特色和人們的生活。(延伸閱讀:看新創隱形巨星WeWork,如何靠「瑪雅法則」躋身世界十大獨角獸

WeWork台北辦公室鐵花窗牆面設計。
WeWork台北辦公室鐵花窗牆面設計。
圖/ 程倚華/攝影

在台北WeWork的空間設計中,可以看到許多具有台灣特色的藝術圖案,辦公區設計結合許多台灣本土文化細節。像是辦公室大門使用台灣常見的空心磚為材料,在1樓的牆面設計也能看到台灣常見的鐵花窗。另外,也有許多以台灣街景、在地小吃為主題的攝影作品。

責任編輯:陳映璇

關鍵字: #共享經濟
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從「製造中心」到「亞洲NASDAQ」!詹文男揭示創新籌資平臺的附加價值與關鍵策略建議
從「製造中心」到「亞洲NASDAQ」!詹文男揭示創新籌資平臺的附加價值與關鍵策略建議

面對國際地緣政治的「去風險化」浪潮之下,長期觀察臺灣產業發展趨勢的數位轉型學院院長詹文男建議,臺灣不能再依賴單一的製造能力來換取戰略保障,而是將國家戰略從「製造中心」升級為「技術與系統整合」的樞紐。

在此背景下,金管會、證交所與櫃買中心共同成立的亞洲創新籌資平臺,詹文男觀察該平臺的價值,絕不僅是為資本市場引進活水,更能放大產業附加價值,成為驅動臺灣產業整合的關鍵引擎,打造下一波更多護國群山。

亞洲創新籌資平臺可望創造的三個附加價值

亞洲創新籌資平臺的核心宗旨,希望在臺灣本土打造「亞洲的NASDAQ」市場板塊,詹文男認為除了「籌資」的任務之外,其實平臺更可以扮演產業轉型的重要角色,進一步擴大其附加價值,其中可以體現於以下三個面向。

首先是先前美國商務部長提出「美臺晶片產能五五分」的主張,詹文男認為臺灣不能只靠單一「矽盾」作為我國戰略的屏障,也就是調整「重製造、輕解決方案」的現狀,讓製造轉向技術及解決方案的綜合發展,成為我國的新籌碼。隨著亞洲創新籌資平臺的建立,加上精進創新板上市及交易制度,開放當沖交易,提升創新板規模及流動性,都能讓更多具備利基技術的企業有機會進入資本市場。

第二個是亞洲創新籌資平臺能成為「軟硬整合」與「以大帶小」的創新引擎。詹文男指出,臺灣有數家市場領頭的電子硬體製造商代表,亞洲創新籌資平臺能進一步驅動這類科技業者與新創企業合作,例如以大帶小模式,當新創技術獲得大廠的認可,進而藉助大廠的商業人脈,打進全球大型客戶的供應鏈合作網絡,讓新創開發的技術方案與服務,有更多機會在全球落地。

詹文男認為第三個附加價值,有助於加速中小企業的AI轉型及數位化落地。他觀察臺灣多數中小企業仍處「數位化」階段,加上目前政府積極推動「百工百業用AI」,當越多加入創新板的企業推出類似AI as a Service的解決方案,能讓資源相對不足的中小企業,以較低門檻、不需高成本導入AI解決方案,又為新創企業帶來實際營收。「此模式促使新創和中小企業的Win-Win局面,同時驅動產業朝向AI轉型的助力,」詹文男補充道。

勿為上市而上市!登板企業應具備「全球思維」與「治理韌性」

不過對於渴望進入資本市場的創新經營團隊,詹文男院長也提醒,切忌把「募資作為單一手段,上市視作唯一目標」。詹文男提供企業創辦者幾個思考方向,第一是確立全球市場目標,臺灣可當成實地試驗(Field Try)和建立最佳實踐(Best Practice)的試煉場,但也建議新創在發展初期以全世界市場為目標,募資的規劃也可以從全球市場的角度出發,確保產品應用在國際市場獲得青睞。

第二是提升透明度與公司治理能力。上市後,投資人會高度關心公司治理及獲利能力,若要提升流動性,新創必須加強企業的透明度。因此詹文男院長強調,千萬不要「為上市而上市」,而是要有一個完整的規劃並依據目標按部就班,資本市場會給予相對的回饋。另外他也建議平臺針對上市前的企業,能提供「治理的輔導」,而非僅是「程序上的協助」,協助新創導入更健全管理制度。

建構亞洲NASDAQ的驅動引擎,給平臺的三大策略建議

因應亞洲創新籌資平臺成立後,迎來創新板交易制度改革、放寬外國企業上市櫃規範、帶動轉板彈性、鼓勵大眾參與等多項舉措。在此基礎之上,詹文男分享三大策略建議,期許平臺日後運作持續成長茁壯。

首先是強化非傳統資訊揭露,提升市場流動性。詹文男觀察創新板企業多處早期發展階段,傳統財報資訊較不足,導致降低投資人進場意願。為了強化流動性,他建議主管機關要求企業揭露更多反映成長性的實質指標,例如使用者數據、研發進度、商轉里程碑或專利成果。透過降低資訊不對稱,以活絡交易量。

第二個建議是建立研究報告體系,深化產業洞察。由於創新板企業的研究報告仍稀少,導致價格難以反映基本面,降低機構投資人的參與意願。詹文男認為平臺可透過獎勵機制、研究補助或資料庫資源的方式,邀請投信、券商或研究機構成立專責團隊,藉由定期提供具產業洞見的研究報告給投資人參考。

第三個方向是促進制度國際化,吸引跨國創新企業來臺上市。詹文男表示,「亞洲創新籌資平臺不僅是鼓勵臺灣企業在地上市,也希望吸引國際創新企業走進來。除了持續制度鬆綁開放,也要讓制度與流程國際化。」他舉例,推動跨境申報文件與流程的全面英語化、提供具預測的審查流程、以及稅務制度透明化,讓臺灣在全球資本競爭持續脫穎而出。

對於亞洲創新籌資平臺的最終期許,詹文男認為其價值可從「募資導向」轉向「品牌導向」。一方面讓全球瞭解臺灣除了半導體之外,還有領先的解決方案,進而建立起全球市場對我國產業的信任;另一方面,強化「說故事」能力,讓登板的企業協助全球打造AI及ESG「雙軸轉型」,進而建立起嶄新的國家形象。透過上述的努力,相信臺灣將能持續造山,確保下一波的護國群山如春筍般持續成長茁壯!

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