特斯拉歐洲首座超級工廠落腳德國柏林,馬斯克能突破傳統汽車重鎮的高牆嗎?
特斯拉歐洲首座超級工廠落腳德國柏林,馬斯克能突破傳統汽車重鎮的高牆嗎?

美國電動車大廠特斯拉(Tesla)執行長馬斯克(Elon Musk)正式宣布,該公司計劃在德國柏林興建旗下第四座「超級工廠」(Gigafactory),並在當地設立設計與工程中心,作為將製造觸角延伸至歐洲的首站。

CNBC、《金融時報》等外媒報導,德國權威汽車雜誌《Auto Bild》週二(12日)在柏林舉辦「2019金舵獎」頒獎典禮,由馬斯克獲得「金舵獎」(Golden Steering Wheel Award)最高殊榮。

馬斯克在得獎演說中表示:「 眾所皆知,德國的工程技術舉世傑出,這是我們在德國設立歐洲工廠的原因之一。我們還將在柏林設立工程及設計中心,因為柏林的藝術在全球也名列前茅。 」對於設廠地點細節,馬斯克透露,工廠地點將位於柏林布蘭登堡新機場附近。

12日特斯拉股價上漲1.40%、收349.93美元(約新台幣1萬元),今年以來累計上漲5.15%,表現遜於大盤標普500指數同期間上漲23.14%。

《德國之聲》報導,多年來,馬斯克一直在歐洲尋覓生產基地,引起多個國家積極拉攏。除了柏林外,特斯拉也曾考慮德國境內數個地點,馬斯克曾經表示,將工廠設在德法邊境具重要策略性意義。

柏林的特斯拉工廠將命名為「4號超級工廠」(Gigafactory 4),另外三座超級工廠分別位於美國內華達州(1號超級工廠)、紐約(2號超級工廠),以及中國上海(3號超級工廠)。

特斯拉上海超級工廠耗資20億美元(約新台幣610億元),為該公司第一座海外製造廠。特斯拉不久前表示,上海超級工廠預計於今年12月底展開大規模量產,在初期階段,週產量預估可達3,000輛Model 3。(中國電動車慘了?特斯拉上海工廠將量產,Model 3預備大降價

今年第三季,特斯拉在中國和歐洲市場的銷售表現亮眼。路透社、矽谷《水星報》(Mercury News)報導,根據特斯拉10月29日向美國證券交易委員會(SEC)提交的文件,第三季在美國的銷售額銳減20億美元,從去年同期的51.3億美元(約新台幣1,563億元)降至31.3億美元(約新台幣954億元);在中國的銷售額成長64%,達到6.69億美元(約新台幣204億元);在全球其他地區的銷售額暴增一倍以上,達到18.3億美元(約新台幣558億元),增加超過10億美元(約新台幣305億元)。

本文授權轉載自:Money DJ

責任編輯:陳映璇

關鍵字: #電動車 #特斯拉
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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