三星10年內能踢走台積電?分析師:瘋狂砸錢後,其他人只能讓路
三星10年內能踢走台積電?分析師:瘋狂砸錢後,其他人只能讓路

三星電子殺進晶圓代工市場,放話要在2030年前踢下台積電稱王。分析師說,儘管短期內不可能達成,但是三星就像「蒸氣壓路機」(steamroller)一樣可怕,將瘋狂砸錢,可能會奪走台積的部分市佔。

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圖/ Sundry Photography via shutterstock

據韓國時報報導,Objective Analysis分析師Jim Handy表示:「三星像是慢速前進的蒸氣壓路機,大家都知道三星要往哪個方向走,他們的唯一選項是讓路。現在這台壓路機瞄準台積,我相信三星能從台積手上搶走市佔,但是過程會極為艱難,需要龐大投資」。

Handy坦承,三星短期內很難追上台積。他說,台積是管理絕佳的公司,先進製程的獲利極為豐厚,讓台積足以和任何從事舊製程的企業競爭,並有足夠資金可以投資未來。而三星也有優勢,身為財閥的三星,能用其他部門的獲利來投資晶圓代工業務,這表示三星的資本開支可能會高過台積,三星將靠此擷取市佔。Handy強調,他不知道何時能成真,時間點得看三星願意砸下多少資金。

延伸閱讀:三星重砸243億元新建5奈米產線,想搶台積電流失的訂單?

三星為了追上台積電,特意和荷蘭半導體設備商艾司摩爾(ASML)打好關係。上週三星副會長李在鎔出訪歐洲,到艾司摩爾總公司拜會了執行長Peter Wennink和技術長Martin van den Brink等人,商討多項議題,如艾司摩爾出售極紫外光(EUV)微影設備的計畫、以及合作打造次世代記憶體的細節。

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ASML是荷蘭半導體微影設備供應巨頭,台積電也是客戶之一。
圖/ ASML

三星奪高通應用處理器訂單

據韓媒報導,三星電子再次奪下高通的晶圓代工訂單,將替高通生產5G應用處理器(AP)—驍龍750(Snapdragon 750),用於中高階智慧機。三星已經使用開始用8奈米製程,生產驍龍750,該款處理器用於小米10 Lite機種、並可能用於今年稍晚發布的三星Galaxy A42智慧機。

上個月,三星贏得價值1兆韓圜的訂單,替高通生產旗艦處理器—驍龍875。三星是當前唯一提供8奈米製程的業者,8奈米不像7奈米一樣,需要使用昂貴的極紫外光(EUV)設備,而且能源效益又優於10奈米。

責任編輯:文潔琳
本文授權轉載自:MoneyDJ理財網

關鍵字: #台積電 #三星
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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